Fond de commerce avec belle visibilité et

Au cœur de Pont-de-Vivaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour développer une activité de proximité. Commerces, établissements scolaires et nombreuses entreprises ainsi que le bureau de poste y sont implantés.

Autant de pôles qui contribuent à créer une clientèle variée au fil de la journée, entre habitants du quartier, actifs, familles et fréquentation liée aux établissements environnants.

Véritable atout du lieu : une terrasse de 18 m², en partie couverte, permettant d'en optimiser l'usage au fil des saisons.

Proposé avec son matériel professionnel, le fonds constitue notamment une belle base pour poursuivre, lancer ou développer un nouveau concept. (Surface de stockage équivalente)

Le bail prévoit une activité de pâtisserie avec dégustation sur place et salon de thé. Coffee shop, brunch, glacier ou petite restauration peuvent également être envisagés.

Un emplacement, une terrasse et un environnement propice à une activité de proximité, à vous d'imaginer la suite.

Prix de cession : 39 000 €
(Honoraires charge vendeur)

Loyer charges comprises : 1 250 € HT

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Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €.

Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°9 0 16. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.