Av local commercial de 18m² à Champigny-sur-MarneAv local commercial de 18m² à Champigny-sur-MarneAv local commercial de 18m² à Champigny-sur-MarneAv local commercial de 18m² à Champigny-sur-MarneAv local commercial de 18m² à Champigny-sur-MarneAv local commercial de 18m² à Champigny-sur-MarneAv local commercial de 18m² à Champigny-sur-MarneAv local commercial de 18m² à Champigny-sur-Marne

Av local commercial de 18m² à Champigny-sur-Marne

Prix de vente63 000 €
Surface18 m²Montant au m²3 500 €/m²
94500 Champigny-sur-Marne

Le groupe vous propose, à proximité immédiate d'enseignes reconnues (Renault, Lycée Louise Michel, Majestic, Lycée Langevin-Wallon), un local commercial d'une surface totale de 19 m² bénéficiant d'une façade de 2 mètres.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 19 m² équipé d'un point d'eau et de WC.

Idéal pour une activité de restauration, ce local est autorisé pour la restauration (avec ou sans nuisances) ainsi que les activités alimentaires.
Il dispose d'un conduit de cheminée (diamètre 300 mm), un véritable atout pour ce type d'exploitation.

Prix : 63 000 €
Loyer : 900 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 30 € /HT /MOIS
Honoraires : 6 500 € H.T
Ref annonce : 15-334999
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 63 000 € (3 500 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 18 m²

Informations sur le bien

CA année N1 €
CA année N-11 €
CA année N-21 €

Informations sur le bail

Type de bail : Fonds de commerce

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 63 000 € (3 500 €/m²)

Surface : 18 m²

Contact

Référence CessionPME: 15-334999

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 369€/m²
Prix bas
3 515€/m²
Prix médian
5 645€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Idéalement situé en plein cOEur de ville, à deux pas de la Mairie de Saint-Maur et du RER A, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au pied des commerces, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé au dernier étage, ce bien rare sur le secteur se compose de trois espaces bureaux aménagés et équipés, parfaitement adaptés pour une activité professionnelle, libérale ou siège social. Atouts majeurs : Emplacement central recherché Proximité immédiate RER A et Mairie Environnement dynamique et commerçant Local seul à l’étage (calme et confidentialité) 5 emplacements de parking inclus Bureaux fonctionnels, prêts à l’emploi Idéal pour : professions libérales, sociétés, cabinets, start-up ou investisseurs. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Bus Vache Noire - Centre Commercial (BUS-323, BUS-193, BUS-380, BUS-197), Vache Noire (BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4) RER LAPLACE (RER B) Transilien Laplace (TRAIN-RER B)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux St Maur au pied de la gare

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Prix de venteNous consulter

Surface65 m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 FACE RER – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
7 avenue Desgenettes – 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Rare à la vente : murs commerciaux vendus occupés, idéalement situés face à la gare RER A Saint-Maur Créteil et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu’un flux piéton constant dans un secteur en pleine évolution.
Caractéristiques du bien
61 m² en rez-de-chaussée
Cave de 17 m²
Cour et jardin privatif de 65 m²
Prestations
Extraction jusqu’en toiture
WC PMR
Climatisation
Local entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Le local est actuellement exploité et vendu occupé, offrant ainsi un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Conditions locatives actuelles
Loyer annuel : 33 000 € HT HC(2 750 € HT HC / mois)
Taxe foncière : 1 000 € / an
Charges annuelles : 2 380 €
Les atouts du bien
Emplacement premium face au RER
Proximité immédiate du futur Grand Paris
Forte visibilité
Secteur à fort passage
Bien entièrement rénové
Revenus locatifs sécurisés
Opportunité patrimoniale rare sur le secteur
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial de qualité dans un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation.
Contact


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

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