HÔTEL RESTAURANT + GÎTES, LICENCE IV EN SUD A

A vendre très bel Hôtel-Restaurant de renom en Ardèche : une affaire à saisir, le fonds et les murs en option .
Idéalement situé sur la route des Gorges de l'Ardèche, dans une charmante petite ville, cet Hôtel-Restaurant (24 clés) jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle établie (groupes, touristes, passants).
Points Clés : • Rénovation Récente : les 24 Chambres, la cuisine et les deux belles salles de restaurant sont dotés d'équipements de qualité et récents.
il est envisageable de récupérer deux ou trois chambres pour les transformer très simplement en logement de fonction ceci sans réduire le chiffre d'affaires car l'hôtel dispose encore d'une belle marge de progression en ce qui concerne le remplissage.
• Fort Potentiel : Le restaurant, actuellement soutenu par deux terrasses, peut facilement en développer une troisième à l’ombre des arbres.
• Rentabilité Exceptionnelle : Un chiffre d'affaires solide de 550 000 € (60 % Hôtel / 40 % Restaurant) avec un EBE retraité de 200 000 €.
• Murs à la Vente : Le loyer actuel de 54 000 €/an compris dans les charges, couvre intégralement l'achat des murs, garantissant une sécurité et une opportunité patrimoniale unique.
Une affaire clé en main, très rentable, prête à être exploitée immédiatement.
Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet à Montélimar.
Nous vous accompagnerons dans la concrétisation de votre projet