AV boulangerie forte rentabilité Bouches du Rhône

OPPORTUNITÉ RARE : Boulangerie-Pâtisserie à Forte Rentabilité + Logement
- 833€ de loyer tout compris
- Secteur privilégié : Entre Aix-en-Provence et Marseille (13) Vous recherchez une affaire saine, rentable et idéalement située au cœur de la Provence ? Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale est l'opportunité parfaite pour un couple d'exploitants seul souhaitant allier qualité de vie et performance économique.
Un emplacement stratégique : • Visibilité maximale : Située au cœur d'un ville dynamique, en bordure de l'axe routier principal.
• Flux constant : Clientèle locale fidèle complétée par un passage routier important.
• Cadre de vie : Un logement de fonction (T2 de 50 m²) situé au 1er étage est inclus dans le bail.
Une rentabilité exceptionnelle : Cette affaire se distingue par ses indicateurs financiers solides et un prix de cession attractif : • Chiffre d'affaires en 2024 : 217.626 € HT • Prévisionnel 2025 : 238.000 € TTC • EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 89.264 € • Loyer Imbattable : Seulement 833 € / mois (boutique + appartement).
• Prix de cession : 143.000 € FAI (soit seulement 1,5 fois l'EBE).
Potentiel de développement Immédiat : L'outil de travail est prêt pour une montée en puissance : • Snacking : Offre à créer pour capter la clientèle de transit.
• Services : Développement du portage de pain (non exploité à ce jour).
• Rénovation : Murs et plafonds entièrement rénovés (fin des travaux prévue en avril 2026).
Pourquoi passer par notre cabinet ? : Expert en cession de fonds de commerce, nous sécurisons chaque étape de votre projet : 1.
Coordination totale : Un interlocuteur unique pour piloter les avocats, notaires et experts-comptables.
2.
Expertise financement : Courtier immatriculé à l'ORIAS (n°13004397), nous montons votre dossier et négocions pour vous auprès de nos partenaires bancaires.
3.
Accompagnement de A à Z : De la première visite à la remise des clés, nous sommes à vos côtés.
Cette affaire à forte rentabilité dans l'un des plus beaux secteurs des Bouches-du-Rhône représente une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous pour visiter : Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour obtenir le dossier complet : Téléphone :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 143 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	217 626 €
RBE	89 264 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 143 000 €

Réactualisé le 23/05/2026

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