TOISON D'OR Bureaux loués - rentabilité 6.26 %
Prix de vente230 000 €
Surface81 m²Montant au m²2 839,51 €/m²
DIJON – TOISON D'OR
- INVESTISSEMENT LOCATIF
Quartier Toison d’Or, découvrez cet ensemble de bureaux d’environ 81m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence tertiaire.
Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 1er août 2026, le bien génère un loyer de base de 1 200 € HT/HC/mois, soit 14 400 € HT/HC/an, révisable annuellement selon l’ILAT.
Au prix proposé, la rentabilité brute est de 6,26 %.
Le bail prévoit la récupération auprès du locataire de nombreuses charges ainsi que de la taxe foncière.
Les bureaux bénéficient d’une terrasse privative d’environ 35 m² et de 4 places de stationnement.
Un investissement immédiatement productif dans un secteur tertiaire recherché de Dijon.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 219 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893753749
- INVESTISSEMENT LOCATIF
Quartier Toison d’Or, découvrez cet ensemble de bureaux d’environ 81m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence tertiaire.
Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 1er août 2026, le bien génère un loyer de base de 1 200 € HT/HC/mois, soit 14 400 € HT/HC/an, révisable annuellement selon l’ILAT.
Au prix proposé, la rentabilité brute est de 6,26 %.
Le bail prévoit la récupération auprès du locataire de nombreuses charges ainsi que de la taxe foncière.
Les bureaux bénéficient d’une terrasse privative d’environ 35 m² et de 4 places de stationnement.
Un investissement immédiatement productif dans un secteur tertiaire recherché de Dijon.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 219 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893753749
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 230 000 € (2 839,51 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 81 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D228 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B7 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
228
kWh/m².an
Émissions
7*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
7*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne
Prix de vente : 230 000 € (2 839,51 €/m²)
Surface : 81 m²
Contact
Référence CessionPME: 1586530
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Bureaux
1 260€/m²
Prix bas
1 528€/m²
Prix médian
1 710€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME