Vend murs commerciaux de 250m² à Nice hyper centre 1600000 € ( N° 2250711,A)

Vend murs commerciaux de 250m² à Nice hyper centre

Prix de vente

1 600 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

6 400€/m²

! Rare sur le marché niçois !
vous propose à la vente des murs commerciaux situé dans l'hyper centre vile de Nice.
Murs commerciaux libres de toutes occupations, d'une surface d'environ 250 m2.
Livré brut de béton fluide en attente.
Linéaire de vitrine exceptionnel avec plus de 14 mètres de visibilité.
Facilité de stationnement avec de nombreux parking à proximité immédiate. Arrêt de bus à moins de 50 mètres. Quartier en rénovation avec de belle prestation, élargissement trottoirs, voies de vélos.
Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1600000 € (6400.00 €/m²)

Honoraires : 80 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 520 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1600000 € (6400.00 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 05/01/2026

Référence CessionPME : 06_2327

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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- Le local est clé en main : Aucun travaux à prévoir, équipement et mobilier haut de gamme, conformité totale (hotte avec extraction au toit, climatisation, monte-charge électrique pour les futs et stocks)
- Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total
- Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec une Licence IV et un bail neuf
- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
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