Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Auvergne

à vendre fonds de commerce d'une enseigne nationale leader de l'installation de cuisine, 2 salariés sont la  pour vous épauler dans votre projet dans un local de 500m² entièrement refait à neuf . Belle rentabilité 7 à 10% du CA annuel  





- Loyer annuel : 72000 €

- Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 11166 € HT à la charge de l'acquéreur

REF 41350 – À VENDRE À MONTLUÇON : IMMEUBLE + FONDS DE COMMERCE BAR JEUX LICENCE IV

À Montluçon, découvrez une opportunité rare dans un quartier chic, avec un établissement offrant un cadre idéal pour un bar, jeux ou concept convivial.

Murs + fonds de commerce à vendre: un investissement complet et sécurisé.

LE COMMERCE


- Superficie de 90 m², agencement fonctionnel


- Véranda extérieure et terrasse


- Établissement lumineux et accueillant


- Espace suffisant pour créer une cuisine professionnelle


L'HABITATION & LES ANNEXES


- À l'étage : appartement de 50 m²


- Cave


- Grande cour privative de 200 m² avec terrain de pétanque

OPTIONS D'ACQUISITION

Possibilité d'acheter l'immeuble seul : 132 000 € honoraires inclus.

Un bien complet, polyvalent et parfaitement situé à Montluçon. /


- Prix de vente : 165000 € F.A.I

- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 500,00 € TTC)

A vendre très belle affaire de coiffure située dans un retail park avec Intermarché comme locomotive. Le fond est géré par deux salariées. Le Ca malgré la conjoncture continue de progresser. la rentabilité est plus que satisfaisante. Ce bien s'adresse de préférence à un professionnel ouà un manager de la profession


- Loyer annuel : 9569 € HT

- Prix de vente : 165000 € F.A.I

vous propose à la vente le fonds de commerce de "L'Auberge du Cratère" !

A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne !
Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc...

L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² :
- bar 34 m²
- grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts
- cuisine de 50 m² très bien équipée
- bureau, office, WC
On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines.

Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage T3 et T4, en partie à rénover.

Bail 3/6/9
Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements)

Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi

Chiffre d'affaires de qualité et régulier, dernier bilan 2025 à 261 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité.

Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite !
Pas de salarié à reprendre.
Fonctionne idéalement à 4 personnes.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937144

AUBERGE LICENCE IV PARC DES VOLCANS D'AUVERGNE A VENDRE. Service du midi uniquement. Situé à 20 min de Riom. L'établissement dispose d'une salle pouvant recevoir 90 personnes, d'une terrasse de 24 places, d'une grande cuisine pro très bien équipée, et de 2 parkings privés de 35 places. La partie privative se compose d'un grand appartement de type F4, d'une cour et de dépendances. Cette auberge est ouverte du lundi au vendredi de 8h à 15h. Fermeture : samedi et dimanche+ 5 semaines de fermeture annuelle. Clientèle d'entreprises, de passage, familiale et touristique. Outil de travail de qualité, idéal pour couple de restaurateurs, désirant travailler au grand air, tout en étant situé sur un axe très passager. Un développement est possible avec une ouverture le soir en période estivale. Outil de travail idéal pour un cuisinier(e) de métier.
- CA HT 31/12/2025: 261 000 euros. Prix de présentation : 142 480 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située dans une petite ville de + de 6 000 habitants, le CA est stable, réalisé en grande partie en traiteur, snacking puis pâtisserie et à part égale entre le pain et la viennoiserie. Le matériel est très récent voir neuf pour le pétrin, la diviseuse, les derniers travaux du magasin ont été réalisé en 2023. Pour vous accompagner, vous disposez de 2 vendeuses à 30h. Le loyer pour le commerce est de 800 /mois et si vous le souhaitez, vous pouvez occuper un logement de + de 120 m², le loyer est de 580 /mois. Pas de matériel ni travaux à prévoir, juste à travailler.

