Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Nouvelle-Aquitaine

En plein coeur de Biarritz, dans une rue très fréquentée, vous propose en vente de parts sociales un restaurant de renommé.

Très bel outil de travail, équipement de qualité, le loyer inclus également sa magnifique terrasse intimiste.

Points Clefs :

• Capacité salle : 30 couverts salle principale / 18 couverts salle privée
• Capacité terrasse : 26 couverts
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du mardi au samedi midi & soir + dimanche midi
• Fermeture annuelle : environ 3 semaines
• En très bon état et aux normes, équipements de qualité

Chiffres Clefs :

• Valeur fonds de commerce : 950 000 € HT
• la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.
• Honoraires : Forfait 25 000€ HT à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 5035 €
• (CA 01.09.24 au 31.08.25) : 821 000 €
• Effectif salarié : 5 salariés (à affiner)

Réf : 8007CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Concept de bar à vin avec une activité du midi autour d'une formule unique ( 3 choix). Idéal pour un couple de restaurateurs "épicurien" qui aime conseiller sa clientèle sur une carte renouvelée à la semaine. Ici on cuisine et on ne s'ennuie pas ! Le concept est très bien rodé , nécessite peu de personnel et permet de travailler une marge supérieur à 70%. La vie de famille est conservée avec 2 jours pleins de fermeture par semaine et seulement 3 soirées ouvertes. Et si c’était ca la restauration d'aujourd'hui, des planches généreuses, des tapas bien pensées....et du produit frais à gogo à consommer entre amis avec un bon vin. EBE 105.000€ Pour professionnels !

Brasserie de centre ville située en emplacement n°1, cet établissement travaille principalement le midi avec une carte inventive. Terrasse de 70 places pouvant être agrandie. Cet emplacement convient à de multiples concepts ( coffe-shop, restaurant à brunch, crêperie, burger.....); Possibilité d’acquérir les murs de ce bel immeuble comprenant le local commercial ( 21.0000€ de loyer) et 2 appartements T3 totalement rénovés qui développent un rapport locatif de 14.000€ annuel. Rapport locatif total 35ke annuel. Ouvert seulement 2 soirées par semaine, le CA de 245.000€ peut donc être dopé si reprise par un couple désirant ouvrir plus.

- BAR-TABAC-PRESSE – Centre-ville Emplacement privilégié – Situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de Charente-Maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •Surface : 130 m² environ •Loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) Atouts majeurs •Loyer très compétitif pour une surface généreuse •Fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •Possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •Bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •Affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité Dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

Vous souhaitez entreprendre dans un secteur en pleine croissance avec le soutien d’une enseigne structurée.

Nous recherchons un entrepreneur motivé pour développer son centre smartduck d’épilation laser sur le secteur de Dax.

smartduck est une enseigne innovante spécialisée dans l’épilation laser, née à la suite de l’ouverture du marché aux acteurs non médicaux en mai 2024. Cette évolution a ouvert de nouvelles opportunités aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en plein essor.

smartduck s’impose aujourd’hui comme l’un des réseaux les plus dynamiques du secteur, avec un positionnement différenciant et un concept pensé pour répondre aux nouvelles attentes des consommateurs.

Les atouts du concept :
-Un concept disruptif avec une approche moderne du marché
-Un positionnement tarifaire attractif, environ 30 % inférieur au marché traditionnel
-Un modèle économique simple et performant
-Une exploitation optimisée avec une structure légère
-Un accompagnement complet pour le lancement et le développement de l’activité

Profil recherché :
-Entrepreneur en reconversion
-Commerçant souhaitant diversifier son activité
-Investisseur exploitant ou associé opérationnel

Une opportunité idéale pour entreprendre sur Dax et rejoindre un marché à fort potentiel de croissance.

Proche lac et océan
Beau village d'hébergements insolites dans un parc 7000 m² avec plan d'eau
Affaire amplement développable
Très beau site calme et arboré
A VOIR
Murs et Fonds : 898.000 € F.A.I

SMARTDUCK RECRUTE SON FUTUR FRANCHISÉ – ANGOULÊME NORD (CHAMPNIERS)

Emplacement premium disponible pour l’ouverture d’un centre smartduck, enseigne nationale en forte croissance spécialisée en épilation laser.

Adresse : 287 route de Paris – 16430 Champniers
Situé en ZAC des Montagnes, au cœur de la principale zone commerciale d’Angoulême Nord.

