Gîtes 3 étoiles à vendre dans Grand Châtellerault

739 000 € | 575 m²

Cet établissement touristique trois étoiles comprend :

Une maison d'habitation de 370 m² :
Au rez-de-chaussée : une très grande entrée lumineuse, un salon avec cheminée, un bureau, un 2ème salon, une salle-à-manger avec cheminée, WC, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle dite "salle des fêtes" de 54m² avec charpente apparente. Les pièces bénéficient toutes d'une très belle hauteur sous plafond.

Au 1er étage : palier, 4 chambres dont trois avec salle d'eau et sanitaire, une buanderie. Trois chambres peuvent être utilisées immédiatement en chambre d'hôtes puisqu'elles ont toutes les trois leur propre salle d'eau et sanitaire.
Au 2ème étage : grenier aménageable
Très grande cave voûtée

Un gîte pour 6 personnes :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle de bains et sa vue sur le jardin, grande cuisine, un salon et sa belle hauteur sous plafond, chambre, salle d'eau et wc.
Au 1er étage : une chambre en mezzanine

Un gîte pour 2 personnes :
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée
Au 1 er étage : petit salon, chambre, salle d'eau, sanitaire.

Les deux gîtes bénéficient de leur propre terrasse.
Une ancienne cellule homme avec les graffitis des prisonniers conservés.
Une ancienne cellule femme utilisée pour le rangement
Une piscine chauffée avec sa douche, idéale pour la détente.
Un local technique
Un garage
Un carport
Une cour et un jardin dédiés au repos
Cet ensemble immobilier a été rénové en respectant les codes et le savoir-faire de l'ancien tout en alliant le confort de la modernité.

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, à 5 minutes à pied de deux monuments culturels (château et ancienne poste à chevaux) , le domaine profite d'un emplacement privilégié :
5 minutes de la poste aux chevaux
5 minutes du Château des Ormes
30 minutes du Futuroscope (1,9 million de visiteurs en 2019)
45 minutes des châteaux de la Loire
1h du zoo de Beauval
A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
2 h00 de la Rochelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

---------------------------- PIT accompagne les investisseurs et exploitants dans les secteurs de l'hébergement et des loisirs marchands en recherche d'opportunités de reprise ou de construction de sites : complexe hôtelier, camping, parc de loisirs, résidences de tourisme... Financé par les régions, nous vous accompagnons gratuitement et confidentiellement dans la recherche d'informations sur : - les opportunités de reprises ou de construction de sites, - les atouts et le potentiel touristique des régions, - les aides et subventions mobilisables...

Motif de cession : N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement des informations ciblées et sur-mesure en fonction de votre projet d'investissement !

Une possibilité de créer des chambres d'hôtes A deux pas d'un château et d'une ancienne poste aux chevaux A 3 minutes à pied de la gare A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, Angles sur l'Anglin un des plus beau village de France. Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d'Art et d'Histoire, De nombreuses activités plein air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire), du canoë, de l'accrobranche, de l'équitation...