Vente local d'activité 1200m² à Angers Nord

Vente local d'activité 1200m² à Angers Nord

Prix de vente645 000 €
Surface1 200 m²Montant au m²537,5 €/m²
Situé à 25 minutes d'Angers nous vous proposons la vente de murs libres d'un local d'activité + bureau en excellent état .

D'une surface de 1200 m² le bâtiment est composé de 900 m² de hangars + 300 m² de bureaux .Places de stationnements et de livraisons privative .


- Prix de vente 600 000 € net vendeur


- Honoraires 45 000 €HT

-Ref 49_0088

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 645 000 € (537,5 €/m²)

Honoraires : 45 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1200 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Tiercé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 645 000 € (537,5 €/m²)

Surface : 1 200 m²

Contact

Référence CessionPME: 49_0088

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

636€/m²
Prix bas
1 071€/m²
Prix médian
1 524€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- À VENDRE – Bâtiment d’activité avec foncier – Sud Angers / Accès rapide A87 Situé au sud d’Angers, au cOEur d’une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de l’autoroute A87, ce bâtiment d’activité développe une surface totale d’environ 1080 m², implanté sur une parcelle de plus de 8000 m² entièrement clôturée. Le bien se compose de : 980 m² de surface de stockage / atelier, offrant de beaux volumes exploitables Environ 110 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant : accueil, bureaux, salle de réunion, vestiaires et sanitaires Une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de négoce. Un site prêt à l’exploitation Des travaux récents ont été réalisés pour garantir une utilisation immédiate : ️ Couverture contrôlée et plaques endommagées remplacées ️ Étanchéité de la toiture des bureaux refaite ️ Remise en état des murs ️ Rafraîchissement complet des bureaux (peintures) Vous bénéficiez d’un bâtiment sain et opérationnel, sans travaux urgents à prévoir. Un atout majeur : le foncier Le terrain de 8040 m² constitue un véritable levier d’exploitation : Plateforme de stockage partiellement goudronnée et empierrée Accès poids lourds facilité Grandes capacités de stationnement et de manOEuvre Possibilités d’extension ou d’optimisation selon votre activité Les + du bien Emplacement stratégique proche axe autoroutier Site clos ️ Bâtiment immédiatement disponible Structure adaptée à de multiples activités professionnelles Libre de toute occupation (prise en main rapide) En résumé Un bien rare sur le secteur, combinant surface bâtie + foncier, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans des conditions optimales, sans contrainte locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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