Fonds + murs épicerie à Brinon-sur-Sauldre
Prix de vente170 000 €
Surface155 m²
Fonds de commerce + Murs – Épicerie / Alimentation générale – Brinon-sur-Sauldre (18410)
Fonds 100 000 € FAI + Murs 70 000 € FAI · CA 370 501 € · Potentiel 1 ou 2 logements indépendants
Fonds de commerce à céder à Brinon-sur-Sauldre — En plein cœur de bourg, établissement d'alimentation générale avec fort ancrage local, clientèle fidèle et touristique, CA annuel de 370 501 €. Fonds indissociable des murs — opportunité rare sur le marché.
Le commerce (155 m²) : magasin d'environ 80 m², cave accessible, deux réserves (45 m² + 30 m²), garage avec chambre froide, bureau, coin cuisine et WC. Terrain extérieur de 337 m².
L'étage (103 m²) : actuellement composé de 4 chambres, salle de bains, grenier et cour privative, cet espace présente un réel potentiel de création d'un ou deux logements indépendants de l'activité commerciale — un levier de rentabilité supplémentaire pour le repreneur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et à intégrer dans le plan de financement.
Identité locale forte : vins de Sancerre, Crottin de Chavignol, Sablés de Nançay, miels et confitures artisanales.
Taxe foncière : 722 €/an.
Renseignements & visite sur rendez-vous — Dossier de présentation sur demande.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312
Fonds 100 000 € FAI + Murs 70 000 € FAI · CA 370 501 € · Potentiel 1 ou 2 logements indépendants
Fonds de commerce à céder à Brinon-sur-Sauldre — En plein cœur de bourg, établissement d'alimentation générale avec fort ancrage local, clientèle fidèle et touristique, CA annuel de 370 501 €. Fonds indissociable des murs — opportunité rare sur le marché.
Le commerce (155 m²) : magasin d'environ 80 m², cave accessible, deux réserves (45 m² + 30 m²), garage avec chambre froide, bureau, coin cuisine et WC. Terrain extérieur de 337 m².
L'étage (103 m²) : actuellement composé de 4 chambres, salle de bains, grenier et cour privative, cet espace présente un réel potentiel de création d'un ou deux logements indépendants de l'activité commerciale — un levier de rentabilité supplémentaire pour le repreneur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et à intégrer dans le plan de financement.
Identité locale forte : vins de Sancerre, Crottin de Chavignol, Sablés de Nançay, miels et confitures artisanales.
Taxe foncière : 722 €/an.
Renseignements & visite sur rendez-vous — Dossier de présentation sur demande.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation