Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans l'Ardèche

VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE HÔTEL BUREAUX en sud Ardèche. Secteur très touristique. Cet établissement aux normes PMR et sécurité est en très bon état. Il dispose d'un peu plus de 25 chambres, d'une piscine, d'un grand parking privé équipé de bornes de recharges électriques, d'un bel appartement de fonction d'une centaine de mètres carrés, trois chambres, terrasse. Hôtel à reprendre clés en main sans aucuns travaux à prévoir. Produit rare sur le marché. À voir rapidement. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230). Prix de vente murs et fonds de commerce : 1 285 000 € honoraires agence inclus.

Vallon-Pont-d'Arc — Hôtel-Restaurant à restructurer | Murs + Fonds | 1 000 m² sur 3 niveaux. À deux pas du Pont d'Arc, au coeur d'un secteur touristique dense — campings, hôtels, restaurants, parkings — cet établissement occupe une position de premier ordre. Pendant la saison estivale, il constitue un point de passage naturel grâce à son immense terrasse familiale, à la fraîcheur de la rivière toute proche et à l'ombre généreuse de grands arbres. Le stationnement est aisé, sur place ou à proximité immédiate. Le restaurant (activité saisonnière) peut accueillir 150 couverts grâce à sa terrasse extérieure. En cas d'intempérie, la véranda fermée et la salle de restaurant intérieure prennent le relais sans rupture d'ambiance. L'hôtel compte 14 chambres avec sanitaires privatifs (2 chambres avec sanitaires partagés sur le couloir), une vaste salle à manger et un espace bar dédié. En partie basse du bâtiment, 460 m² de locaux desservent la cuisine et offrent de larges capacités de réserve, de préparation et de stockage. Un logement de personnel indépendant de l'hôtel peut être aménagé dans une partie des lieux : 3 chambres avec sanitaires. Le bâti général est en bon état. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir sur les chambres et le restaurant (décoration, sanitaires). Double vitrage déjà en place dans les chambres. Chauffage au gaz. Système d'alarme installé. Installation d'un ascenseur envisageable. Raccordement au tout-à-l'égout programmé pour 2028. L'établissement est situé en Zone FRR. En outre, des subventions spécifiques sont accessibles pour les investissements à vocation touristique. La présente cession porte indissociablement sur les murs et les fonds de commerce (restaurant + hôtel). Emplacement de premier ordre. Gros potentiel après repositionnement. Renseignements et visites sur accord de confidentialité préalable.

A 15 minutes de Vallon Pont d 'Arc et 10 minutes de la grotte Chauvet, charmante auberge avec quatre chambres .
La partie restauration s'articule autour d'une cuisine de produits du terroir . Cuisine très bien équipée et en excellent état.
Belle et très agréable terrasse qui accueille également un bar avec une licence 4.
La partie logement a été organisée dans l'auberge.
Affaire idéale pour un couple de professionnels avec un appui de personnels pour la saison.
Dernier CA : 3500 000 €
Nombreuses dépendances, parking privatif.
Etablissement fermé entre 10 et 12 semaines à l'année.

Hôtel Bureau de charme à Vendre – Ardèche Méridionale
Offrez-vous un établissement de qualité idéalement situé dans une région touristique prisée ! Cet hôtel bureau de plus de 15 numéros bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des activités et des sites incontournables.
• Chambres tout confort, entièrement climatisées et aux normes actuelles, certaines avec terrasse
• Équipements en parfait état, aucun travaux à prévoir
• Espace petit-déjeuner avec terrasse ensoleillée
• Parking privé et nombreux restaurants à proximité
• Forte marge de progression en optimisant la commercialisation – CA en constante progression
Affaire facile à gérer, idéale pour un couple
Cadre agréable, opportunité rare !

