Commerces à vendre au Tampon (97418)

Opportunité rare de reprise d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur d’une zone dynamique et passante de la commune du Tampon (La Réunion).

Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire bénéficie d’une réputation d'excellence inégalée auprès d'une clientèle locale et fidèle. Spécialisé dans la fabrication artisanale de pizzas sur place / à emporter, de pâtes fraîches et de desserts maison, l'établissement dispose d'un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. L'extraction est aux normes et la cuisine est prête pour le service dès le premier jour de la reprise, sans travaux majeurs à prévoir.

- Licence Grande Restauration incluse dans la cession, offrant une flexibilité totale de développement (boissons, concept de restauration assise ou bar).

- Flexibilité RH optimale : L'établissement est cédé avec 0 salarié à reprendre. Idéal pour un repreneur indépendant, un couple d'exploitants ou un jeune chef souhaitant lancer son propre concept sans passif social.

- Bail commercial sécurisé de type 3/6/9 avec des conditions locatives adaptées au marché local.

Le chiffre d'affaires actuel (historique disponible de 81 k€ à 128 k€) reflète un choix d'exploitation volontairement restreint par la direction actuelle. Un potentiel de croissance immédiat et massif existe pour un professionnel dynamique :
1. Élargissement des plages et jours d'ouverture (actuellement sous-exploités).
2. Développement stratégique de la livraison à domicile (très forte demande non pourvue sur la zone).
3. Dynamisation de l'offre commerciale du midi pour capter le flux des actifs environnants.

Cette affaire constitue un ticket d'entrée exceptionnellement bas pour l'île de La Réunion (58 680 €). Elle est idéale pour une première installation, un projet de vie au soleil, ou une extension d'activité pour un restaurateur aguerri.
Dossier financier sain, idéal pour l'obtention d'un prêt d'honneur ou d'un financement bancaire de proximité avec un faible apport personnel.

58 680 € TTHAI

- , , vous propose à la vente le fonds de commerce Bon Matin, une enseigne de saladerie / sandwicherie / traiteur, implantée au Tampon centre-ville. Une implantation intéressante qui offre une bonne visibilité et permet de reprendre une activité déjà identifiée, avec sa marque, sa clientèle et son réseau de fournisseurs. Le local s’organise autour de trois espaces distincts : une pièce principale dédiée à l’accueil, à la vente et au service, une seconde pièce aménagée en cuisine, ainsi qu’une troisième pièce disposant d’un point d’eau. La cession comprend la marque Bon Matin, la clientèle attachée à l’activité, les contacts des fournisseurs actuels, une partie du stock ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. La cession comprend également la reprise du pas-de-porte dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer fixé à 1 500 € par mois hors charges. À l’extérieur, le commerce bénéficie d’une terrasse permettant la restauration sur place, complétée par trois places de stationnement réservées à la clientèle. Sa situation en centre-ville du Tampon, constitue un véritable atout pour une activité de restauration rapide, avec une bonne visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Ce fonds de commerce constitue une base solide pour un professionnel souhaitant reprendre un concept déjà en place ou développer son propre projet de restauration dans un secteur dynamique du Tampon. Une visite permettra de découvrir l’agencement, les équipements et les possibilités offertes par cet emplacement. Contactez-moi pour échanger sur les conditions de la cession et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77595 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,85% du prix du bien hors honoraires) : 7595 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce de restauration rapide (« Potter's Burger ») en activité à Trois Mares, au Tampon — quartier dense et passant, proche du collège des Trois Mares. Outil clé en main, sécurisé et évolutif. Bail 9 ans à LOYER TRÈS FAIBLE (5 % du CA), exclusivité métiers de bouche, licence débit de boissons, terrasse et parking réservé. Surtout, un PARC MATÉRIEL EXCEPTIONNEL, rare pour un snack et plus complet que bien des restaurants : avec le seul ajout d'un piano de cuisson (et, en option, une cellule de refroidissement), on passe sans travaux au restaurant. Deux moteurs : restauration sur place / à emporter (CA en hausse, Uber Eats établi) et événementiel installé sur Le Tampon, transmissible au repreneur — accès difficile à obtenir. Fort levier de marge. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109242 euros. Prix hors honoraires : 98550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,85% du prix du bien hors honoraires) : 10692 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre : Salon de coiffure rentable centre ville du Tampon, Île de la Réunion

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce de salon de coiffure d'environ 50 m², dans un cadre cosy, finement décoré. Ce salon est clés-en-mains, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Une affaire en progression constante avec une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques :

Fonctionnement actuel avec 3 personnes, possibilité de garder une salariée diplômée (BP) 2 jours par semaine pendant quelques mois pour faciliter la transmission.
Agencement comprenant 2 bacs, 3 postes de coiffure dans une pièce lumineuse et climatisée, décorée avec soin.
Vitrine sur la rue avec parking réservé devant et stationnement gratuit sur toute la rue.
Cuisine à l'arrière pour les pauses, avec terrasse extérieure aménagée (table de jardin).
Pièce annexe, chalet de jardin en bois actuellement occupée par une bar à ongles, pouvant être reprise pour poursuivre cette activité complémentaire.
Vente de produits de marque Tahé, générant une forte marge, avec possibilité de reprise du contrat.

Chiffres et conditions :

Le chiffre d'affaires 2024 : 106 914€ une croissance de 13,5% par rapport à l'année précédente et progresse encore, avec des derniers chiffres prometteurs pour 2025.
Loyer : 850 €/mois + 50 € de charges.
Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une activité dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Cette annonce référence 322331 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE
- ILE DE LA REUNION : AUBERGE TOURISTIQUE DE CHARME

Opportunité rare : superbe établissement de charme implanté sur 4 500 m² de terrain avec une surface habitable de 425 m², offrant chambres/suitesde standing, espaces bien-être, piscine, jardin tropical et table d'hôtes.

Affaire clé en main, parfaitement entretenue, à forte attractivité touristique.

Atouts : excellente réputation, clientèle locale & internationale, fort potentiel de développement (bien-être, événements, retraites…).

Contact direct : Océan Indien –
- Réf. 974T840696

Prix de cession des murs HAI TTC : 2 608 500 €