Exclu local d’activité 940m² à vendre à Grasse
Prix de vente2 100 000 €
Surface1 251 m²Montant au m²1 678,66 €/m²
EXCLUSIVITÉ – LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – GRASSE – 940 M² AVEC TERRAIN PRIVATIF DE 1 550 M²
À Grasse, au cœur du Parc d’activités de Saint-Marc, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 940 m², implanté sur un terrain clos et privatif d’environ 1 550 m².
La combinaison d’une importante surface d’activité, de bureaux aménagés et d’un vaste espace extérieur constitue un véritable atout pour les entreprises à la recherche d’un site fonctionnel et autonome.
Le bâtiment développe environ 790 m² dédiés à l’activité et au stockage, avec un accès de plain-pied facilitant les opérations quotidiennes, les livraisons et la manutention.
L’ensemble est complété par environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires et des sanitaires.
La hauteur sous plafond varie de 2,97 m à 3,56 m selon les espaces.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 1 550 M²
Le bien bénéficie d’un terrain clos et entièrement privatif d’environ 1 550 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : stationnement, stockage extérieur, livraisons et zones de manœuvre.
Le site est également accessible aux semi-remorques, un avantage important pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
• Construction en béton
• Environ 940 m² de surface totale
• Environ 790 m² d’activité et de stockage
• Environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux
• Terrain clos et privatif d’environ 1 550 m²
• Accès de plain-pied
• Accessibilité aux semi-remorques
• Bureaux aménagés avec cloisons vitrées
• Climatisation
• Sols en bon état
• Ensemble fonctionnel et bien entretenu
Implanté dans un environnement à dominante artisanale et industrielle, cet actif immobilier conviendra notamment à une entreprise de production, une activité artisanale ou industrielle, du stockage ou toute activité nécessitant de conjuguer surfaces opérationnelles, bureaux et espace extérieur privatif.
Une opportunité à découvrir pour implanter ou développer votre activité à Grasse. Johan BENGUIGUI
À Grasse, au cœur du Parc d’activités de Saint-Marc, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 940 m², implanté sur un terrain clos et privatif d’environ 1 550 m².
La combinaison d’une importante surface d’activité, de bureaux aménagés et d’un vaste espace extérieur constitue un véritable atout pour les entreprises à la recherche d’un site fonctionnel et autonome.
Le bâtiment développe environ 790 m² dédiés à l’activité et au stockage, avec un accès de plain-pied facilitant les opérations quotidiennes, les livraisons et la manutention.
L’ensemble est complété par environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires et des sanitaires.
La hauteur sous plafond varie de 2,97 m à 3,56 m selon les espaces.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 1 550 M²
Le bien bénéficie d’un terrain clos et entièrement privatif d’environ 1 550 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : stationnement, stockage extérieur, livraisons et zones de manœuvre.
Le site est également accessible aux semi-remorques, un avantage important pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
• Construction en béton
• Environ 940 m² de surface totale
• Environ 790 m² d’activité et de stockage
• Environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux
• Terrain clos et privatif d’environ 1 550 m²
• Accès de plain-pied
• Accessibilité aux semi-remorques
• Bureaux aménagés avec cloisons vitrées
• Climatisation
• Sols en bon état
• Ensemble fonctionnel et bien entretenu
Implanté dans un environnement à dominante artisanale et industrielle, cet actif immobilier conviendra notamment à une entreprise de production, une activité artisanale ou industrielle, du stockage ou toute activité nécessitant de conjuguer surfaces opérationnelles, bureaux et espace extérieur privatif.
Une opportunité à découvrir pour implanter ou développer votre activité à Grasse. Johan BENGUIGUI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 2 100 000 € (1 678,66 €/m²)
Honoraires : 100 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 2 000 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %
Surfaces et longueurs
Surface de 1251 m²
Copropriété
Charges annuelles : 10000 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D235 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B7 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
235
kWh/m².an
Émissions
7*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
7*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Grasse, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 2 100 000 € (1 678,66 €/m²)
Surface : 1 251 m²
Contact
Référence CessionPME: 13325
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
2 140€/m²
Prix bas
3 208€/m²
Prix médian
5 715€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME