Résidence de tourisme à vendre Béarn Pays Basque

3 000 000 € | 2432 m²

Implantée dans une localisation classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette résidence de tourisme 4 étoiles constitue une opportunité d'investissement touristique indéniable.

Elle est proposée murs et fonds de commerce, sur un domaine de 26 221 m².

Développéeau début des années 2000, la résidence a été conçue comme un véritable village basque, harmonieusement intégré à son environnement naturel, sur un site en flanc de colline à forte valeur paysagère.

Une offre d'hébergement structurée et qualitative

Le domaine se compose de 36 cottages mitoyens, du T2 au T4, d'une superficie de 35 à 75 m², permettant l'accueil de 1 à 8 personnes par unité, pour un total de 52 chambres / 54 chambres doubles.

Chaque locatif est entièrement équipé (cuisine, salle de bain), doté d'une terrasse privative, décoré dans le respect de l'architecture et de l'esprit basque, certains logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Deux mobil-homes dédiés au personnel saisonnier complètent l'ensemble.

Des équipements complets pour une exploitation polyvalente

La résidence propose une offre de services cohérente avec son classement et les attentes de la clientèle touristique :

Bar
- Restaurant (80 couverts), exploité en location-gérance, valorisant les produits locaux
Piscine chauffée (12 × 6 m)
Parking privatif de 50 places

À proximité immédiate, les équipements municipaux renforcent l'attractivité du site : terrain de football, tennis, boulodrome et aire de jeux.

Un site adapté à l'événementiel

Salle de séminaire équipée (vidéoprojecteur, sonorisation)
Salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes
Potentiel fort pour les séminaires, team-building, mariages et événements privés

Un potentiel de développement foncier

Le foncier disponible ouvre des perspectives d'extension de l'offre, notamment par l'implantation de structures légères de type Tiny Houses, en cohérence avec les tendances actuelles du tourisme expérientiel et durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le bien se situe sur une commune labellisée au coeur du Pays Basque, offrant un cadre authentique et touristique de premier plan. La position géographique est stratégique, combinant le calme de l'arrière-pays et une excellente accessibilité aux grands axes de transport. En effet, l'autoroute A64 est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les arrivées routières. Pour la clientèle nationale et internationale, la gare TGV de Bayonne se trouve à 25 minutes et l'aéroport de Biarritz Pays Basque est à 30 minutes de route. La proximité immédiate des attraits de la côte basque et des stations balnéaires renforce l'attractivité du site.

Données Financières

Prix de vente : 3 000 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 2 432 m²

Equipements

Cette résidence 4 étoiles propose des infrastructures complètes et de qualité pour une exploitation immédiate. , L'hébergement comprend 36 cottages mitoyens (T2 au T4) entièrement équipés avec terrasse privative, ainsi que deux mobil-homes pour le personnel. , Les clients profitent d'une piscine extérieure chauffée de 12 mètres par 6 et d'un bar-restaurant de 80 couverts doté d'une terrasse. , Pour le segment affaires et événementiel, le site est équipé d'une salle de séminaire avec matériel audiovisuel et d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. , Un parking privatif de 50 places et des jardins soignés complètent cet ensemble immobilier performant.,