A vendre local RT 2012 ZI Vénissieux-Corbas

au , vous propose cet Ensemble immobilier d'activités sous le régime de la monopropriété, édifié sur un terrain clos, sécurisé et paysagé d'une superficie de 3 588 m².

Année de construction 2017 (Norme RT 2012).
L'ensemble comprend deux bâtiments d'activités en structure et bardage, totalisant 6 cellules/lots autonomes
et 20 places de stationnement extérieures privatives :

- Bâtiment A (Surface globale d'environ 575 m²) : Divisé en 3 cellules d'activités (Lots A1, A2, A3).
- Bâtiment B (Surface globale d'environ 571 m²) : Divisé en 3 cellules d'activités (Lots B4, B5, B6).

Chaque cellule dispose d'une entrée privative et indépendante comprenant :
Partie Activité / Dépôt :
Accès de plain-pied par porte sectionnelle (Largeur : 3,50 m × Hauteur : 3,80 m).
Hauteur libre sous poutre : d'environ 4,48 m à 5,88 m.
Éclairage naturel zénithal par skydomes.
Compteur électrique individuel (Tarif Bleu).
Partie Bureaux :
Espace bureau aménagé d'environ 45 m², équipé d'un système de climatisation réversible (CVC chaud/froid) et
prises RJ45.
Sanitaire privatif intégré.
Site entièrement clos et sécurisé par portail automatique et vidéo-interphonie pour l'accès piéton

- Portes sectionnelles de 3.8 de hauteur, bureau autour de 45 m² environ climatisé, avec sanitaire
privatif. Equipé de prises RJ 45. Le tout sur un terrain paysagé, clos et sécurisé
SERVICES ET PRESTATIONS
Locaux évolutifs :
- possibilité d'ajouter une cloison amovible dans la surface des bureaux + modification
emplacement des prises + RJ45 possible - Point d'eau/dépôt possible
- Parc sécurisé (portail) + Entrée piétonne sécurisée par vidéophone
- Entrée indépendante par lot
- Espace paysagé central
- Sanitaires privatifs
- Places de parkings extérieures : 20
- Abri vélos
- Accès camions de plain-pied
- Porte sectionnelle : 3.50 m large x 3.80 m hauteur
- Haut. Libre mini. /Maxi sous poutre : environ 4.48 m et 5.88 m
- Eclairage zénithal par skydomes dans zone dépôt
- Bureaux climatisés CVC/Réversible : chaud/froid
- Electricité : Tarif bleu par lot
- Superficie dépôt : environ 243 m2
- Superficie bureau : Environ 46 m2
- 4 Places de parking
DPE C / GES A

ACCÈS ET DESSERTE
A 15 kms de Lyon
Gare de Lyon Part-Dieu à 21 min
Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 19 min
Autoroute A7, A16 et A43 a 5 min
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Sud
Bus Ligne 87 Arrêt « Timbaud » à 250 m
Bus Ligne 54 Arrêt « Route de Corbas » à 900 m

GARRIGUES Anne Marie, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARRIGUES Anne Marie, immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .