Local 400m² beaucoup de potentiel à Escalquens

Local professionnel de 42 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine dédié aux activités de bureaux, d'entreprises et de commerces sur Escalquens.
Accès totalement indépendant depuis l'arrière du bâtiment au rdc.

L'ensemble est composé d'une pièceprincipale lumineuse de 27 m² orientée Sud-Est s'ouvrant sur une terrasse de 7 m² offrant une visibilité sur la face principale du bâtiment.
Le bien bénéficie également d'une cuisine, salle de bains (avec baignoire) et toilettes.
Parking libre et gratuit en pourtour de tout le bâtiment.
Accès facile, environnement calme.
Local libre de toute occupation.

Idéal pour profession libérale, indépendant ou investisseur !

À visiter sans tarder...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC
Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Hélène BERT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538945486