Commerces à vendre à Verdun (55100)

L’agence bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, sur un axe pénétrant offrant une excellente visibilité grâce à de belles vitrines. Les locaux d’environ 100 m² sont exploités dans le cadre d’un bail commercial neuf, pour un loyer mensuel de 1 200 €.

L’un des principaux atouts de cette affaire réside dans son important portefeuille de gestion locative, composé d’environ 340 lots. Cette activité génère à elle seule environ 84 000 € HT de chiffre d’affaires annuel récurrent, auxquels s’ajoutent près de 27 000 € HT issus de l’activité location. La poursuite du développement de ce portefeuille constitue unaxe de croissance majeur pour le futur repreneur.

En parallèle, l’agence a réalisé en 2025 environ 110 000 € HT de chiffre d’affaires en transaction. Cette activité dispose toutefois d’une marge de progression importante : le potentiel immobilier du secteur estréel et pourrait être davantage exploité par le renforcement de la prospection et de l’équipe commerciale. Le développement de la transaction constitue ainsi le second levier de croissance de l’entreprise.

Le repreneur bénéficiera donc d’une activité de gestion déjà solidement installée, procurant des revenus récurrents, tout en disposant d’un véritable potentiel de développement, tant par la croissance du portefeuille de gestion que par la montée en puissance de l’activité transaction.

Cession motivée par un changement de projet.

Prixde cession du fonds de commerce : 280 700 € frais d’agence inclus.

Dossier complet communiqué après qualification du candidat et engagement de confidentialité.

- À vendre – Fonds de commerce : Magasin de chaussures à Verdun. Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité solide et reconnue. * Situé en plein cOEur du centre-ville de Verdun, ce magasin de chaussures existe depuis plus de 50 ans. Il bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton dans une rue commerçante. La boutique attire à la fois une clientèle locale et de passage, séduite par une sélection de modèles alliant confort, style et qualité pour hommes, femmes et enfants. * D’une surface totale d’environ 192 m² environ, l’espace de vente est bien agencé, avec des espaces dédiés aux femmes, aux hommes et aux enfants. Le local dispose également de quatre réserves équipées d’étagères, idéales pour le rangement et une organisation optimale du stock. Côté confort, le magasin est équipé d’un chauffage central au gaz et d’une pompe à chaleur avec un local chaufferie indépendant, un climatiseur, un rideau d’air chaud à l’entrée du magasin, et d’ un rideau de protection métallique. Il est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Ce commerce jouit d’une excellente réputation grâce à un service attentif et professionnel. * Le loyer est de 1787 € HT par mois, charges comprises, ce qui en fait une affaire particulièrement attractive. * Dotée d’un fort potentiel de développement, cette boutique représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable existant. Magasin en parfait état, aucun travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46958), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de bar le duc sous le numéro 884770769 .

- À vendre, le fonds de commerce de ce charmant restaurant. Le restaurant est idéalement situé, dans un quartier du centre ville de Verdun et à proximité immédiate de la Meuse. Il bénéficie d’un fort attrait touristique. Cette ville historique bénéficie d’une situation géographique stratégique. Elle est à proximité des frontières belges et luxembourgeoises, et, située à seulement 50 min de Metz et 1h10 de Nancy. Cet emplacement attire à la fois une clientèle locale fidèle et des visiteurs de passage, ce qui dynamise l'activité sur toute l’année. Cet établissement représente une véritable opportunité clé en mains pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer une activité déjà florissante. Le restaurant bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, avec des résultats solides qui pourront vous être communiqués lors d’une visite. * Description des lieux * Le restaurant dispose d’une surface intérieure de 75 m² environ, cuisine incluse, entièrement aménagée et moderne accueillant actuellement 30 couverts avec un potentiel de 50 selon l´agencement. La véranda vous permet d’ accueillir la clientèle dans un cadre agréable, quelle que soit la saison. Une terrasse extérieure peut venir s´ajouter à ce bien (potentiel de 90 couverts supplémentaires) Le local comprend également une cave, parfaitement adaptée au stockage de denrées, boissons ou matériel. Cet espace complémentaire représente un atout logistique non négligeable pour l’activité. * Équipements * La cuisine est récente, fonctionnelle, et équipée de matériel professionnel de qualité, dont une machine à verre à haute technologie, d´un four auto-nettoyant, d´une cellule de refroidissement rapide…. L’ensemble de l’équipement est propre et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l’activité. Le local est exploité sous un bail commercial depuis 2021. Il dispose de licences nécessaires liées à l'activité de restauration sur place et / ou à emporter, offrant ainsi une flexibilité commerciale. Le loyer mensuel s’élève à 1301€ + 100 € de provisions sur charges. Les frais de fonctionnement liés à l’énergie (lumière, éclairage, chauffe-eau, matériel de cuisine) sont faibles et s’élèvent à environ 6000 € par an. Cet établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-moi rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46958), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de bar le duc sous le numéro 884770769 .

Situé dans le quartier dynamique du cente-ville de Verdun, avec Parking à proximité, et surtout une diversité de commerces, cet institut de beauté, vous séduira par son côté cosy et accueillant. Dans un état quasi neuf, il offre des prestations de haut niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Nous vous proposons un fonds de commerce de Bar-tabac-presse-Loto situé à VERDUN Les Locaux comprennent au rez-de-chaussée : une salle de bar, Tabac et presse avec une trentaine de places assises à l'arrière : une réserve avec WC et cuisine et un grand jardin, cour et une remise. Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de jeux, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle de bain. Ce fonds de commerce est situé dans un quartier très vivant et entouré de commerces. Le quartier, entièrement rénové, propose de grandes facilités de Parking à proximité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »