PIERRELATTE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à vendre

Prix de vente

359 758€

Surface

263 m²

Montant au m²

1 368€/m²

RARE
- A LA VENTE
- LOCAUX ARTISANAUX
- Pierrelatte

Implantez votre activité au cœur d'un pôle industriel stratégique avec le projet GREEN FACTORY ARCHIPEL PIERRELATTE.

Situé dans la zone d'activités des Malalonnes, à proximité immédiate du site nucléaire du Tricastin, ce parc d'activité neuf offre un environnement dynamique porté par une forte demande locale et une croissance industrielle soutenue.

Pensé pour accueillir jusqu'à 18 entreprises, l'ensemble de deux bâtiments propose des locaux fonctionnels et évolutifs, adaptés aux besoins des artisans et PME : surfaces optimisées, intégration de mezzanines, et configuration favorisant l'exploitation et le développement de votre activité.

Un emplacement clé, une offre rare et un potentiel de valorisation dans un secteur à forte attractivité économique.

Chaque lot dispose d'un accès PL avec sa porte sectionnelle, 2 places de stationnement privatif, une mezzanine de 60 m2 pour du stockage ou de l'aménagement de bureaux.

Contactez nous pour obtenir un dossier complet ou un rendez vous.

Livraison : septembre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2027

- Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (300m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (305m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Isclo d'Or (417m) - Lignes : D45
- Bus Pierrelatte - Isclo d'Or (420m) - Lignes : D45

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 359758 € (1367.90 €/m²)

Honoraires : 10 478 €

Prix de vente Hors Honoraires : 349 280 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 263 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :, Hauteur sous sablière :6 m, Mezzanine, Nbre Parkings extérieurs :, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :1, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Tout à l'égout : Porte sectionnelle : 4 mX 4 m , Hauteur intérieure utile : 6,05m, avec une , Hauteur sous mezzanine: 3,3m , 3,5 t/m2 de résistance au sol, , 750 kg/m2 pour les mezzanines , Raccordement électrique en triphasé 380 K ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pierrelatte, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 359758 € (1367.90 €/m²)

Surface de 263 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 26_043548

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

736 €/m² Prix bas

1028 €/m² Prix médian

1378 €/m² Prix haut

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un bâtiment d'activité de 1 270 m2 occupé par deux opérateurs majeurs du nucléaire
- Revenus locatifs actuels : 125 358 € HT /an, taxe foncière à la charge des locataires
un bâtiment vacant de 590 m2
- hors d'eau hors d'air
- Valeur locative en l'état : 55 000 € HT /an
centrales photovoltaïques sur les deux bâtiments
43 places de stationnements dont 2 PMR.

Cet ensemble immobilier vous séduira de part ses multiples possibilités d'activités et de stockage ainsi que par son emplacement; accessible par la D13, à 5 min de la Gare de Pierrelatte et à 7 min du centre ville.

Parcelle située en Zone UI : Zone d'activités, artisanales et industrielles.

Dossier complet sur demande.