Commerces à vendre à Saint-Dionisy (30980)

- Céline Regnery Saint Dionisy, Zone centre commercial : Prix négociable Restaurant Pizzeria Vente Fond de Commerce Pizzeria dans bâtiment principal sur 84 m² environ avec terrasse couverte attenante. Cession site internet et contrat 3 panneaux publicitaires Excellent entretien du local Matériel et mobilier récent Stationnement facile, parking centre commercial Absence contrat Brasseur A votre disposition pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Céline Regnery Saint Dionisy, Zone centre commercial : Prix négociable Restaurant Pizzeria Vente Fond de Commerce Pizzeria dans bâtiment principal sur 84 m² environ avec terrasse couverte attenante. Cession site internet et contrat 3 panneaux publicitaires Excellent entretien du local Matériel et mobilier récent Stationnement facile, parking centre commercial Absence contrat Brasseur A votre disposition pour plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 23889), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 824 769 665 .

RESTAURANT - PIZZERIA - Secteur Vaunage BAISSE DE PRIX

Prix du fonds : 120 000 € Hors honoraires. Localisation : Vaunage

L'ANNONCE

Cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique avec parking immédiat

Caractéristiques principales

o Local de 84 m² parfaitement entretenu
o Terrasse couverte pour développer l'activité en saison
o Site internet opérationnel inclus dans la cession
o Visibilité renforcée

Les atouts

o Matériel récent - aucun investissement lourd à prévoir
o Liberté totale d'exploitation (pas de contrat brasseur)
o Emplacement porteur avec clientèle régulière
o Potentiel de développement important avec le développement de la livraison
o Potentiel de diversification avec possibilité d'aménager une partie cuisson.

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire rentable et évolutive. Accompagnement possible.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 120 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 10 000 € TTC À la charge de l'Acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RESTAURANT EXOTIQUE - EN VAUNAGE

Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage

DESCRIPTION

o Restaurant à thématique exotique
o Surface : 71,66 m²
o Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)
o Local de plain-pied facilitant l'exploitation
o Extraction en toiture conforme
o Terrasse possible en saison (mai à octobre)
o Stationnement facile
o Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €
o Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)

DONNÉES D'EXPLOITATION

o Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.
o Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC
o Ouverture midi et soir - 215 jours / an
o Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés
o Clientèle mixte : locale, actifs et passage
o Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
o 2023 : 344 K€
o 2024 : 350 K€

Rentabilité (EBE retraité) :
o 2023 : 100 K€
o 2024 : 128 K€

Activité stable avec rentabilité solide et finançable

L'ANNONCE

Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable !

Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation.

Caractéristiques principales

o Local fonctionnel de plain-pied
o Cuisine équipée avec extraction conforme
o Outil de travail complet et immédiatement exploitable

Les atouts

o Rentabilité attractive (EBE > 100 K€)
o Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue
o Clientèle diversifiée limitant le risque
o Très bonne réputation en ligne
o Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)
o Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation)

Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible)

Opportunité à saisir sur le secteur !

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris