Vente local commercial 160m² à Salon-de-Provence

- Local commercial de 160 m² en centre-ville de Salon-de-Provence.
Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.
Il s'étend sur environ 160 m² répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'environ 100 m² avec une grande salle lumineuse, un espace bureau aménagé et une double entrée.
Une place de parking réservée se trouve juste devant le local.
À l'étage, une salle d'environ 60 m² avec toilettes parfaite pour du stockage, une salle de réunion ou un espace de formation.
Loyer actuel : 1 642 € par mois.
Charges annuelles : 1 700 €, correspondant à la taxe foncière.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 44800 euros.
Prix hors honoraires : 40000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.