Vente local commercial 81m² à Montluçon centre

- Fanny Roger ous recherchez un local pour installer votre activité ou vos bureaux en plein cOEur de Montluçon ? Situé en centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement en angle, offrant une belle visibilité et plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, profession libérale, investissement locatif… Un vrai plus en centre-ville : le bien dispose de sa propre place de parking privée, ainsi que d’une cave pour du stockage supplémentaire. De nombreux parkings publics sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle ou vos collaborateurs. Emplacement central, à proximité immédiate du marché du samedi matin et des commerces du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.