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 24 000 €

CA annuel H.T. :165 000 € / 2024 : + 10%
EBE retraité : 50 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Surface commerciale : 750 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : possible
Logement : néant – facile à louer dans les environs
Licence : néant
Fermeture : 3.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Hôtel**** de 27 chambres, + possibilité de rajouter 18 chambres dans les étages 4 et 5, non exploités à ce jour. Restaurant bistronomique avec grandes terrasses ombragées. Cuisine totalement équipée. Chambres froides + & -. Economat et Buanderie en sous-sol. Ouvert à l'année. TO moyen 2022 : 55% RevPar moyen 2022 : 70€ CA : Hotel+Restaurant 2022 : 497K€+818K€ soit 1 315K€ PC accordé pour travaux. Création d'un parking public (payant) complémentaire. Changement de destination possible. Activité commerciale à relancer CH5-1053

À seulement 30 minutes de l'A7, 20 minutes de Montélimar, et au cœur d'un secteur touristique très recherché, découvrez une véritable opportunité clé en main, alliant qualité d'exploitation, confort de travail et excellente rentabilité.
Cet hôtel restaurant particulièrement soigné et parfaitement entretenu développe une activité saine et régulière, avec une clientèle à la fois touristique et professionnelle.
L'établissement propose :
o 13 chambres confortables répondant aux standards d'un hébergement 3 étoiles
o Une piscine et des extérieurs entretenus avec soin
o Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes
o Un restaurant reconnu, offrant environ 70 couverts en salle et en terrasse
o Une cuisine professionnelle très bien équipée avec matériel récent et performant
o Un vaste parking facilitant l'accueil de la clientèle
L'ensemble des contrôles réglementaires (sécurité, électricité, accessibilité) est à jour et conforme.
Un logement de fonction d'environ 80 m², confortable et indépendant, complète ce bien et permet de préserver un réel équilibre de vie.
Affaire idéale pour un couple de professionnels ou des exploitants souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.
Chiffre d'affaires : 489 K€
Excellent EBE
Dossier solide et exploitation performante.
Informations complémentaires et visites uniquement après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 340731 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.

Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ouvert de mai à fin septembre, ce bien vous propose une 20aine d'hébergements, une partie restaurant/bar avec licence IV, des salles pour l'accueil des groupes (en ailes de saisons), une salle également pour le restaurant, de grands espaces pour les jeux, une très grande PISCINE (20x10) avec sa plage, un vaste LOGEMENT de FONCTION avec 3 chambres. Soit approx. 1000m² habitables et autant en cave et atelier sur environ 3 hectares avec accès à la rivière (terrain NON-inondable). Un espace pour le personnel. Un grand terrain classé UT qui pourrait par exemple recevoir des hébergements comme des tentes lodges sur pilotis (voir conditions avec l'agent). Le restaurant n'est ouvert que le soir, et surtout pour l'accueil de groupes.
CA : 285.000 € dont env. 87.000 € en Bar-resto et groupes.
EBER environ 105.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.680.000 € - votre apport : 700.000 €.

Mon avis : Bel ensemble alliant outil de travail, et bien patrimonial.
Possibilité de fermer le restaurant (gestion libre des groupes) ou le mettre en gérance
Encore des possibilités d'augmentation du site et du C.A grâce au terrain déjà classé en loisir (selon conditions et capacités techniques.

(REF G 8243) SOUS COMPROMIS / - David LIEGlus d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304067)

A VENDRE FONDS DE COMMERCE DOMAINE HÔTELIER DE CARACTÈRE AVEC PISCINE POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS (nous consulter). Ce domaine alliant le charme de l’ancien et prestations haut de gamme comprend: une vingtaine de chambres élégantes et spacieuses, rénovées entièrement avec climatisation. Une salle de restauration pouvant accueillir une cinquantaine de couverts et une terrasse extérieure offrant une vue exceptionnelle d'une cinquantaine de couverts. Une piscine comprenant 2 bassins. Organisation régulière de séminaires ou privatisation du domaine pour des évènements privés. Actuellement exploité 5 mois par an offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour une exploitation familiale, une maison de fonction d’environ 200m2. Affaire clé en main. Ouvert 5 mois par an. Prix de vente fonds de commerce: 850 000 € honoraires agence inclus.

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DES GORGES DE L’ARDÈCHE - Parc Naturel des Monts d'Ardeche

Situé en plein cœur d’un village touristique, cet établissement de plus de 20 chambres offre une opportunité rare.
Murs et fonds à vendre sur un emplacement n°1, à proximité immédiate des sites incontournables de la région.
Clientèle à fort pouvoir d’achat
🔹 Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
🔹 Chambres spacieuses et climatisées pour un confort optimal
🔹 Vaste espace piscine et belle terrasse panoramique arborée
🔹 Grande salle de petit-déjeuner donnant sur une terrasse panoramique
🔹 Garage 4 voitures, Parking vélos, Garage motos. Parkings gratuits à proximité.
Affaire à très fort potentiel ! Actuellement exploité à capacité minimale et ouvert seulement 6 mois par an (possibilité d’étendre à 9 mois).
De nombreux restaurants autour de l’établissement
Logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres et terrasse de 40 m² donnant sur la nature.

Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
Investissement stratégique dans une région provençale à forte attractivité touristique !


Localisation : Ardèche Méridionale

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 230 000 €
EBE retraité : 65 000 €

Surface commerciale : 900 m²
Surface terrain : 350 m² env.
Parking : public et gratuit
Piscine : extérieure
Logement : 75 m² - 2 chambres
Licence : -
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

À vendre – Hôtel Bureau de charme au cœur d’une station de ski des Hautes-Alpes
Opportunité rare : hôtel de plus de 10 chambres idéalement situé emplacement n°1 au centre du village, à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée.
Les chambres, spacieuses et confortablement équipées, offrent pour certaines un balcon avec vue dégagée.
Exploité actuellement en formule hôtelière sans restauration, l’établissement dispose néanmoins d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives de développement.
Conforme aux normes en vigueur, l’hôtel est aujourd’hui exploité sur une période de 5 mois par an, par choix des exploitants ventilé sur les saisons hiver / été.
Un fort potentiel de croissance du chiffre d’affaires existe en élargissant la durée d’ouverture et en diversifiant l’offre proposée.
Un emplacement stratégique à fort potentiel, idéal pour un couple en quête d’un projet hôtelier alliant qualité de vie et rentabilité.

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 35 m² - jardin
Licence : IIIR
Fermeture : 7 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Tapas le Soir

Localisation : Hautes Alpes

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 23 000 €

CA annuel H.T. : 95 000 €
EBE retraité : 40 000 €

vous propose le fonds de commerce dans village très touristique de la vallée de la Volane, à quelques pas d'Aubenas, fond de commerce hôtel (6 chambres), bar, restaurant. Licence 4.

Ouverte à l'année, cet établissement est tenu depuis 2007 par le même propriétaire.

Implanté au coeur du village, une jolie terrasse accueille 50 couverts, la salle de restaurant avec vue panoramique également une cinquantaine.
Un jardin permet de recevoir 60 à 70 convives pour accueil de groupes, manifestations , concerts....

Locaux et nombreux touristes font la réputation de cet établissement .
Idéal pour un couple de professionnels avec renforts en période estivale.

Ce fonds de commerce bar, hôtel, restaurant est proposé au prix de 184 000 euros (frais d'agence inclus)

La vente du fonds de commerce est subordonnée à la vente des murs au prix de 338 000 euros.

, au .
OU au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 807856133 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 5B-MORC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre à Lamastre au cœur de l’Ardèche verte, ancien relais de poste devenu hôtel de charme restaurant 2** entièrement rénové et répondants aux normes, avec piscine. Idéalement situé à 100 m de la gare du train touristique de l'Ardèche le Mastrou et en face de La Dolce Via.
L’hôtel restaurant d’une surface d’environ 1600m² édifié sur une parcelle de 1265m², comprenant 17 chambres (capacité 46 personnes) spacieuses tout confort avec salles d'eau et wc dont 1 chambre avec salle de bain et wc et une équipée PMR en rez de chaussée coté piscine, toutes les chambres sont équipées d’écran plat et wifi et ont une capacité de couchage allant de 1 à 5 personnes.
Côté restauration, 3 salles pouvant permettre une capacité de 200 couverts ainsi qu’une terrasse (46 couverts). La cuisine professionnelle aux normes est fonctionnelle est bien équipée. Vous disposerez aussi d’un bar, de nombreux locaux servant de buanderie, stockage et autres. Dans la partie privative d’environ 100m², 3 chambres, un salon séjour et cuisine, actuellement occupée par le personnel.
Côté jardin, une piscine doublement sécurisée avec barrière et dôme avec la possibilité de la chauffée par pompe à chaleur. Pour finir, vous disposerez d’un garage essentiellement réservé aux motards et aux cyclistes, de nombreuses places de parking offrant la possibilité de se garer en extérieur.

