Bureaux rénovés 239m² à Lyon 9e quais de Saône
vous propose à la vente ces bureaux de 239 m², entièrement rénovés en 2023, idéalement situés le long des quais de Saône, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Ces locaux bénéficient de prestations modernes et de qualité, incluant notamment une climatisation réversible récente, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
Les bureaux séduisent par la qualité de leur emplacement au sein du 33 quai Arloing, ainsi que par le cadre de travail agréable offert par sa cour intérieure, alliant calme et praticité au quotidien.
L'ensemble profite d'un environnement dynamique à l'esprit entrepreneurial et startup, particulièrement adapté aux entreprises en quête d'un cadre de travail stimulant.
L'accessibilité constitue également un atout majeur avec la gare de Vaise située à seulement 10 minutes à pied, desservie par la ligne D du métro ainsi que plusieurs lignes de bus. De nombreuses solutions de transport en commun et de stationnement, privatives ou publiques, complètent l'offre de mobilité.
Enfin, ces bureaux se distinguent par des charges d'occupation particulièrement compétitives, intégrant notamment le chauffage, la climatisation, les charges de copropriété et la taxe foncière, offrant ainsi un coût global maîtrisé.
Disponibilité immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès immédiat au tunnel de la Croix-Rousse
Métro Valmy (ligne D) à seulement 7 minutes à pied ((il faut utiliser le bon itinéraire, pas celui que donne Maps très souvent)
Arrêt de bus C14, 2, 19, 31 et 45 sur les quais en face de l'immeuble
Deux stations Vélo'V à proximité immédiate
Deux parkings publics de plus de 80 places chacun à moins de 3 minutes à pied, dont un gratuit
Possibilité de location de places de stationnement privatives au sein de la copropriété
- - Bus Pont Koenig R. D. (51m) - Lignes : 2, C14, 45, 19, 31
- Bus Quai Gillet (176m) - Lignes : 2, 45, 40
- Bus Les Carriers (200m) - Lignes : 90
- Bus Pont K?nig R. G. (296m) - Lignes : C14, 40, 19, 31, PL3
- Bus Saint-Pierre de Vaise (299m) - Lignes : 90
- Bus Observance (300m) - Lignes : 90
- Bus Pont Mouton (307m) - Lignes : 2, C14, 45, 19, 31
- Bus Serin - Saint-Charles (379m) - Lignes : 2, 45
- Bus La Poudrière (403m) - Lignes : C18, C13, PL2
- Bus Les Esses (431m) - Lignes : C18, C13
- Bus Sergent Berthet (472m) - Lignes : 45, 19, PL3
- Bus Greillon (477m) - Lignes : 40, C14, 19, 31
Données Financières
Prix de vente : 952200 € (3 984,1 €/m²)
Honoraires : 32 200 €
Prix de vente Hors Honoraires : 920 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 239 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 952200 € (3 984,1 €/m²)
Surface de 239 m²
Réactualisé le 16/06/2026
Référence CessionPME : 69_009953
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