MONTELIMAR - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à vendre

Prix de vente

657 200€

Surface

1 000 m²

Montant au m²

657€/m²

MONTELIMAR EN BORDURE DE LA RN7
- ZONE DU MEYROL
- A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 000 m² À RÉHABILITER.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale pour poids lourds. Avec sa surface d'environ 1 000 m² et son terrainentièrement clos de 2 625 m2, il sera idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Caractéristiques principales :

Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.
Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.
Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.
Bureaux cloisonnés à rafraîchir.
Sanitaires privés
État du bâtiment : Travaux à prévoir
- Toiture amiante sous bac acier (2020)
Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.

Cet ensemble, avec son terrain clos et ses accès multiples, offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans la région et à bénéficier d'une grande flexibilité en termes d'aménagements.

Situé en Zone UI du PLU de Montélimar, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités industrielles ou artisanales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Janvier 2025

RN7

Données Financières

Prix de vente : 657200 € (657.20 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 000 m²

Equipements

Accès plain-pied, Bureaux cloisonnés, Couverture bac acier, Couverture fibrociment, EDF 380, Hauteur sous ferme :5, Immeuble indépendant, Murs agglo, Portes métalliques, Portes plain-pied :3, Sanitaires privés, Terrain clos, Tout à l'égout : 1 seul compteur pour l'ensemble du bâtiment , 3 portes métalliques de 5 m de hauteur , Entrées : double accès avec 2 portails

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 657200 € (657.20 €/m²)

Surface de 1 000 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 26_043329

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

875 €/m² Prix bas

1067 €/m² Prix médian

1456 €/m² Prix haut

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Local d'activités neuf à partir de 2 000 m², idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et facile d'accès.

Bâtiment bénéficiant de prestations idéales pour optimiser les activités industrielles ou de stockage :
oHauteur sous plafond de 7,5 m pour un volume intérieur maximisé ;
oPossibilité de créer un quai de chargement facilitant vos opérations d'expédition et de réception ;
oPortes sectionnelles de grande dimension, adaptées à tous types de flux ;
oStructure métallique moderne.
Livré brut, hors d'eau et hors d'air, avec les réseaux en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace parfaitement conforme à vos besoins.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
Dossier complet sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre, Montélimar, proche gare SNCF, un local de 290m² avec une grande hauteur sous toiture, une porte PL, 2 bureaux. Adresse accessible aux poids lourd. Situé en zone UCa du PLU, sous réserve d'obtention d'un PC, possibilité d'envisager d'autres destinations notamment une ou des habitations avec garage.

A VENDRE
- MONTÉLIMAR ZONE NORD (MEYROL)
- BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT

Montélimar dans le Parc d'activité des Léonards, à vendre bâtiment industriel indépendant développant environ 1 564 m², sur une parcelle de 5 926 m² entièrement close et bitumée.

Ce bâtiment constitue un outil logistique performant, clé en main, entièrement racké et permettant une capacité de stockage élevée :

environ 1 500 palettes en 100 x 120
près de 2 000 palettes en 80 x 120

Prestations & équipements :

Un espace administratif comprenant 2 bureaux cloisonnés,
Trois portes sectionnelles de grande dimension (4,50 x 4 m) avec Possibilité d'installation d'un quai mobile,
Une mezzanine permettant un stockage complémentaire d'environ 680 m²,
Une belle hauteur sous plafond allant de 4,70 m au plus bas à 8,50 m au plus haut,
Entrepôt avec Dalle béton de 18 cm, conforme NF EN 206-1, avec double nappes de treillis
Accès gros porteurs avec une double entrée équipée de portails motorisés,
Alimentation EDF Tarif Jaune,
Un terrain entièrement clos et bitumé comprenant 11 places de stationnement pour poids lourds,
Système d'alarme avec télésurveillance.

Situation & Environnement :

Implanté sur un secteur stratégique, idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar, ce site conviendra à un utilisateur ou investisseur recherchant un bien fonctionnel avec fort potentiel logistique ou un utilisateur ayant une activité nécessitant d'importants volumes de stockage.

MONTELIMAR - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à vendre

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

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