À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS – CŒUR DE VILLE THERMALE

Emplacement premium en centre-ville, au cœur d’une station thermale dynamique.
Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière (locale + curistes).

Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux
→ Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd’hui
Les points forts :
Flux constant et emplacement stratégique
Clientèle fidèle + saisonnalité thermale
Rentabilité solide
Affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes)
Appartement de fonction inclus
À noter :
Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel.
→ Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.

Conclusion :
Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux.
Dossier complet communiqué après échange qualifié



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Emplacement prenium avec un loyer faible pour la zone. L'ensemble de la boutique a été refait à neuf début 2023 Cession du commerce en part sociale suivant une valorisation à 1 100 000 Euros. Reprise des emprunts et des contrats en cours.

A vendre murs commerciaux indissociables du fonds de commerce d'un tabac presse FDJ PMU ,cadeaux, coin café avec Amigo, vente boissons à emporter, relais colis, relais la Poste. Ce commerce se situe en cœur de ville sur un axe passant avec parking devant. Très bel établissement, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir et pas de salarié à reprendre. Le magasin à une surface de 100m² bien aménagée avec différents espaces de vente, tout est sécurisé ( alarme, caméras, diffuseurs de brouillard, rideaux métalliques). 5 semaines de congés annuels. Très bel outil de travail idéal pour un couple. CA produits taxables : 140 000€. Commissions nettes : 180 000€. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 171 520 euros. Prix de présentation du fonds *: 589 600 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

vous propose à la vente ce fonds de commerce en boulangerie, pâtisserie, snaking, RARE, à saisir rapidement eu égard à son emplacement NUMERO 1, composé d'un laboratoire de fabrication moderne et fonctionnel, et d'un très beau magasin de 35 m² lumineux.

Très bonne rentabilité, de nombreuses places de parking, aucun contrat avec les fournisseurs à reprendre, 2 salariés en place, matériel récent,... locaux en très bon état.

Fonds de commerce : 286 200 euros honoraires vendeur.

A visiter sans attendre.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444549

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre un fonds de commerce de Tabac Presse Cadeaux FDJ Librairie Papeterie, situé au centre ville, proche de l'activité administrative et commerçante. Le magasin d'une superficie de 110m², en parfait état, des réserves sécurisées d'environ 50m² complètent ce bien. Ouvert du lundi au samedi de 7h à 12h15 et 14h30 à 19h Le Dimanche de 7h30 à 12h15. Tenu actuellement par un gérant, 1 CDI 35h et 2 CDI 20H. Congés annuels pris par roulement avec le personnel. Affaire de très bonne rentabilité, dans un environnement rural et très touristique. Idéal pour un couple, voulant travailler en milieu rural , avec une zone de chalandise de + ou
- 8000 personnes. CA HT 31/03/2025 : 198 000 € et COMMISSIONS NETTES : 197 000 €. Vendu cause départ en retraite. De plus ce commerce se situe en zone de revitalisation _ très intéressant fiscalement. Prix de présentation : 542 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire .

PRIX SACRIFIE CAUSE SANTE !! À vendre une Boulangerie Pâtisserie, dans l'allier, secteur de Gannat. FOUR A BOIS. Ouvert du mardi au samedi de 6h45 à 13h30 et de 14h30 à 19h. Le dimanche de 7h à 13h. Fermée le dimanche après midi et le lundi. 6 Semaines de fermeture annuelles. Actuellement exploitée par deux cogérants et un salarié boulanger à 35h. CA HT : 300.000 € Prix de présentation : 68 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

vous propose le magasin de chaussures CHAUSS FAMILY à Issoire !

Qui ne connait pas ce magasin en hyper-centre de la commune dans la charmante rue piétonne Berbiziale ?
Ce magasin créé en 1995 fêtera bientôt ses 30 ans, il jouit d'une solide réputation (note google 4,4/5 !) et d'une clientèle fidèle locale et de passage.

Sa propriétaire prend sa retraite et souhaite trouver un acquéreur qui saura faire perdurer et développer ce magasin.

