Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans le Loiret (45)

TABAC PRESSE FDJ PMU "vendu cuse santé" Belle surface commerciale de 120 m2 (neuf 1 an) Belle réserve avec pièce à vivre Loyer modéré et récent (1300 € mensuel) Quartier en plein expension (c-cial rénové et constructions en cours) Fermé le samedi a-midi et le dimanche et à 19 h ??? Idéale pour couple .....A VISITER.....

A VOIR RAPIDEMENT TABAC PRESSE FDJ IDEALEMENT SITUE AVEC TOUS LES COMMERCES DE PROXIMITE
- COMMISSIONS 215 000 euros
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- AMENAGEMENT RECENT
- STATIONNEMENT
- AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE
-

Belle affaire au cœur de la ville, bénéficiant d’un emplacement n°1 dans une grande rue très passante, avec une clientèle régulière. Capacité de 18 places en salle et 20 en terrasse
L’établissement présente un beau potentiel de développement, notamment en proposant une restauration rapide plus actuelle, CA 205 459 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

A reprendre, bar tabac loto colis petite presse, refait à neuf, très bien placé, nombreux commerces à proximité et grand parking gratuit. CA bar 115 000€,
commissions moyennes 100 000€. Salle de café comptant 36 places et terrasse de 16 places assises. EBE 106 000€, prix FAI 357 720€. Idéalement, à reprendre en couple.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

À céder
Réseau de 3 magasins de chaussures multimarques dans le Loiret et en Bourgogne

Cession d'un réseau rentable et reconnu composé de trois magasins spécialisés dans la vente de chaussures pour femmes et hommes, implantés dans le Loiret et en Bourgogne.

L’entreprise bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une solide notoriété locale et d’un positionnement clairement orienté vers la qualité, le confort et le conseil personnalisé. Les magasins proposent un large choix de marques reconnues, parmi lesquelles Geox, Rieker, Mephisto, Ara, Pikolinos, Fluchos, Tamaris, Skechers et bien d’autres.

L’activité s’appuie sur plusieurs points forts :

* trois emplacements commerciaux établis et complémentaires ;
* une clientèle locale fidèle et régulière ;
* des équipes expérimentées et autonomes ;
* des relations durables avec de nombreuses marques et fournisseurs ;
* un concept commercial éprouvé et immédiatement exploitable ;
* un site de vente en ligne performant ;
* une présence sur plusieurs grandes marketplaces européennes ;
* un important potentiel de développement commercial (franchise) et digital.

La cession peut constituer une excellente opportunité pour un professionnel de la chaussure, un groupe souhaitant renforcer son implantation régionale, un investisseur ou un entrepreneur désirant reprendre une structure déjà organisée et opérationnelle.

L’accompagnement du repreneur pourra être étudié afin d’assurer une transmission progressive, de préserver les relations avec les équipes et les fournisseurs, et de garantir la continuité de l’activité.

Les informations détaillées concernant les implantations, les chiffres d’affaires, les résultats, les effectifs, les baux commerciaux et les conditions financières seront communiquées aux candidats sérieux, après un premier échange confidentiel et, si nécessaire, la signature d’un engagement de confidentialité.

Dossier complet disponible sur demande. Apport personnel et capacité financière à justifier.

Bel établissement spacieux agé de 15 ans, situé dans un quartier à la fois résidentielle mais aussi avec plusieurs activités professionnelles, disposant un coin snacking assis et mange debout à réaménager pour le développement du CA. Pas de logement sur place.

Vente de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’impôt sur le revenu, propriétaire d’un parc résidentiel réparti sur plusieurs communes de l’est du Loiret, principalement autour de Montargis.

Composition du patrimoine :
* 15 appartements classiques
* 3 colocations représentant 12 chambres
* 1 local commercial occupé par une agence immobilière
* 28 locations actuellement en cours
* 11 appartements supplémentaires en cours de rénovation dans un même immeuble
* Total à terme : 39 locations

Données financières :
* Rendement brut : 11,5 %
* Loyers bruts à terme : 17 192 € / mois
* Soit 206 304 € / an
* Mensualités actuelles des emprunts : 5 001 € / mois
* Encours de dettes repris avec la SCI : environ 752 000 €
* Valeur nette des parts : 1 041 070 €
* Prix de cession de 100 % des parts : 1 041 070 €
* Vacance locative inférieure à 5 %
* Aucun impayé sur le parc locatif
* Gestion directe
* Diagnostics énergétiques : C, D et E
* Actifs géographiquement proches les uns des autres, facilitant la gestion

Le parc est situé à proximité de Montargis, à environ 1 heure de Paris en train et 1 h 30 en voiture. L'accessibilité depuis Paris constitue un atout important pour un investisseur francilien, notamment avec l'extension de l'utilisation du Navigo sur la liaison vers Montargis.

La cession porte sur 100 % des parts sociales de la SCI, avec maintien des crédits immobiliers actuellement portés par la société, sous réserve de la reprise ou substitution des cautions existantes.
Cette structure constitue un levier bancaire particulièrement intéressant pour l'acquéreur : il reprend une société disposant déjà d'un parc constitué, de revenus locatifs récurrents et d'environ 752 000 € de financements immobiliers en place.
La cession permet ainsi d'acquérir directement un portefeuille locatif important et déjà structuré, sans avoir à constituer progressivement le parc bien par bien.

Documents disponibles :
* Plans
* Diagnostics
* Éléments financiers et comptables
* Situation locative
* Éléments relatifs aux financements en cours


Les documents détaillés seront communiqués après un premier échange avec un acquéreur identifié et présentant un intérêt sérieux pour l'opération.

BOULANGERIE PATISSERIE "A SAISIR " OPPORTUNITE ASSUREE Petite ville active de 3000 h sans concurrence Boutique spacieuse avec belle arrière boutique Fournil et Labo de P/Pied et de belle surface Bien équipé et matériels en bon état IDEALE 1ERE AFFAIRE ETUDIE TOUTES OFFRES SERIEUSES

BAR TABAC FDJ PMU situé dans une grande ville du département. A proximité de nombreux commerces, axe passant, bien desservi. Commissions totales nettes : 475 000€ dont 232 000€ de commission tabac nette. CA taxable : 312 000€ HT. Ouvert 7j/7, deux jours de fermeture par an. Terrasse, appartement de fonction 4 chambres. Affaire rare sur le marché.

NOUVEAU PRIX
Commerce BAR - HÔTEL - RESTAURANT.

Situé en plein centre-ville d'une commune dynamique proche de Montargis, au coeur de la Forêt d'Orléans et une très bonne visibilité, pas de concurrence direct.

ATOUTS DE LA COMMUNE
Tous commerces à proximité
Marché hebdomadaire très réputé
Musée, promenades nature à pied, vélo ou cheval
Environnement propice au tourisme et à la convivialité.

DESCRIPTION DU FONDS.

- Hôtel de 8 très belles chambres très confortables (douche/baignoire + WC) TV.
Salle de réunion et petit-déjeuner confortable et équipée.

- Bar tendance avec une très belle terrasse sur la place du marché situé en plein centre ville.

- Restaurant : Grande salle de 80 à 100 couverts + une terrasse d'été
Cuisine professionnelle avec un équipement complet (chambre froide, matériel et mobilier)

EXPLOITATION ACTUELLE
Hôtel : ouvert 7j/7 et 24h/24
Restaurant : du mardi au samedi midi
Bar : du mardi (7h a 20h env.) au samedi soir, avec personnel
Affaire saine et dynamique, encore perfectible par élargissement des horaires et ANIMATIONS

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 2.708 euros/mois

PRIX DE CESSION : 262000 euros (honoraires charge vendeur)
Bail renouvelé à la vente
Pas de stock à reprendre

AUTRES AVANTAGES
Pour vous loger de façon confortable
Un Appartement de fonction : vaste salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.

CONTACTE
Pour effectuer une visite ou obtenir des information complémentaires :
Spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux



Mandat n°461138 B-JCV - SAS proprietes
Une belle opportunité d'installation dans une commune vivante, avec un fort potentiel de développement !

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Fonds de commerce Bar Licence IV à Boiscommun (45)
- Bail 3 / 6/9, loyer 460 € Au cOEur de la ville, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec licence IV, idéalement situé en angle de rue, avec une excellente visibilité. Les points forts : Licence IV OK Loyer très modéré : 460 € / mois, bail commercial 3 / 6/9 Grande salle conviviale de 70 m² aménagée et décorée avec soin Double bar très bien agencé pour un service fluide Équipement complet déjà installé : chambre froide, machine à café, tireuses, mobilier, tout le nécessaire pour démarrer Possibilité d'installer une terrasse sur le devant de la devanture, un vrai levier de chiffre d'affaires aux beaux jours WC avec porte coulissante / cave de stockage pratique Mise aux normes complète : sécurité et incendie conformes, aucuns travaux à prévoir de ce côté Exploitant à la recherche d'un outil de travail prêt à l'emploi ou porteur de projet souhaitant se lancer avec un investissement maîtrisé : cette affaire est une vraie opportunité à saisir. Je vous accompagne à chaque étape, de la visite à la signature alors contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant de centre-ville, très bien placé, cosy et plein de charme, une quarantaine de couverts (possible 50) et une terrasse comptant 10 places assises. 10 services par semaine. Pas de personnel à reprendre, très bonne clientèle, moyenne de 35 couverts par jour.
EBE 65 000 €, àvendre 180 000€ net vendeur. A reprendre en couple.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Poissonnerie – Belle affaire en ville moyenne du Loiret

À vendre fonds de commerce de poissonnerie bénéficiant d'un emplacement de qualité au sein d'une ville dynamique du Loiret.

