À vendre hôtel restaurant 2 ** à Bort Les Orgues

240 000 €

À vendre - Hôtel-restaurant 2 étoiles de 20 chambres à Bort-les-Orgues - Corrèze (19) Au cœur d'une petite ville touristique de Corrèze, à proximité de nombreux sites d'intérêt, cet hôtel-restaurant-bar-brasserie est proposé à la vente.
Il dispose de 20 chambres conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité, bénéficiant d'un classement deux étoiles obtenu en 2022.
Depuis plus de 15 ans, l'établissement maintient une activité stable avec 2 000 à 2 500 nuitées par an.
Sa clientèle, composée à la fois de professionnels et de touristes de loisirs, génère un chiffre d'affaires annuel compris entre 130 000 et 145 000 €.
Les chambres accueillent de une à quatre personnes et certaines présentent une touche artistique originale, notamment des décors en trompe-l'œil aux couleurs de la région, également présents dans la partie restauration.
Le rez-de-chaussée abrite un bar avec licence IV pouvant accueillir 25 à 30 personnes, une salle de restaurant de 45 à 50 places et une terrasse supplémentaire pour 20 à 25 couverts.
Le sous-sol comprend une cuisine entièrement équipée, une plonge, une chambre froide, un économat, une chaufferie, une buanderie, une cave et divers rangements.
Actuellement, la restauration est limitée et réservée à la clientèle hôtelière du soir, offrant un réel potentiel de développement pour le restaurant et le bar.
Aucun salarié n'est à reprendre et le bien dispose d'un grand logement de fonction pouvant accueillir 4 à 5 personnes.
L'achat des murs peut être facilité par la mise en place d'un loyer.
Les travaux récents incluent une toiture neuve, des fenêtres PVC, une chaudière gaz récente, l'isolation thermique des réseaux d'eau et de chauffage, ainsi que l'installation de robinets thermostatiques.
À l'arrière, un grand garage avec toiture neuve, un terrain privatif et un parking pour la clientèle complètent ce bien.
Le fonds de commerce est proposé au prix de 85 000 €, tandis que les murs sont à vendre pour 155 000 €.
L'acquisition des murs peut être facilitée par la mise en place d'un loyer.