Possibilité d’augmenter la capacité de couchage de 7 à 8 chambres supplémentaires moyennant travaux. Aménagement du 3eme étage (comble et grenier) faisable, ouverture fenêtres existantes, lieu anciennement réservé au personnel.
Fermeture de décembre à mars.
Point fort : situation idéale sur la ville, possibilité d’agrandissement, peu de personnel, Clientèle fidèle.
Le complexe hôtelier est actuellement classé deux étoiles mais pourrait très facilement montée en catégorie 3* avec quelques travaux de rénovation chiffré à environ 10 à 15k€.
L'activité en constante augmentation à un CA annuel de 410 367 euros pour le dernier exercice clos au 31 décembre 2025, avec un Excédent brut d'exploitation de 52 498€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 768 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

A Vendre Ardèche touristique
- Hôtel Restaurant MURS ET FONDS comprenant deux restaurants (gastronomique et bistronomique). Cet ensemble de première qualité est implanté en Ardèche, au cœur d’une station thermale à fréquentation croissante. On peut noter un emplacement attractif pour la clientèle locale et touristique/curiste, avec un parking adapté et un bâti d’environ 1 000 m² répartis sur 4 niveaux. L’exploitation réunit deux salles de 50 places chacune avec des terrasses équivalentes : Un restaurant gastronomique et un bistronomique. La cuisine dispose d'équipements récents, permettant de dépasser la capacité actuelle qui est de 150–200 couverts/jour. Le personnel est en place et il est majoritairement local, le maintien des équipes est donc envisageable. On peut noter la présence d’un appartement de fonction plein pied de 100 m² et de dépendances aménageables; l'hôtel comprenant une quinzaine de chambre n'est plus en activité depuis 2019, les chambres sont à remettre au goût du jour (salles de bain, mobilier, sécurité incendie) ou il peut être envisagé un projet portant sur la création d'appartements ou de gites. La toiture a été refaite, l'électricité et le gaz sont aux normes. Quelques chiffres clés : CA 1 163 286 € – EBE 167 564 €. Prix fonds : 462 000 € ; murs : 440 000 €. Apport conseillé 300-400 000€ selon le projet de rénovation envisagé. Le cabinet est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette opportunité pour des professionnels de la restauration.

Hôtel de caractère situé dans un cadre idyllique de + de 2 HA avec jardin et bassins.

Il se compose d'une trentaine de chambres toutes climatisées pouvant accueillir environ 70 personnes.
Piscine chauffée 12 m. x 5 m., grande terrasse ombragée, grand Patio, aire de pique nique, aire de jeux et de sports.

Bar, accueil, bureau, salle de petit déjeuner, grande salle de restaurant, cuisine pro équipée, salon, local vélos + stockage.

Grand parking privé, 1 écurie, 1 garage fermé.
Logement de fonction : 2 chambres + cuisine équipée + SDB + dressing ( environ 80 m2 )

Proches des sites touristiques et nombreuses activités de plein air.
Clientèle fidèle.

Ouverture 6 mois.
Possibilité de développer les séminaires, mariages. La restauration est peut exploitée (repas du soir pour la cliéntèle de l'hôtel).
EBE 83 000€
CAF 78 000€
Loyer : 2827€ HT/Mois
Apport de 300 000 à 350 000€ selon expérience.
L'hôtel est situé dans une zone FRR (France Ruralité Revitalisation) qui permet une exonération totale des impôts sur les bénéfices pendant 5 ans puis partielle de 75 % à la 6ème année, 50% la 7ème année, 25% la 8ème année.

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE
Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.
Fonds de commerce à vendre sur un emplacement N°1
Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
Vaste espace piscine avec vue dominante
Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse
Bar avec licence III et terrasse
Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus.
Ouverture 6 mois/an
Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir.
Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 1.6 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Maison 180 m²
Licence : III
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 44 000 €

CA annuel H.T. : 547 000 €
EBE retraité : 158 000 €

HÔTEL DE CHARME À VENDRE Murs et Fonds – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE
Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.
Ensemble immobilier à vendre sur un emplacement N°1
Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
Vaste espace piscine avec vue dominante
Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse
Bar avec licence III et terrasse
Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus.
Ouverture 6 mois/an
Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir.
Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 1.6 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Maison 180 m²
Licence : III
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 547 000 €
EBE retraité : 141 000 €

