Commerces à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Entre Vannes et Nantes! BAR TABAC JEUX avec logement; Belle affaire de Bar tabac Jeux aves habitation, au coeur d'une commune agréable et en situation de monopole. Dans une bâtisse en centre-ville, avec terrasse et jardin privatif, cet établissement profite d'une belle visibilité , d'un fluxpassant et de parking à proximité. Espace commercial fonctionnel , partie habitation spacieuse avec entrée indépendante. Clientèle locale agréable et régulière. Ouverture en journée et 1,5 jours de fermeture par semaine. Ses plus:
- Activité pérenne et potentiel de développement;
- Situation de monopole.
- Grand logement 4 chambres sur jardin clos.
- CA 247k€ HT
- EBEr 90k€
- belle rentabilité. Affaire idéale pour couple ou associés en recherche de rentabilité et de confort de vie. A visiter sans attendre ! Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 843691999
- Vannes.

44 – Bar PMU FDJ – Saint-Nazaire AFFAIRE RARE À LA VENTE À Saint-Nazaire , découvrez ce Bar PMU FDJ idéalement situé en centre-ville, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, avec stationnement à proximité et l’ensemble des commerces et services à quelques pas. Cette Affaire bénéficie d’une activité régulière et rentable , avec un Chiffre d’Affaires total avoisinant 163.000 € , dont plus de 148.000 € réalisés au bar , complété par de belles commissions FDJ et PMU . Les conditions d’exploitation sont particulièrement attractives : fermeture le dimanche , 5 semaines de congés annuels , aucun salarié à reprendre et logement de fonction de type F2 à disposition . Un loyer modéré , une bonne rentabilité / EBER et un prix de cession particulièrement positionné renforcent l’intérêt de cette opportunité. Les atouts Centre-ville de Saint-Nazaire Stationnement à proximité Tous commerces aux alentours CA total : environ 1630000 € CA Bar : + de 148 000 € Commissions FDJ + PMU Très bonne EBER Aucun salarié à reprendre Logement F2 Fermé le dimanche 5 semaines de congés annuels Loyer modéré Affaire exploitable immédiatement Une véritable opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une Affaire saine, rentable , dans un secteur recherché de Saint-Nazaire. Affaire rare sur le marché par son rapport activité / rentabilité / prix de vente. À saisir rapidement ! Plus d'information, nous contacter.

44
- À Vendre – Bar Tabac FDJ – Secteur Saint-Nazaire Une opportunité rare sur le marché ! Découvrez ce Bar Tabac FDJ en parfait état, bénéficiant d'un agencement moderne et soigné. Aucun investissement n'est à prévoir : l'établissement est clé en main , prêt à être exploité immédiatement. L'Affaire développe un Chiffre d'Affaires global supérieur à 155.000 € , dont : CA Bar : plus de 44.000 € Commission Tabac : plus de 54.000 € Commission FDJ : plus de 15.000 € L'établissement offre une Belle capacité d'accueil et bénéficie d'une clientèle fidèle, assurant une exploitation sereine et rentable. Une qualité de vie exceptionnelle Fermeture le samedi et le dimanche Fermeture tous les jours fériés 7 semaines de congés annuels Bail commercial récent Ce rythme d'exploitation particulièrement confortable est un véritable atout pour un repreneur souhaitant concilier rentabilité et qualité de vie. Les points forts : Établissement en parfait état Aucun travaux à prévoir Affaire saine et rentable Clientèle fidèle Bail récent Exploitation clé en main Potentiel de développement selon le projet du repreneur Une Affaire rare à la vente sur le secteur de Saint-Nazaire, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans un commerce sécurisé et rentable. À visiter sans tarder. Une véritable opportunité pour réussir votre projet entrepreneurial.

44
- À VENDRE – BAR FDJ – SAINT-NAZAIRE Une opportunité rare à seulement 50.000 € Net Vendeur Vous recherchez une Affaire rentable avec un fort potentiel de développement ? Découvrez ce Bar FDJ idéalement situé sur le secteur de Saint-Nazaire , offrant un Excellent rapport qualité/prix et de nombreuses perspectives d'évolution. Les points forts de l'établissement : Prix de vente : 50.000 € Net Vendeur Chiffre d'Affaires Bar : 55.710 € Commission FDJ : 11.066 € 30 places assises en salle 15 places en terrasse Logement de type F4 inclus Loyer très attractif : 835 € par mois (commerce + habitation) L'établissement est exploité avec une Excellente qualité de vie puisqu'il est fermé tous les dimanches ainsi que l'ensemble des jours fériés . Un véritable potentiel de développement Cette Affaire présente un important levier de progression grâce à l'installation d'une activité PMU , permettant d'augmenter rapidement la fréquentation et de générer une nouvelle source de commissions. Grâce à son faible prix d'acquisition, son logement spacieux, son faible loyer et son potentiel de croissance, cette Affaire constitue une Excellente opportunité pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer un établissement à fort potentiel. Une Affaire rare sur le secteur de Saint-Nazaire, proposée à un prix particulièrement attractif. À saisir sans tarder ! Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Proche La Baule (44) ,EMPLACEMENT N°1 Situé au coeur d'une ville dynamique de Loire-Atlantique, sur un axe très fréquenté avec stationnement immédiat, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Activité stable et sécurisée toute l'année ACTIVITÉSTabac FDJ PMU Presse Multiservices Revenus majoritairement commissionnés = forte visibilité et sécurité CHIFFRES CLÉS Commissions : 140 000 € Chiffre d'affaires : 200 000 € CAF : 110 000 € PRIX 290 000 € NET VENDEUR EXPLOITATION CONFORTABLE Exploité par un couple + 1 salariée (20h/semaine) Fermeture dimanche après-midi 5 semaines de congés/an Véritable équilibre vie professionnelle / personnelle LOGEMENT 3 CHAMBRES ATOUT MAJEUR Accès indépendant logement rénové : 3 chambres Belle pièce de vie Salle de bain + WC Rare : logement inclus permettant de réduire fortement les charges LOCAUX Surface commerciale : 40 m² optimisée Réserve + bureau + arrière-cuisine Possibilité d'extension (cellule attenante) ENVIRONNEMENT À proximité immédiate de La Baule Cadre de vie recherché + attractivité touristique DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans détaillés Répartition des commissions Accompagnement à la reprise Bien rare sur le secteur opportunité à saisir rapidement (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A VENDRE BOULANGERIE
- FONDS DE COMMERCE bord de mer 44 Rare, Boulangerie de 250m² avec terrasse privative Le local commercial est composé :
- D'un magasin espace magasin mobilier et sol refaits à neufs
- Une terrasse
- Une salle pâtisserie/fabrication
- Une salle chambre froide négative et frigo positif
- Une salle boulangerie avec un local TGBT
- Une salle de préparation sandwichs
- Une pièce avec sanitaires et douches pour les employés
- Une salle de repos avec kitchenette
- Un bureau fermé
- Un espace de stockage sous comble CA 2025 :660 K€ Pour plus d'informations, nous contacter. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité rare sur le marché nazairien ! En exclusivité, vous propose ce superbe salon de coiffure Homme, Femme et Enfant idéalement situé au coeur de l'hyper-centre de Saint-Nazaire (44600).

Prix de vente du fonds de commerce : 43 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus)

Implanté dans un environnement dynamique, commerçant, le local bé-néficie d'un flux continu (passage piétons, véhicules et transports en commun) et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres linéaires.
Le salon, d'une surface commerciale optimale de 40 m², est en très bon état et parfaitement entretenu (aucun travaux à prévoir), vous disposez :
- Espace d'accueil et coiffage : Comptoir d'accueil avec caisse, 6 postes de coiffage ergonomiques + 1 fauteuil barbier dédié et 3 bacs à shampooing.
- Arrière-boutique et réserve : Espace de stockage pour les produits de coiffure faisant également office de buanderie (équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-linge et d'un sèche-linge).
- Annexes : Sanitaires (WC) privatifs ainsi qu'un caveau sécurisé situé dans la cour de la copropriété pour entreposer du matériel plus volumineux.

