Local mixte récent 276m² à vendre à Brignais A450 458000 € ( N° 2643281,A)

Local mixte récent 276m² à vendre à Brignais A450

Prix de vente

458 000€

Surface

276 m²

Montant au m²

1 659€/m²

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé en copropriété à proximité immédiate de l'A450, nous vous proposons à la vente, un local mixte récent d'une surface totale d'environ 276 m² comprenant 127 m² d'activités en RDC et 149 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'en plus une mezzanine d'environ 20 m² dans l'entrepôt.
Ce local dispose d'une porte sectionnelle, d'une aire de manoeuvre poids lourds commune et de places de parking privatives. Disponible immédiatement ! Vente Local mixte Activités et Bureaux - Brignais (69530) - 276 m²
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450 (à environ 7 min) Autoroute Accès rapide vers le Boulevard Urbain Sud, l'A7 et l'A47 Bus Bus TCL ligne 12 arrêt « Montibert-Aquagaron » à proximité du parc SNCF Gare Lyon Perrache à environ 26 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 458000 € (1 659,42 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 276 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	77,5										4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	127										4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	71,5										4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule		Activités	276	Immédiate							1 659,42 HDE/m²	2 400 HT/an	4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total			276 m²

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Aire de manoeuvre PL commune
1 porte sectionnelle
Places de parking extérieures privatives
Charpente métallique
Sol : dalle béton
Mezzanine d'environ 20 m²
Bureaux
Faux-plafonds
Luminaires encastrés LED
Sol : carrelage et PVC
Chauffage : pompe à chaleur / air pulsé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Brignais, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 458000 € (1 659,42 €/m²)

Surface de 276 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 2108231-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1069 €/m² Prix bas

1427 €/m² Prix médian

1747 €/m² Prix haut

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