Local d'activités 755m² à Fontaines-Saint-Martin 612000 € ( N° 2618225,A)

Local d'activités 755m² à Fontaines-Saint-Martin

Prix de vente

612 000€

Surface

755 m²

Montant au m²

811€/m²

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété à Fontaines-Saint-Martin, en limite directe de Caluire, Sathonay et Rillieux-la-Pape, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant mixte à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 755 m² comprenant 395 m² au RDC et 360 m² à l'étage.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement privatives. Vente ou Location Local d'Activités - Fontaines Saint Martin (69270) - 755 m²
Route Accès par le Bd Périphérique Nord, la Rocade Est (A46) et l'A6 Bus Bus TCL ligne 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 612000 € (810,6 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 755 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	360				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	395				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
		Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	755	Immédiate	60,4 HT/HC/m²/an	4 200 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			755 m²
10 extérieur

Equipements

Ossature et planchers béton
Couverture : bac acier
Menuiseries métalliques double vitrage
Accès R+1 via escalier intérieur
Bureaux
Open-space
Salle de pause
Réserve
Sanitaires
Possibilité d'installer un monte-charge
Volumes importants, nombreux postes d'aménagement possibles
Stationnements : 10 places de parking privatives
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Fontaines-Saint-Martin, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 612000 € (810,6 €/m²)

Surface de 755 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1446853-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1069 €/m² Prix bas

1427 €/m² Prix médian

1747 €/m² Prix haut

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Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique . Raccordement rapide à l'A7 et l'A43 Bus Bus TCL lignes C12, 60, 79 et 93