À vendre fonds de commerce, café, restaurant, chambres situé au cœur d'un village touristique du sud de l'Ardèche, offrant un cadre de vie agréable et plein de cachet. Cet établissement est idéalement placé pour attirer à la fois les habitants et les visiteurs, grâce à son ambiance conviviale et son charme authentique. Avec son emplacement privilégié dans une région prisée par les touristes, ce restaurant représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant faire découvrir une cuisine authentique et savoureuse avec des produits locaux. L'espace Bar en extérieur vous permettra d'organiser des soirées sur une partie de la saison. L'auberge dispose de 4 chambres d'hôtel, permettant d'accueillir des clients pour des séjours prolongés, ce qui constitue un atout supplémentaire pour développer l'activité. Le logement sur place offre également un confort appréciable pour les propriétaires ou le personnel, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement. Licence IV incluse et possibilité de loger les saisonniers. A visiter sans tarder, fort potentiel de développement !!! CA Ht 2026 : 344 000 € EBE R : 105 000 € Prix de vente FAI : 229 000 €

EXCLUSIVITE VENTE MURS ET FOND HÔTEL RESTAURANT DE 20 CHAMBRES ET APPARTEMENT situé dans un secteur très touristique au sud de l'Ardèche
Hôtel de 400 m2 disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité.
Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs.
Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction.
Vente murs et fonds indissociables. CA en hausse . 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue)
Situation : Grotte Chauvet 12 km
- Gorges de l'Ardèche 5 km
- Vallon Pont d'Arc 14 km
- Labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de Montréal....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 755 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 702 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 850 € HT + 10 570 € TVA, soit 63 420 € TTC

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- EI
- 798116703

Hôtel-Restaurant à vendre – Murs et Fonds – Ardèche Méridionale
Établissement de plus de 20 chambres – Emplacement stratégique

Cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate d’un site touristique majeur et des principaux axes de circulation.
L’établissement propose plus de 20 chambres climatisées, récemment décorées dans un style contemporain et chaleureux. Les espaces communs comprennent un bar avec salon, une salle de restaurant d’environ 60 couverts ainsi que deux vastes terrasses.
La cuisine est entièrement équipée en matériel professionnel. L’établissement dispose d’une licence IV et d’une salle dédiée aux séminaires.
Un terrain extérieur d’environ 300 m² offre la possibilité d’aménager une piscine.
Plusieurs surfaces aujourd’hui inexploitée permettent d’augmenter la capacité d’accueil ou de créer un bel appartement de fonction.
Établissement conforme aux normes en vigueur.
Une très belle opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur hôtelier.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : 300 m²
Parking : public et gratuit
Piscine : -
Logement : à créer
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 20 - 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnel

Localisation : Sud Ardèche

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : -

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 660 000 €
EBE retraité : 170 000 €

Hôtel-restaurant à vendre Ardèche (07) À saisir : hôtel-restaurant 2 étoiles, idéalement situé à Arsens, en Ardèche, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. L'établissement comprend un hôtel de 6 chambres et un restaurant d'une capacité 80 couverts en salle + une grande terrasse.l est vendu entièrement équipé, avec mobilier, matériel professionnel et inventaire, permettant une reprise rapide de l'activité. L'activité présente un fonctionnement saisonnier avec un potentiel de développement sur l'ensemble de l'année : clientèle touristique, de passage, locale et professionnelle. La situation géographique, la visibilité et la capacité d'accueil constituent de solides atouts pour développer la restauration, l'hébergement, les événements ou une activité de restauration traditionnelle. Vente des murs et du fonds de commerce. Hôtel classé 2 étoiles 6 chambres Restaurant d'environ 80 couverts Cuisine et équipements professionnels Mobilier et inventaire inclus Emplacement sur voie passante Activité saisonnière et annuelle Fort potentiel de développement Une très belle opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un couple exploitant ou un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier et commercial à potentiel en Ardèche. Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet et conditions de vente, nous contacter. contacter Frédéric WALTHER agent commercial RSAC : 414561662

À VENDRE – Fonds de Commerce Hôtel – Brasserie
Belle affaire située au cœur d'une ville touristique dynamique du sud de l'Ardèche, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté.
L'établissement comprend un hôtel de charme proposant plusieurs chambres climatisées, parfaitement entretenues. De récents travaux d'embellissement ont été réalisés, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec un agréable jardin, un vaste parking privatif, un garage dédié aux motos et vélos ainsi qu'un terrain de pétanque apprécié de la clientèle.
Appartement de fonction confortable comprenant deux chambres.
La partie restauration, brasserie, snacking et bar offre un fort potentiel de développement. Ces activités sont aujourd'hui sous-exploitées et représentent un important levier de croissance pour un repreneur souhaitant dynamiser l'exploitation.
À proximité de nombreux sites touristiques majeurs et à moins de 30 minutes des principaux pôles d'attractivité de la région.

