AV immeuble mixte 578m² Quimperlé Mellac proxe A6AV immeuble mixte 578m² Quimperlé Mellac proxe A6AV immeuble mixte 578m² Quimperlé Mellac proxe A6

AV immeuble mixte 578m² Quimperlé Mellac proxe A6

Prix de vente347 750 €
Surface172 m²Montant au m²2 021,8 €/m²
À vendre sur la zone Quimperlé-Mellac, à proximité immédiate de la voie express : un bien mixte idéal pour investisseur ou professionnel.


Le bien se compose de :


- Deux appartements T3 d’environ 50 m² chacun, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.

- Un local professionnel d’environ 70 m², libre le jour de la vente, parfait pour installer ou développer votre activité.

Le tout est implanté sur un terrain de 578 m² avec places de parking, offrant confort et praticité pour les locataires et clients.

Ce bien représente une excellente opportunité pour allier investissement immobilier et activité professionnelle, avec un potentiel de rentabilité et de développement.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : DROUGLAZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 347 750 € (2 021,8 €/m²)

Honoraires : 22 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 325 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7 %

Surfaces et longueurs

Surface de 172 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mellac, Finistère (29), Bretagne

Prix de vente : 347 750 € (2 021,8 €/m²)

Surface : 172 m²

Contact

Référence CessionPME: VP674-ECE2

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Finistère 29, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

561€/m²
Prix bas
945€/m²
Prix médian
1 568€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (700€HC) à l'étage. (entrée indépendante !)

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Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.
Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.

Duplex indépendant de 86 m² environ
Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau.
Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (700€HC actuellement).

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Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel - Réf.956583

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