A vendre murs commerciaux 127m² à Marseille 4
Prix de vente280 000 €
Surface127 m²Montant au m²2 204,72 €/m²
Local commercial situé sur un axe passant, dans un environnement commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Surface : Environ 128 m² (127,72 m² Loi Carrez).
Situation : Local libre de toute occupation.
Idéal pour activité commerciale, concept store, cabinet ou activité tertiaire.
Atout investissement : Possibilité de mise en location immédiate.
Un projet locatif sérieux est déjà identifié.
Conditions envisagées : Loyer : 2 000 € HT / mois Provisions foncier : 350 € / mois Provisions sur charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Travaux intégralement à la charge du preneur Possibilité de Garantie Loyers Impayés (GLI) après acquisition si gestion confiée.
Charges : Taxe foncière : 3 966 € / an Charges de copropriété : 970 € / an Diagnostics : Amiante : absence détectée Termites : absence d'infestation DPE : vierge (non exploitable) Surface certifiée : 127,72 m² Usage : commerce Immeuble antérieur à 1949 Diagnostics réalisés en octobre 2024.
Prix : Mandat affiché à 280 000 € FAI Visite possible immédiatement.
Dossier complet sur demande après prise de contact.
Surface : Environ 128 m² (127,72 m² Loi Carrez).
Situation : Local libre de toute occupation.
Idéal pour activité commerciale, concept store, cabinet ou activité tertiaire.
Atout investissement : Possibilité de mise en location immédiate.
Un projet locatif sérieux est déjà identifié.
Conditions envisagées : Loyer : 2 000 € HT / mois Provisions foncier : 350 € / mois Provisions sur charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Travaux intégralement à la charge du preneur Possibilité de Garantie Loyers Impayés (GLI) après acquisition si gestion confiée.
Charges : Taxe foncière : 3 966 € / an Charges de copropriété : 970 € / an Diagnostics : Amiante : absence détectée Termites : absence d'infestation DPE : vierge (non exploitable) Surface certifiée : 127,72 m² Usage : commerce Immeuble antérieur à 1949 Diagnostics réalisés en octobre 2024.
Prix : Mandat affiché à 280 000 € FAI Visite possible immédiatement.
Dossier complet sur demande après prise de contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 280 000 € (2 204,72 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 127.72
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Marseille 4e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 280 000 € (2 204,72 €/m²)
Surface : 127 m²
Contact
Référence CessionPME: 52_1215
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 728€/m²
Prix bas
2 357€/m²
Prix médian
3 488€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME