AVhôtel 3*+40 ch 1,2M€ CA Murs&fonds Gironde

HÔTEL 3* – MURS & FONDS – 1,2M€ DE CA – 76,9 % DE TO
30min de Bordeaux

À vendre, murs et fonds d’un hôtel 3 étoiles en activité, exploité sous enseigne nationale, implanté aux portes d’un vignoble de renommée mondiale.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, l’établissement se situe à environ 5 minutes d’un échangeur autoroutier et à une trentaine de minutes de la métropole bordelaise.

L’hôtel bénéficie d’une clientèle diversifiée, à la fois touristique, professionnelle, groupes et séminaires, dans un environnement particulièrement favorable au tourisme viticole.

UN ACTIF HÔTELIER COMPLET
L’établissement comprend plus de 40 chambres, ainsi que :
• Un restaurant
• Une salle de séminaire
• Une piscine
• 2 Studios de fonction

DES PERFORMANCES D’EXPLOITATION SOLIDES
L’établissement affiche un chiffre d’affaires de 1 173 633 € HT sur le dernier exercice, avec un niveau d’occupation particulièrement attractif.
CA HT 2025 : 1 173 633 €
Taux d’occupation moyen : 76,9 %
Prix moyen chambre : 86,31 €
RevPAR : 66,36 €
La dynamique se poursuit en 2026 :
+7 % de CA par rapport à janvier-juillet 2025

Ces indicateurs témoignent d’une activité hôtelière établie et performante, avec un potentiel de développement complémentaire.

UN POTENTIEL D’EXTENSION IDENTIFIÉ
Un potentiel d’extension en surélévation a été identifié, permettant d’envisager 10 à 12 chambres supplémentaires sur le bâti existant, sans acquisition de foncier supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Cette perspective offre un levier de croissance intéressant pour un acquéreur, avec la possibilité d’augmenter la capacité d’accueil et le chiffre d’affaires à terme.

Prix de vente murs et fonds : 3 800 000€ net vendeur hors honoraires

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.