Cet établissement dispose d'un site internet marchand de qualité :
Ce magasin de chaussures à Issoire pour homme et femme vous propose les plus grandes marques de chaussures et pantoufles, alliant confort et qualité.

Chiffre d'affaires très régulier d'une année sur l'autre au-dessus des 300 ke, accompagné d'une belle rentabilité (EBE > 50 ke).

Horaires actuels : Du mardi au vendredi 9h00-12h15 / 13h30-19h00, le samedi 8h30-12h30 / 14h00- 18h00

Prix de vente : 160.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Stock de qualité à négocier en parallèle.
2 salariées à reprendre de qualité (opérationnelles, commerciales et complémentaires) sur lesquelles s'appuyer.

Le magasin dispose de plus de 100 m² de surface commerciale + atelier, bureau, réserves pour près de 185 m² au total.
Bail / 900 € de loyer/mois.

Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Le magasin a été refait il y a quelques années et est parfaitement entretenu, les agencements sont parfaitement pensés tant sur l'aspect pratique que commercial, normes PMR, etc..

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937148

Fonds de commerce Coutellerie
Vous rêvez d'une reconversion ou recherchez un outil de travail alliant rentabilité et qualité de vie .
Ne cherchez plus !
Venez découvrir cette charmante coutellerie idéalement implantée en centre ville. L'établissement bénéficie d'un bon chiffre d'affaires ainsi que d'un excédent brut d'exploitation solide, garantissant une activité saine et pérenne.
Ses atouts : Emplacement attractif , Activité rentable avec fort potentiel , Deux jours de fermeture par semaine ,5 semaines de congés annuels garantis , Un cadre de vie privilégié pour allier travail et sérénité.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre, boulangerie-pâtisserie située à Langeac (petit Nice de la Haute-Loire) où il y fait bon vivre. Vous disposez d'une boutique située en centre-ville avec un labo pâtisserie extrêmement propre et bien équipé et un labo boulanger/viennoisier à l'extérieur de la ville. Le CA est réalisé à 85 % en magasin, le reste en fournitures extérieures et machine à pain. Tout le matériel est récent et entretenu par un professionnel. Les vendeurs sont propriétaires des murs, un bail neuf sera rédigé, le loyer sera de 600 /mois pour la boutique de centre-ville et de 1 000 /mois pour le local. L'équipe est composée de 2 boulangers + 1 apprenti boulanger, 1 pâtissier + 1 apprentie + 1 vendeuse. Vous disposez d'un potentiel de développement en chocolat, pâtisserie, gâteaux de voyage

Notre agence vous présente une opportunité rare sur le marché : restaurant de forte notoriété bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur des beaux quartiers de Vichy.

Chiffres clés :

• Surface : 172 m²
  
• Chiffre d'affaires : +800 000 €
  
• Prix de cession : 450 000 €
  
• Équipe en place : 7 salariés expérimentés à reprendre
  

Points forts :

• Établissement reconnu avec une clientèle fidèle et qualitative
  
• Outil de travail clé en main : matériel récent, parfaitement entretenu
  
• Aucun investissement immédiat à prévoir
  
• Organisation opérationnelle structurée et performante
  

Potentiel de développement :

• Optimisation du positionnement gastronomique
  
• Extension des amplitudes horaires ou diversification de l'offre
  
• Renforcement du levier digital et événementiel
  

Cible repreneur :
Idéal pour un Chef souhaitant s'inscrire dans un projet ambitieux, avec une base solide et une image déjà installée.

Analyse stratégique :
Un actif rentable, sécurisé, avec un potentiel de croissance encore exploitable dans un secteur à forte attractivité.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

vous propose le bar-restaurant "Aux p'tits creux" à Varennes-sur-Morge !

A moins de 10 min de RIOM, cet enseigne historique et réputée (notre google 4,6 / 5 !) vous propose ses services de bar, restaurant (sur place et à emporter !), tabac, FDJ.