CONDITIONS DU BAIL et AVANTAGES FINANCIERS
Loyer très faible : Seulement 375 euros HT / mois (soit 4 500 euros / an) ? Révision triennale.
Charges locatives : 500 euros / an.
Taxe foncière : 470 euros / an.
Bail commercial : Nouveau bail 3/6/9 ans à prévoir, rédigé aux mêmes conditions d'origine. Pas de dépôt de Garantie
Rythme actuel de fermeture : Fermé le dimanche toute la journée, le lundi matin et le samedi après-midi.

DONNÉES FINANCIÈRES et CHIFFRES CLÉS (EXTRAITS DES BILANS 2024 et 2025)
La gérante a su développer et fidéliser une clientèle de qualité depuis 12 ans, en s'appuyant sur des gammes de produits haut de gamme (Biosthétique, L'Envolée des Couleurs etc?) :
Chiffre d'Affaires Global (HT) 2024 : 51 824 euros - En 2025 : 49 272 euros
? Prestations de coiffure 2024 :45 770 euros - En 2025 : 42 723 euros
? Ventes de produits / boutique 2024 : 6 054 euros - En 2025 : 6 545 euros
? Résultat Net Comptable 2024 : 1 571 euros - En 2025 : 699 euros
Capitaux Propres2024 : 45 162 euros - En 2025 : 45 861 euros

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'affaire est actuellement exploitée par une seule personne avec une amplitude horaire aménagée. Le potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires est immédiat :
. Embauche de personnel supplémentaire pour répondre à la demande et optimiser tous les postes de coiffage.
. Élargissement des horaires d'ouverture (notamment le lundi et le samedi après-midi).
. Possibilité d'associer l'activité coiffure à un pôle bar à ongles ou soins esthétiques.
Idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer une affaire pérenne à très faibles charges fixes.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459590 -PHG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 37.000 euros Net vendeur - 5000 euros d'honoraires agence HT. (16.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 500 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE – Fonds de commerce Caviste – Local prêt à exploiter avec caves de stockage Belle opportunité pour professionnel ou passionné du vin ! Nous vous proposons ce fonds de commerce de caviste, idéalement agencé et prêt à poursuivre l'activité sans travaux. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte habitation / commerce, le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à 7 mètres de linéaire vitrine. Le bien se compose :
- D'un espace de vente de 52 m², fonctionnel et accueillant, avec sanitaires et point d'eau
- De deux caves en sous-sol d'une surface totale de 30 m², parfaites pour le stockage des bouteilles La cave a été contrôlée et est en bon état, assurant des conditions de conservation adaptées à l'activité. Équipements :
- Sol parquet
- Murs peints
- Grilles électriques
- Vitrine anti-effraction Les + : Activité existante, reprise rapide possible Local opérationnel immédiatement Espaces de stockage adaptés Idéal caviste, épicerie fine, commerce de proximité N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RESTAURANT PIZZERIA sur place et à emporter avec une licence 4 très peu exploitée en emplacement n°1 sur un secteur en plein développement économique. Cette pizzéria a une capacité d'une trentaine de couverts en intérieur et d'une quarantaine de places en terrasse. Ouvert du lundi au vendredi de 11h30 à 13h30 et le soir de 18h à 21h30 FERME LE WEEK END, congés annuels 2 semaines fin décembre et 3 semaines en août. Travail actuellement en couple avec un renfort en cuisine à 24h. CA: 168 000 EUR HT PERF: 36 000 EUR PRIX DE VENTE: 95 200 EUR HAI TTC REF: 8079

