Local commercial - Emplacement stratégique -EPINAL 1700000 € ( N° 2515892,A)

Local commercial - Emplacement stratégique -EPINAL

Prix de vente

1 700 000€

Surface

1 012 m²

Montant au m²

1 680€/m²

À vendre complexe immobilier composé de 2 cellules indépendantes, idéal pour investisseurs, activités artisanales, stockage ou activités commerciales.

Composition du bien : Cellule n°1 : 600 m² Cellule n°2 : 412 m² Soit une surface totale de 1 012 m².

Actuellement, deux restaurants distincts composent cet ensemble Idéal pour : restauration et autres activités Investissement locatif Activité professionnelle Entrepôt / stockage Commerce ou artisanat

Prix : 1 700 000 € net vendeur

Ensemble immobilier commercial idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Jeuxey – Épinal, l’un des secteurs les plus dynamiques des Vosges.

L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de nombreuses enseignes nationales générant un flux constant de clientèle.

Accès rapide RN57, stationnements nombreux et forte attractivité commerciale font de cet ensemble une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants recherchant un fort potentiel de développement dans un secteur reconnu pour la restauration et les loisirs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1700000 € (1 679,84 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1012 m2

Equipements

Commerces à proximité

Parking 50 places

Informations sur le bail

Activité du bail : Restaurant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Épinal, Vosges (88), Lorraine

Prix de vente : 1700000 € (1 679,84 €/m²)

Surface de 1 012 m²

Réactualisé le 02/06/2026

Référence CessionPME : LOCAL EPINAL

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Vosges 88, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

441 €/m² Prix bas

807 €/m² Prix médian

1025 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Épinal

L'établissement atypique de renom dans toute la région, récemment fermé mais prêt à rouvrir, se trouve à l'entrée de Charmes, en surplomb de la N 57 en direction de Nancy, Epinal.
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L'ensemble immobilier est en parfait état et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir sinon l'adaptation à un nouvel usage si souhaité. Il est accessible pour PMR. Un stationnement gratuit de 78 places se trouve juste à l'entrée.
L'institution organisait des spectacles pour des réunions, des séminaires, des assemblées générales, des congrès pour une clientèle fidèle d'habitués et de particuliers, de groupes, d'entreprises, de voyagistes... Le restaurant était connu pour son raffinement avec une carte variée et des produits de qualité.
L'établissement, prêt à repartir, représente un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. Sa grande superficie pourrait être modulée en plusieurs autres usages en offrant de nombreuses possibilités de nouvelles exploitations.
Les plus : emplacement de choix avec visibilité de la N 57, notoriété dans toute la région pour son ambiance unique mêlant spectacles, humour, musique et convivialité et possibilité d'acquérir les équipements, le mobilier et la licence IV pour un prix à définir.
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 625 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 630 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC
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Le local commercial de 617 m2 rénové comprend un beau plateau ouvert de 15m00 X 40m00, 2 bureaux refaits à neuf, des sanitaires et un chauffe eau. La toiture est en parfait état. Le plafond d'une hauteur de 3m53 a aussi été isolé. Le bardage extérieur va être remplacé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 155 540 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 146 300 € HT + 0 € TVA, soit 146 300 € TTC
Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 3 560 € TVA, soit 448 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 427 200 € HT + 0 € TVA, soit 427 200 € TTC
Honoraires d'agence : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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