Une cuisine à base de de produits frais et locaux y est très appréciée.

L'établissement, sur près de 200 m², est composé de :
- RDC : bar + 2 salles de restaurant (capacité 60 couverts) + cuisine + grande pièce de stockage avec chambre froide
- 1er étage : 2 pièces de vestiaires et buanderie/stockage + 1 appartement T2
- Terrasse
+ cave et grange pour un maximum de stockage et rangements

Bail 3/6/9 - loyer 1225 € / mois (pour l'ensemble !)
Le + de cet établissement : l'appartement au 1er étage, T2 actuellement mais pouvant évoluer en T4.

Horaires actuels : lundi et mercredi 7h30-16h, mardi jeudi vendredi 7h30-16h et 17h-19h, samedi 9h30 -12h

Gros potentiel de développement avec la restauration le soir, la diversification (planches, soirées à thèmes, etc...), et le week-end !

Chiffre d'affaires régulier à 265 ke, accompagné d'une belle rentabilité.
Le chiffre d'affaires est composé de : restauration 200 ke, bar 40 ke, commissions tabac et fdj 25 ke

Prix : 135.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Pas de salarié à reprendre (mais possibilité éventuelle).
Fonctionne idéalement à 3 (cuisine, service, bar).

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
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(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.946444

Vous souhaitez devenir commerçant indépendant ? Rejoignez U Proximité et découvrez ce projet de création :

Projet de création dans un village à proximité de Clermont-Ferrand, au bord d’un axe passant, une zone de chalandise de plus de 4000 habitants.

Le projet :
Enseigne : Utile
Surface de vente : 300m²
CA prévisionnel entre 1,5M€ et 2,5M€

Vous bénéficiez d’une expérience avérée dans la distribution alimentaire et présentez les qualités ci-dessous:

- Expérience autonome, chef de magasin ou manager produit frais
- Gestion des ratios clés d’exploitation
- Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
- Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

Restaurant de charme à vendre, idéalement situé à proximité de Brioude, proposé au prix de 95 000 €. L’établissement est clé en main, parfaitement entretenu et dispose d’un agencement de qualité ainsi que d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à travailler immédiatement. Le restaurant propose une cuisine raffinée et élaborée, mettant à l’honneur les produits locaux, avec un ticket moyen élevé et une clientèle fidèle. La salle offre 20 places assises à l’intérieur, complétées par une terrasse de 20 couverts, très appréciée en saison. Un appartement de fonction est inclus, apportant un réel confort de vie. Le foncier est indissociable de la vente et est proposé au prix de 247 500 €. Cette affaire est idéale pour un couple ou deux associés souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel. Des possibilités de développement existent, le chiffre d’affaires actuel étant réalisé uniquement sur quatre services en fin de semaine. L’établissement bénéficie par ailleurs de sept semaines de fermeture annuelle, offrant un équilibre vie professionnelle/vie personnelle rare dans la profession.

En plein cœur du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, magnifique commerce de produits régionaux à vendre. Au rdc la boutique est très bien aménagée est permet de travailler seule (belle rentabilité CA 240K€), située en angle de rue il y a un gros flux de piéton journalier. Le bien est situé dans une maison de 2 étages dont les murs sont liés à la vente. Affaire ouverte 5/7 en basse saison: 9H-13H 14H-19H. Fermeture: Mardi Mercredi + 5 semaines par an. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 164 400 euros. Prix de présentation du fonds *: 164 400 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide à Issoire Situé sur un emplacement stratégique n°1, en bordure d’un axe très fréquenté avec parking dédié, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité. Activité exclusivement en livraison et vente à emporter, couvrant Issoire et ses environs. Fonctionnement en soirée et les week-ends, idéal pour une clientèle locale et de passage. Équipement professionnel complet, prêt à l’emploi. Aucun salarié à reprendre.
- Chiffre d’affaires HT : 250 000 €
- Loyer annuel HT hors charges : 8 280 € Un outil de travail performant, parfait pour un(e) entrepreneur(e) souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Prix de présentation : 98 640 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives

vous propose ce fonds de commerce de restaurant pizzeria sur l'agglomération de Moulins !!! EMPLACEMENT N°1 !!!

