Ensemble immobilier mixte (Rendement brut 8,17%)
Prix de vente600 000 €
Titre : Ensemble immobilier mixte rénové · Proche La Rochelle · Rendement 9%
À proximité de La Rochelle, ensemble immobilier mixte entièrement rénové générant 54 000 € de revenus locatifs annuels.
Composition :
1 studio de 21 m² loué
1 appartement T3 de 63 m² loué
4 dépôts de 60 m² loués (activité professionnelle)
1 grand dépôt de 330 m² loué
Revenus locatifs (pas de récupération de tva) :
Habitation : ~14 400 €/an
Professionnel : 39 600 € HT/an
Total : ~54 000 €/an
Atouts : rénovation récente, compteurs électriques individuels (habitation), sous-compteurs par dépôt, arrivée d'eau dans chaque local. Aucun travaux à prévoir.
Bonus : étude photovoltaïque réalisée et disponible — potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.
Prix : 600 000 € FAI - Rendement brut : 9%
À proximité de La Rochelle, ensemble immobilier mixte entièrement rénové générant 54 000 € de revenus locatifs annuels.
Composition :
1 studio de 21 m² loué
1 appartement T3 de 63 m² loué
4 dépôts de 60 m² loués (activité professionnelle)
1 grand dépôt de 330 m² loué
Revenus locatifs (pas de récupération de tva) :
Habitation : ~14 400 €/an
Professionnel : 39 600 € HT/an
Total : ~54 000 €/an
Atouts : rénovation récente, compteurs électriques individuels (habitation), sous-compteurs par dépôt, arrivée d'eau dans chaque local. Aucun travaux à prévoir.
Bonus : étude photovoltaïque réalisée et disponible — potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.
Prix : 600 000 € FAI - Rendement brut : 9%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Informations sur le bail
Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Charente-Maritime, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Prix de vente : 600 000 €
Contact
Référence CessionPME: WWCCH01
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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
925€/m²
Prix bas
1 810€/m²
Prix médian
2 879€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME