Murs 100m² à vendre Champigny-sur-Marne Tremblay
Prix de vente
249 500€
Surface
100 m²
Montant au m²
2 495€/m²
Murs a vendre
Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d’environ 100 m² dispose d’une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d’intérieur.
Une mezzanine de 49m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit.
Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation..
Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration.
Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 500 € HT + 4 491 € TVA, soit 253 991 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 045 € HT + 0 € TVA, soit 227 045 € TTC
Honoraires d'agence : 22 455 € HT + 4 491 € TVA, soit 26 946 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d’environ 100 m² dispose d’une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d’intérieur.
Une mezzanine de 49m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit.
Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation..
Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration.
Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 500 € HT + 4 491 € TVA, soit 253 991 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 045 € HT + 0 € TVA, soit 227 045 € TTC
Honoraires d'agence : 22 455 € HT + 4 491 € TVA, soit 26 946 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 249500 € (2 495 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 100 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 249500 € (2 495 €/m²)
Surface de 100 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1606936
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2698 €/m²
Prix bas
3710 €/m²
Prix médian
5000 €/m²
Prix haut