L’emplacement :
-Zone commerciale à très forte fréquentation
-Flux automobile important toute la journée
-Excellente visibilité depuis les axes principaux
-Accès immédiat + parking gratuit clients
-Possibilité d’affichage grand format (13 m x 4 m)

Le local :
-Surface : 135 m²
-Belle façade commerciale
-Emplacement premium à forte visibilité
-Adapté à une enseigne nationale à forte notoriété

Pourquoi smartduck ?

smartduck est aujourd'hui le réseau le plus dynamique du marché de l’épilation laser avec un positionnement différenciant.

-Concept militant et disruptif
-Tarifs environ 30 % inférieurs au marché traditionnel
-Modèle simple à exploiter
-Exploitation optimisée (2 salariées par centre)

Profil recherché :
-Entrepreneur en reconversion
-Commerçant souhaitant diversifier son activité
-Investisseur exploitant ou associé opérationnel

Un emplacement stratégique + une enseigne en forte croissance = fort potentiel de développement.

Établissement de restauration en plein cœur du quartier Saint Pierre, très bel emplacement - Prix de vente 438.400€ FAI - Surface de 80m2 comprenant une cuisine de 20m2 plus une cave exploitable pour le stockage de 30m2 - Loyer mensuel : 1450€ HT/HC - Capacité de salle d'environ 50 couverts - Terrasse de 20 couverts - Très bon CA.

Tabac presse FDJ librairie papeterie situé dans un charmant village du sud Haute-Vienne disposant de toutes les commodités. Cet établissement en parfait état et sécurisé dispose d'une belle surface de vente de 54 m2 et est exploité par une personne et une employée (qui partira à la vente). Pour compléter ce bien un logement très lumineux de type 4 en parfait état avec entrée séparée. Cette affaire bénéficie d'un zonage France Ruralité Revitalisation (exonérations fiscales et sociales). Produit rare idéal pour une première installation.

Bar Tabac FDJ Presse situé à l'entrée de Limoges sur axe à fort passage. Cet établissement climatisé en parfait état (mobilier tabac neuf, pompe à chaleur et panneaux solaire, double vitrage) dispose d'une salle de 20 places et d'une terrasse en devanture ainsi que des places de stationnement. Pour compléter ce bien 2 logements : un T1 et un duplex peuvent amortir l'acquisition des murs par des revenus locatifs. fermé le dimanche et coupure entre midi et deux. Ce bien serait idéal pour une personne en reconversion professionnelle. Murs et fonds de commerce indissociables.

Belle affaire de Tabac, Presse, Loto, PMU, snack, petite activité bar avec Licence III. Située en proche périphérie de Limoges. Le chiffre d'affaire est en constante augmentation du à la croissance démographique de ce bourg. Le couple a développé des services de proximité tel que le café dans une salle de 20 places, ESPACE VAPE dédié depuis février 2018, kiosque à pizzas et une salle de restauration de 30 couverts sous véranda climatisée. Etablissement aux normes PMR, parking en devanture et à proximité. Cette affaire est un lien important et reconnue dans la commune. A découvrir sans tarder.

Vente des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 4 étoiles niché dans un écrin de verdure au coeur du Pays Basque.

Cet établissement de charme, véritable îlot de verdure, offre un cadre d'exception alliant modernité et tradition. Actuellement en activité, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie.

Hébergement
17 chambres confortables, certaines avec vue sur la vallée, d'autres face au village, la plupart dotées d'un balcon. L'établissement dispose d'un logement de fonction d'environ 160 m² ainsi que de 7 chambres dédiées au personnel saisonnier.

Restaurant gastronomique
Le restaurant, labellisé Maître Restaurateur, propose une cuisine épurée mettant en valeur les produits du terroir basque. La cave compte environ 400 références, soigneusement sélectionnées. La terrasse ombragée s'ouvre sur la vallée et offre un cadre unique pour le service en extérieur.

Équipements et services
Bar, terrasse, jardins paysagers, parking avec borne de recharge électrique, ascenseur, climatisation, Wi-Fi. L'établissement est labellisé Tourisme et Handicap et bénéficie de la certification Peace and Work (médaille Gold) pour l'accueil des séminaires et réunions professionnelles.

Positionnement stratégique
Situé aux portes de l'Espagne, à quelques minutes d'Hendaye et de ses plages, l'hôtel attire une clientèle diversifiée : tourisme balnéaire, séjours bien-être, tourisme gastronomique, clientèle d'affaires et séminaires.

