Commerces à vendre à Lavelanet (09300)

BOULANGERIE PATISSERIE sur deux point de vente de deux village avec terrasse proche de LAVELANET .ZONE FZRR. Local d'environ 130 m² pour une et 176 m² pour l'autre de plain pied au sol . Un logement se trouve au dessus de une en court de travaux et pour l'autre un studio ou grand bureau à l'étage. Four électrique de 3 ans et 8 ans .Chiffre d'affaires 415 000.00euros , loyer 810.00euros sans TVA et foncier pour une et 1 000e pour l'autre. Personnel, une vendeuse pour une et pour l'autre une vendeuse plein temp et une vendeuse à 24 h,un enployer polyvalent tourier,livreur,cuiseur,un boulanger ,le patron et la fille en pâtisserie .Marge de production de 65%. Magnifique magasin avec terrasse sous les arbres pour les beaux jours et pour la seconde magasin super magnifique avec terrasse.Porte de service pour les deux. Ouvert que le matin avec un jour de repos semaine entier pour une et l'autre de 16h00 à 19h00 les aprés-midi plus 5 semaine de congés. Actuellement en boulangerie froide pour une livré par l'autre boulangerie . Chiffre d'affaires 415 000.00euros ,loyer 810.00e pour une et 1 000euros pour l'autre .Production à 40% en pain ,20% en viennoiserie et 40% en pâtisserie. Idéal pour couple avec apport en premiere ou seconde installation . Station de ski proche. Idéal pour boulanger pâtissier aiment la montagne .Je me ferrais un plaisir de vous la faire découvrir.

Situé à Lavelanet, au cœur des Pyrénées Cathares, découvrez cet immeuble mitoyen deux côtés, offrant de belles possibilités pour un projet professionnel, commercial ou mixte.

Réparti sur trois niveaux, il se compose :

* Au rez-de-chaussée : une première salle de restauration, une cuisine et un WC.
* Au premier étage : une seconde salle de restauration avec un petit bar et un accès direct à une agréable terrasse.
* Au dernier étage : un logement comprenant un séjour, un bureau, une chambre et une salle de bains.

L’immeuble bénéficie de deux accès : une entrée principale depuis la rue et un accès à l’arrière par une petite voie. Un terrain permet également de stationner facilement un véhicule.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour relancer une activité de restauration ou imaginer un nouveau projet professionnel avec logement sur place.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 148 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192