Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques dans le Val-de-Marne

Cession Droit Au Bail
- Local commercial 75 m² – 80 000€
EMPLACEMENT N°1
vous propose un local commercial de 75 m² en plein cœur de Champigny-sur-Marne.

Un Quartier Dynamique et Engagé
Proche de la mairie, de la place du marché et des transports, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, où l'animation commerciale est au rendez-vous. Vous profiterez d'une clientèle variée et fidèle, avide de découvertes et de services de qualité. Que ce soit pour des achats du quotidien, des moments de détente ou des expériences culinaires, ce secteur regorge d'opportunités.

Informations
Bail 3/6/9
Loyer Mensuel : 1 250€ HT
Charges Mensuels : 273€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Transport : Gare et Bus
Proche Marché, Mairie et Médiathèque

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

- LA VARENNE-SAINT-HILAIRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE À La Varenne-Saint-Hilaire, dans un secteur commerçant recherché, cession de droit au bail pour ce local bénéficiant d’une belle visibilité en angle de rue et d’une façade d’environ 12 mètres. Le local développe environ 86 m² au total, répartis entre 48 m² en rez-de-chaussée, 20 m² à l’étage et 18 m² en sous-sol. Bail commercial récemment renouvelé, autorisant tous commerces sauf restauration. Loyer : 1 900 € / mois hors charges Charges : 70 € / mois Prix de cession : 160 000 € – hors stock Un emplacement intéressant pour une profession libéral, une enseigne, un commerce de proximité, une activité de services ou toute autre activité compatible avec le bail. Dossier et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

excellent emplacement à Vincennes ref 25354

DROIT AU BAIL
- RESTAURANT
- TOP EMPLACEMENT
- PETIT LOYER EXTRACTION !!

Sur un axe principale, à proximité du Centre Commercial Belle Epine.
Ce réstaurant de plain pied se compose comme ce qui suit :

- Salle avec une capacité de 20 places assises et WC PMR.

- Cuisine ouverte toute équipée (extraction tubée sur le toit et prise triphasée)
Local clés en main aucun travaux à prévoir !!
Vous profitez d'une belle visibilité avec un droit de terrasse possible.
Vous avez un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1500€/mois/hc/ht + 190€ de charges



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(Entreprise individuelle).
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Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante
Belle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes.
Surface totale de vente 48 m² répartie en un rez-de-chaussée 25 m² relié à l'étage 23 m². Point d'eau aurez-de-chaussée + sanitaires. Cave de 3 m². Climatisation. Droit à l'étalage. Pas de travaux.
Loyer mensuel : 1 377 € HT HC (non soumis à la TVA) + charges mensuelles 200 €. Prix de cession honoraires inclus : 112 000 €.
Réf 942B841220 | Contact : ;

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre-ville (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante avec appartement de 60 m² lié au bail.
La boutique fait une surface de 45 m² en RDC avec une vitrine de 5m.
Loyer mensuel : 2500 € HT/HC
Charges mensuelles : 234 €
Idéal pour toutes activités sauf restauration (même sans extraction)
Prix de cession: 190 400 €
Référence: RS 942L840935 Tél:

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçanteBelle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 m.
Surface RDC : environ 50 m² , Cave : 5 m². Très bonneconfiguration – Local lumineux et propre
- Loyer très attractif pour le secteur
- Toutes activités sauf restauration (même sans extraction) Emplacement rare dans une rue dynamique à fort passage.
Prix de cession: 108 000 € FAI.
Référence: RS 942B840814 Tél:

CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)
A vendre, à deux pas du Château de Vincennes droit au bail tout commerce, idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc. Loyer mensuel 4000 € HT/HC.
Prix de cession: 198 000 € FAI.
Référence: RS TV 942L839554 Tél:

Secteur Alfortville sur axe passant
vous propose la cession de bail de ce local très bien situé et cédé pour cause de départ en retraite
Affaire d'angle avec très belle visibilité et 18 m de façade et plusieurs enseignes à proximité
Surface 71 m2
Actuellement jardinerie, animalerie, fleuriste mais déspécialisation possible pour toute autre activité ou projet structuré
nombreuses possibilités d'aménagement
Loyer modéré pour le quartier avec un loyer de 1539 euros ht hc
Affaire tenue de 1998
chiffre d'affaires de l'activité actuelle 175000 euros HT avec un résultat de 30000 euros
Prix de cession 109600 euros fai

94. LE CABINET vous présente ce local commercial parfaitement entretenu et très bien équipé dans une zone commerçante et dans une ville à fort pouvoir d'achat. Loyer mensuel de 1953€. Accès PMR prévu. Possibilité commercialisation et distribution de divers articles et équipements, exclusion de l'activité de restauration. RARE, A VOIR TRES VITE. PRIX: 143.000€

Notre équipe vous propose en EMPLACEMENT N°1, sortie de métro, en cession de droit au bail, un local commercial de 45 m2 en RDC et 15 m2 de SS accessible depuis l'intérieur. Toutes activités possibles, sauf extraction. Flux voiture et flux piéton. Proximité tous commerces (restaurants, tabac, Franprix, opticiens, pharmacie, fleuriste, agences immobilières, primeurs, boucherie, etc) Loyer actuel de 14 336 euros annuel CC. Fin de bail 2026. Déspécialisation possible liée départ retraite. PRIX DE LA CESSION : 100 000 euros NV + 10 000 euros HT HA.
Bus Saint-Mandé - Tourelle (BUS-325, BUS-86), Tourelle - Métro (BUS-N11), Aubert (BUS-56, BUS-N33) Métro Saint-Mandé (METRO-1) RER VINCENNES (RER A) Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)

Cession droit au bail boutique 132m² - AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE.

Boutique située avenue de la République à Champigny-sur-Marne, dans un secteur commerçant, d’une surface totale d’environ 132 m², le bien se compose d'une boutique de 60 m² en RDC avec façade sur rue et vitrine d’environ 9M, point d’eau et WC + un sous-sol de 27 m² et un appartement de 45 m² de type F2 attenant à la boutique.

Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction.
Idéal pour laverie, alimentation, épicerie, services à la personne, beauté, téléphonie ou tout commerce de proximité.
Rare sur le secteur : faible loyer pour l’ensemble. À découvrir rapidement !

Prix de cession : 88 000 € FAI HT.
Loyer mensuel : 1 100 € CC.
Réf. Agence : CEBA 3930.

Cession de droit au bail Boutique 32m² Centre VINCENNES

Boutique de 32m² en RDC sur la rue de Fontenay à Vincennes, composée d'une boutique de 24m² environ plus arrière boutique. Une cave en accès par les parties communes complète le bien.

A voir sans tarder!

Loyer 1700€/mois HT/HC, Provision sur charges : 270€/mois
Dépôt de Garantie: 10 200€
Cession: 60 000€ net vendeur + 6000€ TTC d'honoraires d'agence.





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