Points d'intérêt à proximité
Littoral basque et stations balnéaires. Itinéraires de randonnée (GR) et circuits cyclistes. Patrimoine culturel basque. Établissements thermaux et centres de balnéothérapie.

Hôtel bureau d'environ 40 chambres, situé en périphérie de ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique sans concurrence. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 330 000 euros Vente du fonds de commerce Bel hôtel bureau de 36 chambres, simple de gestion et fonctionnel, l'établissement est idéal pour un couple. Une salle de séminaire, une cuisine bien équipée permettant de développer les soirées étapes ou une offre de restauration complète, une piscine de 12 x 6 avec dôme électrique et solarium ainsi qu'un grand parking privatif complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de développer pleinement cette affaire. Faible loyer
- Vente du fonds de commerce avec un bail emphytéotique jusqu'en 2043.

Vente Caviste Landes Fonds de commerce de caviste et épicerie fine implanté dans une zone dynamique des Landes, au cœur d’un environnement commercial attractif. L’établissement bénéficie d’un flux régulier de clientèle locale et touristique, soutenu par une visibilité optimale et un stationnement aisé à proximité. L’activité combine la vente de vins, spiritueux et produits gastronomiques sélectionnés, avec une mise en valeur soignée des références. L’espace de vente est fonctionnel, organisé autour d’un agencement favorisant la circulation et la présentation des produits. L’entreprise dispose d’une équipe expérimentée assurant un accueil professionnel et une gestion fluide du point de vente. Le chiffre d’affaires atteint 1 253 039 € pour un excédent brut d’exploitation de 224 411 €, traduisant une rentabilité solide et une gestion maîtrisée. L’ensemble constitue une structure opérationnelle immédiatement exploitable, avec un positionnement reconnu sur son secteur. un stock moyen d'environ 250 k€

Boucherie-Charcuterie-Traiteur située dans une zone côtière prisée à quelques encablures des plages de l'océan atlantique. Au coeur d'une ville dynamique proche de tous les services : hôpitaux, écoles, gares, aéroport... L'affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking devant le magasin. Fermeture hebdomadaire : lundi, jeudi après-mid et dimanche après-midi. Fermeture annuelle : 4 semaines. Locaux neuf de 65 m2 environ entièrement climatisés. Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement à prévoir. Les moyens humains : le gérant, 1 employé boucher, 1 cuisinier, 1 saisonnier sur la période estivale. Chiffre d'affaires linéaire sur l'année avec un pic en juillet-août. 100% du CA est produit en magasin (pas de tournée, pas de marché..) L'EBE confortable de 150K€ permettra de financer l'affaire avec un apport de 70K€. Primo-accédants et professionnels confirmés bienvenus. Superbe opportunité à saisir dans une zone en pleine expansion. Cadre de vie recherché.

A VENDRE BAR-TABAC-LOTO-FDJ-PRESSE PROCHE LITORAL et STATIONS BALNEAIRES CHARENTE MARITIME (17) Très beau BAR-TABAC FDJ LOTO bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage avec stationnement immédiat. L’établissement a été entièrement refait à neuf et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir, avec un outil de travail moderne et parfaitement entretenu. Affaire saine et confortable à exploiter, permettant de préserver 1 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 à 6 semaines de congés par an. Activité régulière avec une clientèle fidélisée et un fort flux quotidien. * Emplacement Stratégique * Visuel de premier ordre * Environnement commerçant * Flux journaliers très importants * Faible loyer * Levier de progression sur la partie bar

Vous souhaitez entreprendre dans un secteur en pleine croissance avec le soutien d’une enseigne structurée.

Nous recherchons un entrepreneur motivé pour développer son centre smartduck d’épilation laser sur le secteur de la Rochelle.

smartduck est une enseigne innovante spécialisée dans l’épilation laser, née à la suite de l’ouverture du marché aux acteurs non médicaux en mai 2024. Cette évolution a ouvert de nouvelles opportunités aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en plein essor.

smartduck s’impose aujourd’hui comme l’un des réseaux les plus dynamiques du secteur, avec un positionnement différenciant et un concept pensé pour répondre aux nouvelles attentes des consommateurs.

