LYON 9 - BUREAUX à vendre

Prix de vente

1 006 104€

Surface

264 m²

Montant au m²

3 811€/m²

vous propose ces bureaux en duplex de 264 m² à vendre dans l'immeuble GREENOPOLIS, secteur Grand Lyon Nord Ouest.
Situés rue Saint Simon dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces locaux bénéficient d'un espace fonctionnel réparti entre deux niveaux avec un accès à une terrasse privative de 31 m².

Ces bureaux sont équipés de prestations modernes incluant une climatisation privative, une cuisine, un éclairage LED et une baie de brassage. L'ensemble est sécurisé avec vidéosurveillance et dispose d'un parking vélos.

L'emplacement offre une accessibilité optimale avec la gare de Vaise à seulement 5 minutes à pied, desservie par le métro D, plusieurs lignes de bus (C6/C14) et trains. Le bien comprend 6 places de stationnement.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ces bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Bus (lignes renforcées) : C6 / C14
Gare de Vaise (5 min à pied) :
- Bus
- Trains
- Parc relais
- Métro D

- Bus Marietton - Pont SNCF (179m) - Lignes : 5
- Bus Berjon - Saint-Simon (226m) - Lignes : 5, PL3
- Bus Place de Paris(305m) - Lignes : C14, C6, 2, 31
- Bus Tissot (307m) - Lignes : C14, C6, 2, 31
- Bus Bourgogne (360m)
- Bus Les Roches (362m) - Lignes : 66
- Train Lyon Vaise (404m) - Lignes : TER 05, TER 20, TER 24, TER 06
- Bus Valmy (433m)
- Bus Gare de Vaise (459m) - Lignes :20, 20/22
- Bus Gare de Vaise arrêt L10-N82 (460m) - Lignes : C6E, 10E, N82
- Bus Marietton - Sidoine Apollinaire (463m) - Lignes : 5, PL3
- Bus Les Tours (470m) - Lignes : 66
- Métro Gare de Vaise - Gérard Collomb (486m)
- Bus Le Château Duchère (494m)

Données Financières

Prix de vente : 1006104 € (3811.00 €/m²)

Honoraires : 29 304 €

Prix de vente Hors Honoraires : 976 800 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 264 m²

Equipements

Baie de brassage , Eclairage LED , Climatisation réversible , Bureaux cloisonnées , Cuisine , Parking vélos , Zone protégée entièrement fermée et sous vidéo surveillance , Terrasse , Sanitaires en parties communes , ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

49 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

49 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1006104 € (3811.00 €/m²)

Surface de 264 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_009842

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2025 €/m² Prix bas

2548 €/m² Prix médian

3403 €/m² Prix haut

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vous propose ces bureaux à rénover de 108 m² au cœur du secteur dynamique de Vaise. Situés à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise, ils offrent le compromis idéal entre visibilité, accessibilité et environnement professionnel attractif.

L'espace à rénover, situé en étage, est composé de bureaux partiellement cloisonnés. Les sanitaires sont situés en parties communes. 3 places de parkings en sous-sol complètent ce bien.

Situés dans un quartier vivant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, bus), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un pôle multimodal. Vous pouvez créer des bureaux à votre image, permettant une adaptation à divers projets professionnels.

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Bureaux Neufs à Vendre dans le Programme ENOVA

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Caractéristiques du Programme :

Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

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