Local d'activité neuf & modulable proche Vitré

Prix de vente

208 091€

Surface

7 784 m²

Montant au m²

27€/m²

Les Ateliers d’Izé (35) - Programme neuf - Village d'entreprises à Val d'Izé

VOTRE FUTUR ATELIER DURABLE ENTRE FOUGERES, RENNES ET VITRE

Artisans, TPE et PME de production ou de petite logistique : offrez-vous un outil de travail performant et répondant à des normes environnementales élevées !

✅ Liberté & Modularité : 15 cellules, petites et moyennes superficies (160 m² à 435 m²) à fusionner si besoin. Stockage, showroom, bureaux, etc. Tous les aménagements sont possibles. Livraison brut béton/ réseaux en attente/création de cloisons facilitée.

Les plus grandes cellules sont livrées avec une mezzanine de stockage de 50 m2.

✅ Engagement au plan environnemental : faible impact carbone (charpente bois massif), stationnement ombragé et en pavé enherbé, centrale photovoltaïque en toiture.

✅ Performance : isolation avec bardage double peau et isolant sous dallage, charge admissible renforcée, site fermé et sécurisé.

✅ Localisation Stratégique : au cœur d’une zone d’activité. Desservie par une route départementale. À deux pas de Vitré, Fougères et Rennes.

🚀 Lancement des réservations ! Soyez les premiers à choisir votre surface.

📅 Livraison : Fin. 2027.

Tarifs et Plans des différentes cellules, en ligne : site internet de SemBreizh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Le site est sécurisé : Entrée du site sécurisée par : ▪ Un portail coulissant avec boucle magnétique en sortie et contrôle d’accès en entrée (badge) ; ▪ Un portillon piéton avec bouton butoir en sortie et contrôle d’accès en entrée (badge) ; - Site clos en tout point par une clôture périphérique raccordée aux pignons des bâtiments.

Qui sommes-nous ? SemBreizh œuvre dans les quatre départements bretons à accompagner les collectivités et les porteurs de projets en matière d’aménagements publics, d’équipements et d’espaces publics, d’habitat et d’établissements médico-sociaux, de développement économique et tourisme, maritime et littoral, de transition énergétique et environnementale. Société d’économie mixte dont le capital est détenu majoritairement par la Région Bretagne, l’intérêt général constitue le moteur de sa mission.

Données Financières

Prix de vente : 208091 € (26,73 €/m²)

Précision sur le prix de vente : A partir de 208 091€

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 15 cellules de 160 m2 à 435 m2

Surface de 7 784 m²

7 ml de hauteur

Copropriété

15 lots dans la copropriété

Equipements

Parking 50 places

Neuf

Année de construction : 2027

Mezzanine de 50 m2 pour le bâtiment 2 et les cellules de plus de 298 m2. Portes sectionnelles de grandes dimensions avec plage translucide à mi-hauteur. - Boites aux lettres en entrée de site ; - Aire de présentation des ordures ménagères accessible depuis l’intérieur du site à l’aide d’un contrôle d’accès de type badge. - Un local technique est positionné à l’entrée du site. L’accès se fera pas une porte métallique un vantail équipée d’un ferme porte. 50 Places de stationnements enherbées