Les atouts du concept :
-Un concept disruptif avec une approche moderne du marché
-Un positionnement tarifaire attractif, environ 30 % inférieur au marché traditionnel
-Un modèle économique simple et performant
-Une exploitation optimisée avec une structure légère
-Un accompagnement complet pour le lancement et le développement de l’activité

Profil recherché :
-Entrepreneur en reconversion
-Commerçant souhaitant diversifier son activité
-Investisseur exploitant ou associé opérationnel

Une opportunité idéale pour entreprendre sur la Rochelle et rejoindre un marché à fort potentiel de croissance.

Vous souhaitez entreprendre dans un secteur en pleine croissance avec le soutien d’une enseigne structurée.

Nous recherchons un entrepreneur motivé pour développer son centre smartduck d’épilation laser sur le secteur de Limoges.

smartduck est une enseigne innovante spécialisée dans l’épilation laser, née à la suite de l’ouverture du marché aux acteurs non médicaux en mai 2024. Cette évolution a ouvert de nouvelles opportunités aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en plein essor.

smartduck s’impose aujourd’hui comme l’un des réseaux les plus dynamiques du secteur, avec un positionnement différenciant et un concept pensé pour répondre aux nouvelles attentes des consommateurs.

Les atouts du concept :
-Un concept disruptif avec une approche moderne du marché
-Un positionnement tarifaire attractif, environ 30 % inférieur au marché traditionnel
-Un modèle économique simple et performant
-Une exploitation optimisée avec une structure légère
-Un accompagnement complet pour le lancement et le développement de l’activité

Profil recherché :
-Entrepreneur en reconversion
-Commerçant souhaitant diversifier son activité
-Investisseur exploitant ou associé opérationnel

Une opportunité idéale pour entreprendre sur Limoges et rejoindre un marché à fort potentiel de croissance.

Charmant restaurant pizzeria au sud du département de la Vienne connu pour son patrimoine et son tourisme. 175 000€ CA HT. Fermé 2j et demi par semaine et 4 semaines par an.

🍽️✨ OPPORTUNITÉ RARE ✨🍽️

RESTAURANT À VENDRE

📍 Emplacement n°1 – Visibilité exceptionnelle
À l’entrée d’une grande ville de la Vienne, profitez d’un flux constant de clientèle.

🔥 Un établissement aux nombreux atouts :

✔ Équipe professionnelle en place
✔ Superbe espace intérieur
✔ 🌿 Deux terrasses attractives
✔ Affaire saine, gestion irréprochable

💼 Performance remarquable :

💰 Chiffre d’affaires : + 2 000 000 €

🔑 Une affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement
👉 Idéale pour investisseurs ou restaurateurs ambitieux

📞 Dossier complet sur demande

Opportunité parfaite pour un couple ou un porteur de projet souhaitant reprendre une activité d'épicerie, idéalement implanté au centre d’une zone de chalandise fidèle et dynamique. Exploitée sous l'enseigne Proxi Super, ce commerce bénéficie d'une notoriété solide et d'un accompagnement performant, idéal pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un modèle économique éprouvé.

Magasin immédiatement opérationnel pour une gestion fluide et efficace, permettant une reprise d'activité sans aucune rupture de service :
Espace de vente : 80 m² + 20 m² de réserve
L'ensemble de l'équipement (froid commercial, rayonnages, système d'encaissement) est en parfait état de fonctionnement. Aucun investissement matériel n'est à prévoir.

Perspectives de développement commercial :
L'établissement dispose d'un potentiel évolutif de chiffre d'affaires. Un exploitant dynamique pourra actionner plusieurs leviers de croissance pour dynamiser la rentabilité :
Optimisation des amplitudes horaires.
Développement de nouveaux services de proximité (rôtissoire).

Aspects Pratiques et Qualité de Vie :
Cette affaire est particulièrement adaptée à un profil de couple d'exploitants. La présence d'un appartement de 100 m² à l'étage constitue un avantage opérationnel majeur, permettant une réactivité optimale et une réduction significative des charges personnelles et des temps de trajet.

Conditions de Reprise :
L'acquisition du fonds de commerce est liée à celle des murs, garantissant ainsi à l'exploitant la pleine maîtrise de son outil de travail et de son avenir commercial.
Fonds de commerce : 80 000 €
Murs (incluant le logement) : 190 000 €

Profil recherché : Couple ou entrepreneur avec le sens du service client et de l'énergie à proposer pour ses clients.

Ce commerce de proximité représente une opportunité rare de devenir son propre patron au sein d'une structure saine, avec des bases d'exploitation solides et un cadre de vie clé en main.

