AV boucherie charcuterie à Avignon Pont des 2 EauxAV boucherie charcuterie à Avignon Pont des 2 EauxAV boucherie charcuterie à Avignon Pont des 2 Eaux

AV boucherie charcuterie à Avignon Pont des 2 Eaux

Prix de vente197 280 €
Surface100 m²Montant au m²1 972,8 €/m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AVIGNON PONT DES DEUX EAUX
Spécial investisseur – Rentabilité immédiate

Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique du secteur Pont des Deux Eaux à Avignon, à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire ALDI, ce local commercial développe une surface d'environ 100 m².

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé le 30 juin 2025, offrant une visibilité locative sécurisée pour un investisseur.

Caractéristiques principales :

• Surface : 100 m²
• Loyer annuel : 17 640 € HT HC
• Charges : environ 200 € / mois
• Taxe foncière refacturée au locataire : 2 600 €
• Bail commercial renouvelé récemment
• Rentabilité : environ 9 %

Ce placement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif commercial avec rendement immédiat, dans un environnement commerçant bénéficiant d'un flux régulier.

Le secteur Pont des Deux Eaux profite d'une densité résidentielle importante et d'un accès rapide aux principaux axes d'Avignon et du Grand Avignon.

Prix de vente : 197 300 € FAI

Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.
Cabinet PROCOMM

aintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 197 280 € (1 972,8 €/m²)

Honoraires : 17 280 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 197 280 € (1 972,8 €/m²)

Surface : 100 m²

Contact

Référence CessionPME: 842L839258

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 391€/m²
Prix bas
2 037€/m²
Prix médian
2 706€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial neuf de 225m² à Bollène

Vente local commercial neuf de 225m² à Bollène

Prix de vente14 400 €

Surface225 m²Montant au m²64 €/m²

A LOUER
- BOLLENE (84)
- LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 225 m2
- LIVRÉ BRUT NON CLOISONNÉ

Découvrez ce local commercial neuf, d'une surface totale de 225,65 m², situé au cœur d'un ensemble immobilier moderne de 3 570 m² entièrement dédié au sport et au bien-être. Cet environnement dynamique réunit déjà un espace Crossfit, une salle de sport spécialisée, un institut de beauté et un salon de tatouage, garantissant un flux régulier de fréquentation et une clientèle ciblée.

Le local est livré brut, non cloisonné; les évacuations sont prêtes et en attente, et le compteur électrique est déjà installé.

Répartition des surfaces :

  • Espace principal : un local de 190,55 m² idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un centre de formation.

  • Trois bureaux indépendants : 13,50 m² – 11,15 m² – 10,45 m²

Atouts de l'ensemble immobilier

  • 42 places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs et 8 places pour les 2 Roues

  • Site clôturé et bitumé, garantissant confort et sécurité

Une localisation stratégique : Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication (A7, gare TGV à moins de 30 min) et dans un environnement d'activité mixte (entreprises, commerces et zones résidentielles), ce local bénéficie d'une situation idéale pour développer une activité commerciale ou de services.

Activités possibles : Cet espace conviendra parfaitement pour des activités liées au sport, santé et bien-être; aux Professions libérales (médicales, paramédicales... ), à du commerce ayant besoin de showroom, à des activités de bureaux (cabinets d'expertises…), ou à un centre de formation.

Un lieu unique, moderne et attractif, pensé pour accompagner le développement de votre activité dans un environnement dynamique et porteur.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 59m² RDC occupé à Vedène

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Prix de vente159 000 €

Surface59 m²Montant au m²2 694,92 €/m²

Investissement locatif sécurisé – Bail commercial 9 ans en cours

À Vedène, dans un secteur dynamique en bordure d'une double voie très passante, nous vous proposons à la vente un local commercial de 59 m² en rez-de-chaussée, actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial 9 ans.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif garanti dès l'acquisition. Situé dans une zone en plein essor à proximité immédiate du Grand Avignon, il est parfaitement adapté aux activités commerciales ou tertiaires.
Les points forts :

  • Local déjà loué – aucune vacance locative

  • Bail commercial 9 ans signé

  • Emplacement premium, avec excellente visibilité

  • Zone attractive et fort potentiel de valorisation

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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