Commerces à vendre à Avord (18520)

Petite ville dynamique de 3 000 habitants – À 20 min de Bourges Emplacement idéal au cœur d’une commune disposant de tous les commerces et services essentiels : coiffure, banques, boucherie, tabac presse, bar PMU, restaurant, fleuriste, pharmacie, maison médicale, dentiste, opticien, garages… Établissements scolaires de la maternelle à la 3ᵉ. Gare à seulement 1 minute, offrant une excellente accessibilité. Boulangerie pâtisserie très bien équipée, matériel en bon état : • Four • Diviseuse • Trancheuse (juillet 2023) • Ensemble du matériel entretenu et opérationnel Affaire saine et en progression, idéale pour un couple ou une première installation.

- Emplacement stratégique, activité saine et potentiel de développement important. Belle rentabilité actuelle et à venir. Café bar petite restauration bimbeloterie gérance d'un débit de tabac jeux, CBD, licence IV Bar 80 m² environ et magasin 50 m² environ C. À 2024 : 342k€ Commission : 107k€ dont tabac 91k€ Loyer : 11,4k€ / an en 3 / 6/9 renouvelé le 21 / 10 / 2021 Acquisition murs envisageable Ouverture : 6j / 7 Semaine de 7h à 13h et de 16h à 20h Samedi de 9h à 13h et de 16h à 20h 1 contrat Cdi temps complet en cours, 1 alternance Départ pour prise de retraite 370k€ Net vendeur, honoraires 30k€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80579), Agent Commercial mandataire .