Une opportunité clé en main sur un axe majeur et dynamique de Saint-Nazaire ! Idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant très fréquenté, bénéficiant d'un excellent flux piéton et véhicule, cet établissement profite d'une visibilité stratégique. Actuellement exploité à un rythme de croisière volontairement serein par les dirigeants actuels, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.
Clair, fonctionnel et parfaitement équipé, le local de 50 m² est configuré pour une exploitation immédiate et se compose de :
Un Espace Restauration : Une salle chaleureuse prolongée par une véranda (rénovée en 2010), offrant un cadre lumineux et accueillant.
Une Cuisine Professionnelle : Un espace de travail optimisé, entièrement équipé, incluant notamment un four performant à 2 étages de marque MORETTI, un coin plonge dédié et un ballon d'eau chaude électrique récent.
Une Arrière-cuisine et Annexes : Une arrière-cuisine fonctionnelle, des sanitaires avec lave-mains.
Vous disposez en plus d'un garage privatif (idéal pour le stockage sécurisé ou les livraisons), l'accès à une cour de copropriété ainsi qu'à un local à vélos commun.
Vous avez la possibilité d'exploiter une terrasse extérieure (redevance annuelle de 500 euros), un atout majeur pour booster le chiffre d'affaires dès les beaux jours.
Il n'y a pas de personnel à reprendre, aucun contrat fournisseur lié. Vous démarrez totalement libre de vos choix de gestion et de vos partenaires.
L'activité est actuellement gérée à deux personnes. La variation du chiffre d'affaires observée ces dernières années s'explique par un choix de vie des exploitants... Le site dispose donc d'une marge de progression immédiate (élargissement des horaires, développement de la vente à emporter/livraison, etc.).
Conditions Financières et Juridiques
Loyer : 1 500 euros / trimestre (avec possibilité de mensualisation selon les nouvelles dispositions légales sur les locations et garantie locative).
Charges locatives : 200 euros / an.
Taxe foncière : 600 euros / an.
Le Bail : Un nouveau bail commercial (3/6/9 ans) sera consenti pour la vente, vous garantissant une parfaite stabilité.
DPE en cours de réalisation...
Afin de préserver la confidentialité de l'activité jusqu'à la cession, l'identité de l'établissement et son adresse exacte ne seront communiquées qu'après un premier échange qualifié.
Prix de vente du fonds : 66120 euros FAI
Pour obtenir le dossier complet, analyser les éléments financiers ou organiser une visite, vous pouvez me contacter, GAUGUELIN Philippe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAUGUELIN Philippe, auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458582-PHG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 60.000 euros net vendeur - Commisson agence 6.000 euros TTC. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 200 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE Fonds de commerce Bar-Restaurant Emplacement N°1 , Angle de rue, proximité immédiate de la gare Nous proposons à la vente un bar-restaurant idéalement situé en angle de rue, à deux pas de la gare. Affaire clé en main, entièrement refaite, aucun travaux à prévoir. Informations clés : Exploitation actuelle du lundi au jeudi midi et soir, vendredi uniquement le midi Fermé le vendredi soir, samedi et dimanche Affaire tenue en couple avec 2 cuisiniers (39h) 3 semaines de congés + ponts des jours fériés Clientèle fidèle et de passage Fort potentiel de développement Chiffre d'affaire de + de 300 000€ Prix de vente : 200 000 € (négociable) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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- À vendre – Magnifique fromagerie Haut de Gamme, secteur Saint-Nazaire Située dans le secteur de Saint-Nazaire, cette Superbe Fromagerie bénéficie d’un établissement neuf, soigneusement aménagé avec une décoration élégante et raffinée. Le magasin dispose de tous les équipements nécessaires pour exercer immédiatement l’activité : Vitrine murale réfrigérée Vitrine réfrigérée frontale Table de découpe face à la clientèle Chambre froide Bureau Matériel complet d’exploitation Cette Affaire clé en main permet une reprise immédiate, sans travaux ni investissement supplémentaire. Horaires d’ouverture : Mardi au samedi : 9h30 – 12h45 / 15h00 – 18h45 Fermeture : dimanche et lundi Le Chiffre d’Affaires, réalisé exclusivement en magasin , dépasse 125.000 € . Une opportunité rare pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s’installer dans un cadre de travail exceptionnel. Coup de cœur assuré — Venez visiter ce magnifique établissement ! Nous accompagnons nos clients dans leurs projets d’acquisition et de cession sur toute la Bretagne , la Loire-Atlantique , la Mayenne , la Normandie , les Pays de la Loire ainsi qu’à Paris .