L'établissement dispose d'une surface de vente accueillante et fonctionnelle, complétée par unecuisine permettant les préparations sur place. Un vaste espace de stockage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des conditions d'exploitation confortables.

Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Chiffre d'affaires N-1 : 351 000 €

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2029.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un repreneur désireux de s'installer dans un secteur reconnu pour son dynamisme commercial.

Prix de vente honoraires d'agence inclus.

Les honoraires d'agence représentent 10 % HT du prix de vente, soit 12 % TTC, inclus dans le prix affiché.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793583899

Restaurant ouvert le midi du lundi au vendredi et les soirées du vendredi et samedi avec différentes animations. Moyenne de 90 couverts le midi. Capacité de la salle 200 couverts et 80 en terrasse. Cuisine aux normes. CA 573 000 €, EBE 102 000 €, prix FAI 274 000€.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Très bon emplacement pour ce tabac FDJ presse articles fumeurs, en progression chaque année avec près de 600 000€ de CA et 325 000€ de commissions. Axe passant, facilité pour stationner, logement de fonction, cour et garage. EBE 300 000€, prix FAI 1 325 000€.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Restaurant
- brasserie
- café acquis par mon intermédiaire il y a 10 ans, établissement à taille humaine, ils ne travaillent que le midi, parfait en première acquisition. Le CA n'a jamais cessé d'augmenter au fil des années. Qualité de vie grâce à seulement 5 services par semaine.
Faciliter pour stationner. EBE 70 000€, prix FAI 149 580 €. Vendu cause retraite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Bar Brasserie à développer, très bien situé dans une rue passante et sortie d'un grand cinéma.
35 couvert intérieure + 50 couverts en terrasse, cuisine équipé + cave. Repeint en 2025 et chaises et tables intérieure neuf. Le CA n'est pas assez développé et ne reflète pas le réelle potentiel de l'affaire.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Hôtel bureau de charme dans une bâtisse historique avec une tour, à développer, 10 chambres et trois autres à rénover, possibilité de créer des appartements de fonctions, propose les petits déjeunés. Certaines chambres ont été entièrement refaites. Possibilité de vivre sur place.
Bonne situation géographique, au cœur des châteaux de la Loire en plein centre ville. Une clientèle d'entreprises, touristes et très fréquenté par les cyclistes.
Murs et fonds indissociables.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Cave à vins très bien située, axe circulant, grand parking privé. Surface de vente de 200 m², climatisation réversible. EBE 98 700€, à vendre 284 960€ FAI.
Possibilité d'acquérir les murs 317 840€ FAI. Fermé dimanche et lundi + 3 semaines par an.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Etablissement de restauration traditionnelle semi gastronomique, tenu uniquement par du personnel. Ce restaurant a été entièrement refait à neuf et repensé par une décoratrice d'intérieur, c'est une belle réussite. La clientèle est au rendez-vous car après seulement 2 ans d'activité, ona un CA HT de 254 000 € sur 9 services.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

A reprendre en couple, charmant petit restaurant, décoration sobre et épurée, cuisine bien équipée avec chambre froide. Facilité pour stationner. CA 165 000€, EBE 58 797€.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Pizzéria – restaurant, bien tenu et très bien placé, pas de concurrence, facilité pour stationner grâce au grand parking. Tissus économique prospère, sociétés alentours très importantes, moyenne 60-80 couverts / jour, fermé 1 jour et demi et 6 semaines de congé annuel. Vente cause retraite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Idéal en première acquisition, restaurant avec licence IV, à développer par plus d'ouvertures. Ticket moyen 35
- 38€, CA HT sur 11,5 mois 130000€, 30 places intérieur et une quinzaine en terrasse, pas de personnel à reprendre. URGENT.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Restaurant bien tenu, capacité d'environ 80 couverts + terrasse, moyenne de 350 couverts par semaine sur 9 services. Matériel entretenu et récent. CA 613 000 €, vendu 325 000 FAI, possibilité d'acquisition des murs. Vendu cause retraite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Hôtel*** restaurant en centre ville, 14 chambres appartements, 1 appartement PMR, dont 1 appartement luxe et 1 suite luxe, avec vue sur le jardin. Un grand restaurant composé de 70 places intérieure et 70 places en terrasse, une grande cuisine tout équipé, un bar et son salon. Un jardin de 4000 m² avec un style romantique. Parking privée. Possibilité d'acquérir murs et fonds négociable. Vend cause retraite. EBE 87 546 € et CA 668 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269