Au cœur de la très prisée ville de Saint-Jean-de-Luz, dans une rue piétonne à fort passage, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en cession de fonds de commerce, cette affaire de restauration pleine de charme.

Ce local commercialchaleureux d'environ 55 m² séduit immédiatement par son ambiance conviviale et sa configuration optimisée. Il dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 30 couverts, parfaitement agencée, ainsi que d'une belle terrasse extérieure idéalement exposée offrant près de 45 places assises supplémentaires, un atout majeur pour capter la clientèle en saison.

L'établissement développe son activité autour d'une carte tendance, proposée le midi et le soir, sur une exploitation d'environ 7 mois par an, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie. La carte actuelle peut être conservée, adaptée ou enrichie selon les tendances culinaires, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle fidèle de locaux et de touristes.

Cette affaire est idéalement dimensionnée pour un couple ou un duo d'exploitants professionnels, souhaitant s'inscrire dans un projet maîtrisé et rentable. Le chiffre d'affaires est stable et génère chaque année un très bon résultat, attestant d'une performance économique solide et d'une rentabilité financière avérée.

L'établissement bénéficie d'une Licence Grande Restauration et d'un outil de travail complet et fonctionnel : extraction, plancha, friteuse, armoires réfrigérées positives (dont une double porte), réfrigérateurs, congélateurs, et divers équipements professionnels. Le bâtiment est également raccordé au gaz de ville, offrant une flexibilité d'exploitation supplémentaire.

Aucun salarié à reprendre, facilitant une reprise rapide et une gestion simplifiée.

Cette affaire rentable constitue une opportunité en Immobilier Commercial de Fonds de Commerce sur un emplacement recherché, idéale pour des professionnels souhaitant exploiter un établissement clé en main dans un cadre dynamique et attractif.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 125 € (non assujetti à TVA)

Prix de Vente : 321 000 € (FAI)
Honoraires 7% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 000 € TTC

Référence n°2235


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2235

Superbe affaire de Bar Brasserie ! Emplacement N°1 au cœur d'une ville très touristique. Etablissement de standing parfaitement entretenu dans un bâtiment de caractère. Outil de travail professionnel, et en très bon état général. 70 couverts le midi hors saison et 20 couverts le soir en moyenne. 100 couverts le midi en saison et 45 couverts le soir en moyenne. CA supérieur à 850 000 € /an Cette affaire dispose également d'une licence Tabac qui génère des commissions nettes de 122 000 à 130 000 €/an Possibilité de developper la limonade, la glace. Etablissement comporte un grand logement de fonction avec un panorama unique. Acquisition des murs en option. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Petit restaurant lumineux situé devant un grand parking, longeant le cours d'eau qui traverse la ville, construite à flanc de falaise.
jolie terrasse à l'avant pouvant accueillir une quarantaine de clients , une première salle pour 20 personnes au rez de chaussée et une
autre pour 20 clients au dessus.
cuisine aux normes , avec matériel conforme.
Possibilité d'ouvrir l'après midi et le soir pour développer le CA car cet établissement possède une licence IV.
Le village se situe non loin de la Corrèze avec ses superbes sites comme Turenne, St Robert, et se trouve aux porte du Périgord
noir avec ses grottes , ses châteaux . Ce restaurant pemet de faire une jolie pause pour se restaurer .
Conviendrait à un couple dynamique prêt à s'investir dans ce bel endroit.

Petit restaurant de charme situé sur une place très passante d'une ville touristique du Périgord noir.
l'établissement surplombe la place et, la terrasse, pour une vingtaine de clients donne une vue panoramique sur les ruelles, les arbres
tout en étant isolés.
la salle est décorée avec goût et le bar qui trône au fond de la salle donne un côté 'brasserie Parisienne'.
l'ancien et le moderne mélangés apportent un côté familial et chaleureux.
Cette affaire est un tremplin pour un couple qui débute et veut se lancer dans la restauration. Bail renouvelable
tous les trois ans permet de s'imposer dans le métier , presque sans risque , tout en se laissant une porte de sortie pour prendre
une affaire plus importante.
Le CA de 200 000€ actuellement est un marqueur nécessaire pour se projeter.
Le matériel est en parfait état , neuf pour la plupart.
Le prix pour ce bien correspond a un loyer sur 3 ans , au matériel qui en fait parti , à la clientèle acquise lors du passage du patron
actuel.
Possibilité de changer de style de cuisine tout en restant dans des produits locaux, de saison et de qualités.
très joli concept et bonne rentabilité pour un professionnel.