A vendre Local bureaux 91m² neuf — Séné Poulfanc 210000 € ( N° 2723126,A)

Prix de vente

210 000€

Surface

91 m²

Montant au m²

2 308€/m²

Plateau de bureaux de 91 m² entièrement remis à neuf, situé au premier étage dans la zone d'activité du Poulfanc à Séné, à 5 minutes du centre de Vannes.

Le plateau est livré en parfait état : parquet neuf, faux-plafond dalle, cloisons modulables permettant de créer plusieurs bureaux fermés ou un open space selon les besoins, sanitaires intégrés. Baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle sur la zone d'activité.

Configuration idéale pour une équipe de 6 à 10 personnes. Parfaitement adapté à une activité tertiaire : agence, cabinet, bureau d'études, prestataire de services aux entreprises, organisme de formation.

Accès par escalier. Stationnement aisé sur la zone. Environnement professionnel avec de nombreuses entreprises voisines.

Prix de vente : 252 000 € TTC (210 000 € HT net vendeur). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Bien disponible rapidement. Diagnostics en cours de réalisation. Visites sur rendez-vous. Places de parking disponibles gratuitement au pied de l'immeuble.

Données Financières

Prix de vente : 210000 € (2 307,69 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Hors Taxes

Honoraires : 17 520 €

Prix de vente Hors Honoraires : 192 480 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 91 m²

Surface divisible

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Séné, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 210000 € (2 307,69 €/m²)

Surface de 91 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 000029

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bureaux

2197 €/m² Prix bas

2858 €/m² Prix médian

3351 €/m² Prix haut

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Ce plateau de bureaux de 144 m² se compose d'une entrée, d'une salle de pause avec cuisine, de 6 bureaux, d'une salle de réunion, de 2 wc, d'une douche et de 4 parkings privatifs.

Les atouts qui font la différence :
Rénové en 2023 : unespace entièrement repensé pour répondre aux exigences modernes, alliant esthétique et fonctionnalité.
État intérieur neuf : des finitions impeccables et une installation électrique et sanitaire aux normes les plus récentes.
Confort thermique optimal : une isolation performante pour des températures agréables en toutes saisons.
Parking privé : un espace dédié pour vos visiteurs et collaborateurs, sans stress ni contrainte de stationnement.

N'hésitez pas , contactez nous pour plus d'informations
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Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.