Commerces à vendre à Bessines-sur-Gartempe (87250)

AFFAIRE A SAISIR – BOULANGERIE PÂTISSERIE – 2 POINTS DE VENTE – HAUTE-VIENNE

Située en Haute-Vienne, sur les communes de :
Bessines-sur-Gartempe
Laurière

Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une implantation stratégique sur deux secteurs complémentaires.

Description de l'activité

• 2 points de vente
• 1 laboratoire de production entièrement équipé
• Cuisson sur place pour les 2 adresses.
• Gamme complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, plats à emporter
• Service de livraison de pain sur la commune

Implantation commerciale

• Laurière : absence de concurrence directe
• Bessines-sur-Gartempe : secteur dynamique avec flux régulier

Données d'exploitation

• Chiffre d'affaires : 582 807 € (2025)
• Équipe en place
• Organisation stable et fonctionnelle

Conditions d'ouverture

• Du mardi au dimanche
• Horaires : 7h00 – 12h30 sur Lauriére
• Horaire : 6h30-19h00 et Dimanche 6h30-13h00 sur Bessines.

Atouts complémentaires

• Clientèle fidèle et régulière
• Activité diversifiée générant du chiffre additionnel
• Logement : grand appartement au dessus à Bessines, loyer en supplément de 300 euros par mois.
• Les murs à Bessines sont aussi en vente au prix de 130 000 euros Net vendeur (frais d'agence 9% TTC), pour un bon investissement de votre futur affaire.

️ Conclusion

Affaire saine, bien structurée et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité rentable avec potentiel de développement.


- Loyer annuel : 8424 €

- Prix de vente : 210000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 120,00 € TTC)

Dans une commune très dynamique, près de Limoges, à deux pas de A20. Nous vous proposons cette Auberge Restaurant.

Le fonds de commerce est à 185 000 euros, pour un CA HT 2024 de 365 000 euros.

Cet établissement est ouvert du lundi midi au vendredi Pm. Le midi une clientèled'affaire, d'artisans et de locaux remplissent les 65 places du restaurant. Le soir, les touristes, les octogones et les clients de l'auberge profitent du restaurant.

Un bar avec un espace de 20 places ouvert aux heures du restaurant. Une terrasse accueil environ 30 personnes.

A noter le restaurant , le bar sont en excellent état. La cuisine a été rénové très récemment.

Coté Auberge : 7 chambres dans un très bon état, aux normes. Chambres spacieuses toutes équipées. Vous trouverez aussi la possibilité de faire un logement de fonction ou une 8ème chambres.

A noter : les chambres disposent d'un accès séparé. Auberge propose aussi les douches pour les routiers.

Le plus, vous avez une salle juste à coté de 120 M2, (pas utilisée à ce jour) pour la louer à des associations, des réunions, des évènements. Cette offre vous permet de louer les chambres et de proposer des repas.

Environnement : Très bien situé à 5 minutes de A20, route départementale très fréquentée, parking immense, de nombreuses sociétés autour.

Les murs sont aussi en vente au prix de 200 000 euros Hors frais d'agence. Le bâtiment principal fait environ 360 M2, la dépendance 150 M 2, le tout sur une parcelle d'environ 4000 M2. (grand parking, grand terrain)

L'activité commerciale permet le financement des murs.

L'ensemble fonds et mur au prix de 385 000 euros. Frais d'agence 5% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 385000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1293 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 250,00 € HT)