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    Bureaux rénovés 239m² à Lyon 9e quais de Saône

    Prix de vente
    952 200€
    Surface
    239 m²
    Montant au m²
    3 984€/m²

    vous propose à la vente ces bureaux de 239 m², entièrement rénovés en 2023, idéalement situés le long des quais de Saône, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon.

    Ces locaux bénéficient de prestations modernes et de qualité, incluant notamment une climatisation réversible récente, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.

    Les bureaux séduisent par la qualité de leur emplacement au sein du 33 quai Arloing, ainsi que par le cadre de travail agréable offert par sa cour intérieure, alliant calme et praticité au quotidien.
    L'ensemble profite d'un environnement dynamique à l'esprit entrepreneurial et startup, particulièrement adapté aux entreprises en quête d'un cadre de travail stimulant.

    L'accessibilité constitue également un atout majeur avec la gare de Vaise située à seulement 10 minutes à pied, desservie par la ligne D du métro ainsi que plusieurs lignes de bus. De nombreuses solutions de transport en commun et de stationnement, privatives ou publiques, complètent l'offre de mobilité.

    Enfin, ces bureaux se distinguent par des charges d'occupation particulièrement compétitives, intégrant notamment le chauffage, la climatisation, les charges de copropriété et la taxe foncière, offrant ainsi un coût global maîtrisé.

    Disponibilité immédiate.

    Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    • Accès immédiat au tunnel de la Croix-Rousse
    • Métro Valmy (ligne D) à seulement 7 minutes à pied ((il faut utiliser le bon itinéraire, pas celui que donne Maps très souvent)
    • Arrêt de bus C14, 2, 19, 31 et 45 sur les quais en face de l'immeuble
    • Deux stations Vélo'V à proximité immédiate
    • Deux parkings publics de plus de 80 places chacun à moins de 3 minutes à pied, dont un gratuit
    • Possibilité de location de places de stationnement privatives au sein de la copropriété

    - - Bus Pont Koenig R. D. (51m) - Lignes : 2, C14, 45, 19, 31
    - Bus Quai Gillet (176m) - Lignes : 2, 45, 40
    - Bus Les Carriers (200m) - Lignes : 90
    - Bus Pont K?nig R. G. (296m) - Lignes : C14, 40, 19, 31, PL3
    - Bus Saint-Pierre de Vaise (299m) - Lignes : 90
    - Bus Observance (300m) - Lignes : 90
    - Bus Pont Mouton (307m) - Lignes : 2, C14, 45, 19, 31
    - Bus Serin - Saint-Charles (379m) - Lignes : 2, 45
    - Bus La Poudrière (403m) - Lignes : C18, C13, PL2
    - Bus Les Esses (431m) - Lignes : C18, C13
    - Bus Sergent Berthet (472m) - Lignes : 45, 19, PL3
    - Bus Greillon (477m) - Lignes : 40, C14, 19, 31

    Données Financières

    Prix de vente : 952200 € (3 984,1 €/m²)

    Honoraires : 32 200 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 920 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 239 m²

    Equipements

    Climatisation , Bureaux rénovés

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Prix de vente : 952200 € (3 984,1 €/m²)

    Surface de 239 m²

    Réactualisé le 16/06/2026

    Référence CessionPME : 69_009953

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    Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    2025 €/m² Prix bas
    2548 €/m² Prix médian
    3403 €/m² Prix haut

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