BAR PUR FDJ sur emplacement N°1 à Saint Nazaire avec possibilité de petite restauration non développée à ce jour.Ce bar actuellement exploité par un couple, est ouvert de 9h à 20h. Il réalise un CA de 67 000 EUR en 2024 et 56 000 EUR en 2025. Loyer de 730 EUR avec un logement 3 chambres compris dans le loyer. Prix de vente: 56 600 EUR HAI TTC REF: 8423

Restaurant avec licence IV ouvert du lundi au vendredi sur le secteur de Saint-Nazaire. Restaurant tenu par le gérant avec une serveuse à mi-temps. Uniquement 5 services par semaine. Ouvert de 9H30 à 16H. La partie bar est très peu exploité et pourrait être développé. Deux salles : 35 et 18 places, terrasse privée de 20 places. Cuisine équipée. Pas de contrat brasseur. Loyer de 950 EUR/mensuel avec possibilité d'achat des murs en sus. C.A : 125 000 EUR HT Perf : 35 000 EUR Prix : 56 600 EUR TTC HAI Réf : 8241

Crêperie sur Saint Nazaire avec une salle de restaurant de 42 places assises, une cuisine ouverte, une cave, et une petite terrasse. Crêperie, fermé le dimanche et le lundi, ouverte que 5 midis par semaine et le samedi soir. 6 semaines de congé annuel. Elle est tenue par un couple, et un CDD en juillet et Aout. Horaires d'ouverture de 12H à 14H et le samedi de 19H à 21H30. Juillet et aout ouvert Midi et soir. CA annuel : 145 000 EUR HT PERF : 48 000 EUR Prix : 134 400 EUR HAI TTC Réf. 8035

Vente a Emporter, sandwicherie, viennoiserie sur Saint Nazaire, proximité commerces, 7 mètres de linéaire de façade, superficie d'environ 54 m², loyer 1000 EUR HT mensuel. Horaires d'ouverture de 9h à 18h30, fermé le Week end et tous les soirs. 4 semaines de congé annuel. Travail en couple. Sandwicherie toute équipée matériel entretenu et vérifié tous les ans. Possibilité achat des murs en sus (150 000 EUR net vendeur) C.A : 144 592 EUR HT annuel 2022/2023. PERF : 33 330 EUR Prix : 110 880 EUR HAI TTC Réf. : 7565

À saisir : établissement de référence bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à une vaste façade en angle. L’affaire dispose d’un espace bar convivial, d’une capacité d’accueil confortable en salle ainsi que d’une agréable terrasse extérieure.

Récemment rénové , ce commerce sain et bien tenu affiche une activité régulière et rentable. De réelles perspectives de développement restent à exploiter pour un repreneur dynamique.

Les atouts :
* Belle visibilité ;
* Terrasse extérieure ;
* Faible loyer au regard du potentiel ;
* Appartement de fonction rénové inclus ;
* Rentabilité attractive

Une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main, rentable et offrant encore de belles perspectives de croissance.

Prix net vendeur : 750.000 € hors honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur.

FONDS DE COMMERCE DE TABAC/PRESSE/FDJ,

Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce bénéficiant d'un bel emplacement.
Cet investissement est clé en mains et fait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et reconnue.

Idéalement implanté dans un secteur dynamique, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un flux régulier grâce à son activité diversifiée permettant de générer plusieurs sources de revenus.

Commerçant expérimenté ou en reconversion, cette affaire est faite pour vous.

Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande.
Contactez moi pour organiser une visite en toute confidentialité!

Cette annonce référence 338085 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 888 6.

Prix du bien : 326 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 8,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : véritable institution locale, cette crêperie-restaurant historique fondée en 1972 bénéficie d'une renommée solide et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs générations.
Idéalement située en cœur de ville, sur un emplacement numéro 1, elle profite d'un flux constant de passage et d'une excellente visibilité.

L'établissement se compose de deux salles accueillantes (16 et 28 couverts) ainsi qu'une agréable terrasse de 6 places.
Entièrement équipé et fonctionnel, il ne nécessite pas d'investissement supplémentaire. La licence restauration est incluse dans la cession.

Exploité par un couple sans salarié, le restaurant fonctionne du mardi au vendredi midi, et le samedi midi et soir, avec trois semaines de congés en juillet et deux semaines supplémentaires dans l'année.
Le loyer est de 1 333 € HT/mois, pour un emplacement de tout premier ordre.

L'affaire réalise un chiffre d'affaires moyen de 150 000 €, avec un bon EBE permettant une rémunération confortable.
De réelles opportunités de développement existent, notamment par l'élargissement des horaires et la diversification de l'offre.

