Vente local 110m² très bien placé à Redon centre

Après avoir accueilli vos premiers clients dans la lumière de ce rez-de-chaussée chaleureux, vous profitez de la douceur du centre-bourg pour votre pause déjeuner, à deux pas des commerces. Pensée pour s'adapter à vos ambitions professionnelles ou à un projet de vie mixte, cette bâtisse en pierre de 1840 offre une visibilité naturelle et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. LA VISITE ALPHORE Superficie : 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024 (DPE classé C). Configuration modulable : Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement : Idéal pour un projet 100% professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux, gîte) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme : Changement de destination validé oralement par la commune, certificat d'urbanisme opérationnel déposé et en cours d'instruction. Extérieur : Une courette de 6 m² offrant un point de respiration extérieur en coeur de bourg, sans aucune contrainte d'entretien. Localisation : En plein coeur de La Chapelle-des-Marais (44410), secteur dynamique et passant, avec un flux piéton quotidien et un accès rapide depuis Saint-Nazaire, La Baule et Guérande. LE REGARD ALPHORE Ce qui m'a séduits, c'est le potentiel d'accueil exceptionnel de cette maison historique. Grâce à ses 2 accès indépendants et ses trois niveaux distincts, elle offre une flexibilité rare : vous pouvez y installer un cabinet médical, des bureaux de professions libérales, une maison d'assistantes maternelles (MAM) ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant, si vous le souhaitez, un espace de vie privé hermétique. Une véritable opportunité clé en main pour ancrer votre projet dans un territoire porteur. RENCONTRONS-NOUS Chaque projet professionnel est unique. Je vous propose de nous rencontrer sur place pour analyser la faisabilité de votre activité, étudier les volumes et échanger sur les démarches administratives en cours. Contactez Aurélie Dewet au ou par mail à pour convenir d'un rendez-vous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2026AC00021
- SAINT NAZAIRE.

- PONTCHÂTEAU
- VENTE
- FOND DE COMMERCE
- TOUT BAIL SAUF RESTAURATION Un bel espace pour reprise activité ou création de votre projet ! Situé dans le cOEur de Pontchateau, rue dynamique, passante et stationnements a proximités Vous disposez d’un espace commercial de 120 m² sur 3 niveaux, de 2 places de stationnement, d'un espace des stockage. Une belle visibilité et d’une façade vitrée de 4,6 mètres. Loyer : 1400€ / mois
- Nouveau bail à la reprise Pas de contracts en cours Je serais ravi de répondre a vos interrogations et échanger sur votre projet dans un premier temps par téléphone La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.