Local d'activité neuf & modulable proche Vitré
Un local clé en main : votre local neuf en zone d'activité économique sans les démarches d'acquisition de foncier et de construction /sur un territoire avec peu de foncier disponible.
Artisans, TPE et PME de production ou de petite logistique : offrez-vous un outil de travail performant et répondant à des normes environnementales élevées !
✅ Liberté & Modularité : 15 cellules, petites et moyennes superficies (160 m² à 435 m²) à fusionner si besoin. Stockage, showroom, bureaux, etc. Tous les aménagements sont possibles. Livraison brut béton/ réseaux en attente/création de cloisons facilitée.
Les plus grandes cellules sont livrées avec une mezzanine de stockage de 50 m2.
✅ Localisation stratégique : au cœur d’une zone d’activité. Desservie par une route départementale. À deux pas de Vitré, Fougères et Rennes.
✅ Performance : isolation avec bardage double peau et isolant sous dallage, charge admissible renforcée, site fermé et sécurisé.
✅ Engagement au plan environnemental : faible impact carbone (charpente bois massif), stationnement ombragé et en pavé enherbé, centrale photovoltaïque en toiture.
Tarifs et Plans des différentes cellules, en ligne : site internet de SemBreizh Page Commercialisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 208 091 € (26,73 €/m²)
Précision sur le prix de vente : A partir de 208 091€
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 15 cellules de 160 m2 à 435 m2
Surface de 7784 m²
Equipements
Parking 50 places
Neuf
Année de construction : 2027
Informations sur le bien
Conditions : Le site est sécurisé : Entrée du site sécurisée par : ▪ Un portail coulissant avec boucle magnétique en sortie et contrôle d’accès en entrée (badge) ; ▪ Un portillon piéton avec bouton butoir en sortie et contrôle d’accès en entrée (badge) ; - Site clos en tout point par une clôture périphérique raccordée aux pignons des bâtiments.
Informations complémentaires : Qui sommes-nous ? SemBreizh œuvre dans les quatre départements bretons à accompagner les collectivités et les porteurs de projets en matière d’aménagements publics, d’équipements et d’espaces publics, d’habitat et d’établissements médico-sociaux, de développement économique et tourisme, maritime et littoral, de transition énergétique et environnementale. Société d’économie mixte dont le capital est détenu majoritairement par la Région Bretagne, l’intérêt général constitue le moteur de sa mission.
Copropriété
15 lots dans la copropriété
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Val-d'Izé, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne
Prix de vente : 208 091 € (26,73 €/m²)
Surface : 7 784 m²
Contact
Référence CessionPME: Village_VI_032026
Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME