A vendre ou à louer bureaux 440m² à Rennes

Dans le centre-ville de RENNES, quartier Gare, à proximité de tous services et commerces. A quelques minutes de l'hyper-centre ville. Lignes de bus n° 11, C1, C2 au pied du bâtiment, métro station "Gare", parkings publiques à proximité. Emplacement idéal !   Nous vous proposons à la vente/à la location un espace de bureau au 1er étage, de 209,80 m² environ.   Plateau loué jusqu'en mai 2026 avec un loyer annuel H.C d'environ 38 000€/an. Il est composé : 1 espace accueil, 1 salle de réunions, 6 bureaux individuels, 2 espaces rangements, 1 cuisine et sanitaires. Et 8 places de parkings attribuées, rare sur le secteur  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situés au 2e étage d'un immeuble de caractère en plein centre de Rennes, ces bureaux de 110 m² allient le cachet de l'ancien à la modernité d'une rénovation intégrale haut de gamme. À deux pas de toutes les commodités — transports, commerces, restaurants — ils offrent une adresse de prestige et une visibilité immédiate pour votre entreprise.

Entièrement repensés et livrés clé en main, ces espaces modulables s'adaptent à tous les usages : open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces hybrides. Double vitrage thermique et phonique, vue panoramique sur les toits du centre-ville, luminosité naturelle remarquable.

Un bien rare, idéal pour votre activité. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
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