HÔTEL BUREAU EN SUD ARDÈCHE

Vente fonds de commerce et murs — Hôtel bureau en Ardèche du sud Situé dans une zone très calme à deux pas du centre-ville d'une ville touristique de l'Ardèche, sur une parcelle de 2 500 m² constructible, ce très bel hôtel trois étoiles offre un environnement soigné avec piscine, deux terrasses et jardins privatifs pour les chambres du rez-de-chaussée.
Il existe une possibilité de partenariat avec un restaurateur proche et la possibilité de réserver une salle pour séminaires à proximité.
C 'est un établissement orienté à la fois clientèle affaires et touristique : 26 chambres (dont 2 PMR), 3 appartements 4 personnes, capacité totale 64 personnes.
L'établissement dispose d'un accueil contigu à la salle de petit-déjeuner, d'une petite cuisine opérationnelle, d'un local vélo/moto et d'un parking privatif 23 places (5 équipées de bornes de recharge, 2 PMR).
Le bâtiment sur deux niveaux, a été entièrement rénové, avec logement de fonction de 100 m² à l’étage, l'exploitation est prête à l’emploi.
Il existe un contrat Logis hôtel (révocable) en place.
Cet établissement dispose de très bons résultats qui peuvent encore être amélioré par une ouverture plus importante hors saison.
Il dispose d'un EBE proche de 120 000 € sachant que les charges comprennent un loyer permettant de couvrir l'emprunt nécessaire pour les murs, un apport de 250 à 300 000€ est nécessaire pour sécuriser le montage financier.
Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bel établissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 320 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 770 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 10.00 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	363 411 €
RBE	119 331 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

07 Ardèche , Rhône Alpes

Prix de vente : 1 320 000 €

Réactualisé le 12/08/2026

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