Très fort potentiel de développement, activité existante depuis 20 ans sur un axe privilégié.

- Salle restaurant : 70 couverts
- Terrasse de 70 places
Clientèle de passage et clientèle récurrente : ouvriers, commerciaux, ...

Bar licence 3, loyer 1500 euros, plus d'infos sur demande !

Prix du fonds : 154 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442128

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Belle opportunité de Location-Gérance dans une bourgade paisible de 1500 habitants située entre Montluçon et Moulins.
Au cœur de vie du village avec de nombreux commerces complémentaires, restaurants et un seul concurrent direct (CARREFOUR MARKET à 800m mais mal tenu et cher).
Magasin clé en main ; légère saisonnalité estivale et peu de services actuellement en place (œufs bio et relais-colis - RELAY - uniquement).

Gros atout pour se lancer dans ce magasin, c'est de l'exploiter en Location-Gérance (vous n'achèterez pas le fonds de commerce tout de suite). Idéal pour se faire la main pendant une année et être sûr que c'est le bon projet. Mais si vous le souhaitez, vous avez également la possibilité d'acheter le fonds de commerce ? à négocier avec le Groupe (dans les 25% du CA TTC actuel).

Voici quelques éléments concrets sur ce point de vente avec un dernier CA annuel TTC de 209 000 € pour une surface de vente de 150 m2 (belle réserve de 100 m2) :

Pas d'achat de fonds de commerce (si Location-Gérance).
Dans les 60 à 65 000€ de financement total pour permettre de payer le stock, le dépôt de garantie, les statuts et un nouveau service arrière pour le fromage à la coupe ; soit 30 000 € d'apport requis seulement
À négocier également avec le locataire-gérant actuel : le rachat de la clim réversible, du meuble F&L et du frigo à boissons fraîches (tous petits prix).
Loyer mensuel immobilier de 1186€ TTC.
Horaires : du mardi au vendredi de 08h à 12h30 et de 15h à 18h30. Le samedi de 08h à 12h30. Le dimanche de 08h à 12h00.
Projet en solo pour commencer.

Afin de faire progresser le CA :
- donner une nouvelle dynamique commerciale au point de vente (+ communication)
- développer de nouveaux services : fromage à la coupe, lockers, cashback...
- agrandir l'amplitude horaire

Magasin disponible à partir de l'été 2026.
Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !

*photos non contractuelles
Réf. annonce 378669

A vendre une superette sous ensigne nationale, située à 10mn de Montmarault. Un magasin de 150m², une reserve de 20m² et un parking de 225m² complètent l'ensemble. Actuellement tenu par des salariés, cette boutique serait parfaite pour un couple, une personne seule voulant s'investir avec l'appui d'un salarié, ou par un gestionnaire voulant poursuivre l'exploitation comme actuellement. Ouverture du lundi au samedi de 8h à 12h30 et de 15h à 19h. Dimanche de 8h à 12h30. Fermé dimanche après midi et congés annuels par roulement.
- CA HT AU 30/09/2025 498 500 €. Prix de présentation : 208 240 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Notre agence vous présente un restaurant situé à proximité immédiate de la gare de Vichy, ce restaurant bénéficie d'un emplacement dynamique et d'une clientèle fidèle, locale et de passage.


Caractéristiques :


- Surface totale: environ 70 m²


- 45 couverts en salle


- 20 couverts en terrasse


- Restaurant exploité avec une très bonne réputation


- Ticket moyen : 32 €


- Chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €
Conditions locatives :


- Loyer : 800 € HT / mois
Affaire saine avec une belle clientèle et un fort potentiel de développement pour un professionnel de la restauration.


Prix du fonds de commerce : 180 000 €


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