Locaux artisanaux 263m² à vendre à PierrelatteLocaux artisanaux 263m² à vendre à Pierrelatte

Locaux artisanaux 263m² à vendre à Pierrelatte

Prix de vente359 758 €
Surface263 m²Montant au m²1 367,9 €/m²

RARE
- A LA VENTE
- LOCAUX ARTISANAUX
- Pierrelatte
- EXCLUSIVITE

Implantez votre activité au cœur d'un pôle industriel stratégique avec le projet GREEN FACTORY ARCHIPEL PIERRELATTE.

    Situé dans la zone d'activités des Malalonnes, à proximité immédiate du site nucléaire du Tricastin, ce parc d'activité neuf offre un environnement dynamique porté par une forte demande locale et une croissance industrielle soutenue.

Pensé pour accueillir jusqu'à 18 entreprises, l'ensemble de deux bâtiments propose des locaux fonctionnels et évolutifs, adaptés aux besoins des artisans et PME : surfaces optimisées, intégration de mezzanines, et configuration favorisant l'exploitation et le développement de votre activité.

  • Un emplacement clé, une offre rare et un potentiel de valorisation dans un secteur à forte attractivité économique.

Chaque lot dispose d'un accès PL avec sa porte sectionnelle, 2 places de stationnement privatif, une mezzanine de 60 m2 pour du stockage ou de l'aménagement de bureaux.

Contactez nous pour obtenir un dossier complet ou un rendez vous.

Livraison : septembre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 359 758 € (1 367,9 €/m²)

Honoraires : 10 478 €

Prix de vente Hors Honoraires : 349 280 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 263 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :, Hauteur sous sablière :6 m, Mezzanine, Nbre Parkings extérieurs :, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :1, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Tout à l'égout : Porte sectionnelle : 4 mX 4 m , Hauteur intérieure utile : 6,05m, avec une , Hauteur sous mezzanine: 3,3m , 3,5 t/m2 de résistance au sol, , 750 kg/m2 pour les mezzanines , Raccordement électrique en triphasé 380 K ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Septembre 2027

Informations complémentaires : - Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (300m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (305m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Isclo d'Or (417m) - Lignes : D45
- Bus Pierrelatte - Isclo d'Or (420m) - Lignes : D45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pierrelatte, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 359 758 € (1 367,9 €/m²)

Surface : 263 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043548

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

849€/m²
Prix bas
1 049€/m²
Prix médian
1 449€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 400 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 351 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC

Eric EVIN, : ,
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