Vente loft de 245m² à Paris 75005 Mouffetard

2 390 000 €

- LOFT PARIS V RUE MOUFFETARD / CENSIER
- Situé rue Mouffetard, au calme absolu donnant sur une cour végétalisée, ce loft de 244,83 m² ( 127,52 m² carrez) allie à la perfection volume et caractère.
- Au RDC vous trouverez une pièce de réception bénéficiant d'une lumière zénithale grâce à sa verrière, de beaux volumes (3,30 HSP), un espace cuisine / bar, un salon, une salle à manger et deux espaces bureaux.
Au niveau inférieur, vous trouverez une cuisine ouverte donnant sur un séjour, trois chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain attenante, un espace bureau et une salle d'eau.
Le choix des matériaux vient souligner l'authenticité de ce lieu d'exception : parquet, poutre Eiffel, pierre de Paris, briques, finitions inox.
- Situé à seulement à 3 minutes à pied du métro Censier-Daubenton, un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un quartier chargé d’histoire.
Possibilité d'acquérir un appartement de 50 m² au premier étage, permettant d'agrandir ce bien créant ainsi 3 niveaux.
Accord obtenu auprès de la copropriété.
Commerces et écoles à proximité.
Commercialité.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 461.67€ par mois (soit 5540 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT E indice 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.