Établissement aux normes en vigueur, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité à fort potentiel dans un secteur recherché.

Faible loyer.

Surface commerciale : 300 m²
Surface terrain : -
Parking : privé
Piscine : -
Logement : 70 m² - 2 chambres
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 10 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 14 000 €

CA annuel H.T. : Sup 65 000 €
EBE retraité : NS

Hôtel-restaurant de 1 800 m² construit en 1994, implanté sur un parc arboré d'un hectare en Ardèche, aux portes du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche.

L'établissement comprend 22 chambres tout confort, 2 salles de restaurant indépendantes d'une capacité totale d'environ 150 couverts, un bar et une terrasse ombragée.

Parking privé gratuit, accès PMR, local vélo securisé avec recharge VAE.

Destination prisee toute l'année pour les randonneurs et cyclistes (itinéraire Dolce Via).

Vends superbe Hôtel *** Restaurant haut de gamme avec beaucoup de cachet en sud Ardèche. Vraiment un top emplacement stratégique à deux pas des principaux sites touristiques et très proche de l’axe principal ; ce qui permet de capter une clientèle VRP fidélisée en hors saison. Etablissement de qualité avec décoration très soignée. Tout aux normes. Belles prestations : piscine, Jardin et très jolie salle de restaurant bien lumineuse avec en plus une salle de séminaire très appréciée des entreprises et associations locales. Parking privé et fermé pour la clientèle. Possibilité d’envisager de créer 10 à 12 chambres supplémentaires (investissement financé par le bailleur). A ne pas rater ! Prix de vente fonds de commerce attractif pour autre projet : 310 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

A VENDRE HÔTEL BUREAU 3 étoiles SAISONNIER d'une vingtaine de chambres avec parking privatif et abris motos. L'hôtel a été entièrement restauré avec des matériaux haut de gamme et de bonne facture. Ainsi, les futurs gérants n'auront aucun investissement à prévoir à moyen terme. Les petits déjeuners sont servis dans une salle très ensoleillée ou en terrasse. malgré la bonne rentabilité, le taux de remplissage est encore faible (40%) ce qui laisse une belle marge de progression et la possibilité d'utiliser de une à trois chambres en appartement (les travaux restant à la charge des vendeurs)

Vente fonds de commerce et murs — Hôtel bureau en Ardèche du sud Situé dans une zone très calme à deux pas du centre-ville d'une ville touristique de l'Ardèche, sur une parcelle de 2 500 m² constructible, ce très bel hôtel trois étoiles offre un environnement soigné avec piscine, deux terrasses et jardins privatifs pour les chambres du rez-de-chaussée. Il existe une possibilité de partenariat avec un restaurateur proche et la possibilité de réserver une salle pour séminaires à proximité. C 'est un établissement orienté à la fois clientèle affaires et touristique : 26 chambres (dont 2 PMR), 3 appartements 4 personnes, capacité totale 64 personnes. L'établissement dispose d'un accueil contigu à la salle de petit-déjeuner, d'une petite cuisine opérationnelle, d'un local vélo/moto et d'un parking privatif 23 places (5 équipées de bornes de recharge, 2 PMR). Le bâtiment sur deux niveaux, a été entièrement rénové, avec logement de fonction de 100 m² à l’étage, l'exploitation est prête à l’emploi. Il existe un contrat Logis hôtel (révocable) en place. Cet établissement dispose de très bons résultats qui peuvent encore être amélioré par une ouverture plus importante hors saison. Il dispose d'un EBE proche de 120 000 € sachant que les charges comprennent un loyer permettant de couvrir l'emprunt nécessaire pour les murs, un apport de 250 à 300 000€ est nécessaire pour sécuriser le montage financier. Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bel établissement