Vente cause départ à la retraite - un bout d'histoire locale à reprendre dans d'excellentes conditions

Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bel établissement et en discuter plus en détail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 595115 )

TRES BELLE OPPORTUNITE pour ce fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter. Cet établissement d'une surface totale d'environ 100 m2 est très bien situé dans une zone commerciale avec parkings, proche axe principale et commerces de proximités. Son emplacement et ses volumes peuvent permettre de proposer tous types de restauration , burgers, kebab, pizzéria....avec un beau potentiel de développement. Son atout, un loyer de 668 EUR HT pour un emplacement idéal CA 2023/2024: 95 400 EUR HT CA 2024/2025: 76 223 EUR HT PRIX DE VENTE: 46 600 EUR HAI TTC REF: 8422

Pizzéria kebab burger Fast Food très bien situé sur axe passant proche zone industrielle. Très beau volume de 120m2 avec cuisine bien aménagée et d'une salle de restaurant spacieuse actuellement de 30 places avec une très belle visibilité. Loyer de 994 EUR Net comprenant aussi un grand appartement de 3 chambres, cuisine, salon, débarras et bureau. C.A. HT 2024/2025 : 205 000 EUR PERF : 69 000 EUR Prix : 156 800 EUR FAI TTC Réf. : 7467

Fonds de commerce à vendre restauration avec une partie scène, d'une surface de 93m² composé:
- d'un espace salle
- Un bar cuisine avec extraction
- Une terrasse bois
- Sanitaires PMR
- Une cave et un garage en sus de 15m² environ
- Sol carrelage, murs peints, chauffagegaz Une cave et un garage en sus Sol carrelage, murs peints, chauffage gaz Informations complémentaires : Ligne de Bus YCEO proche Frais de rédaction d'acte à prévoir N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

🌿 Devenez Partenaire Yves Rocher en Location-Gérance – Saint-Nazaire (44)

Et si vous deveniez chef d’entreprise tout en étant accompagné par une marque iconique ?

Rejoindre Yves Rocher, c’est entreprendre aux côtés de la marque préférée des Français, engagée pour la beauté et la biodiversité, et intégrer un réseau de partenaires passionnés.

💼 Le concept : la location-gérance, qu’est-ce que c’est ?

La location-gérance est un mode d’exploitation qui vous permet de gérer un point de vente en toute autonomie, sans avoir à acquérir le fonds de commerce.

Concrètement :

Vous créez votre société et exploitez le magasin en tant qu’indépendant(e)
Le fonds de commerce reste la propriété d’Yves Rocher
Vous pilotez l’activité, le management, la performance économique
Vous bénéficiez d’un magasin clé en main
Le loyer est pris en charge par Yves Rocher France
👉 C’est l’opportunité idéale pour entreprendre avec un risque maîtrisé, tout en étant accompagné par une marque forte.

📍 Votre future entreprise

Nous recherchons un(e) Partenaire pour exploiter :

Localisation : Saint-Nazaire (44) - centre commercial
Activité : Boutique + Institut de beauté
Surface commerciale : 151.2 m²
Nombre de cabine : 4

📊 Données clés

💰 Chiffre d’affaires N-1 : entre 700 K€ et 800 K€
💡 Apport personnel nécessaire : 30k€ hors emprunt
Stock : vous êtes propriétaire de votre stock
Délai de paiement : 1ère commande à régler à 60jours / Autres commandes : entre 4 et 7 semaines
Disposer d’une garantie bancaire
Redevance produits : entre 7 à 15%
Redevance soins institut : entre 9 à 20%
Redevance moyens commerciaux : taux fixe à 4%

🚀 Vos missions

En tant que locataire-gérant(e), vous êtes un(e) véritable entrepreneur(se) :

Piloter la performance économique de votre centre de profit
Manager, animer et faire grandir votre équipe
Développer le chiffre d’affaires et la satisfaction client
Gérer l’activité institut et boutique
Mettre en œuvre la stratégie commerciale de la marque

💰 Conditions commerciales

🤝 Contrat de location-gérance : engagement minimum de 3 ans
💵 Apport personnel requis : 30 000 € (sans emprunt)
🏢 Loyer : pris en charge par Yves Rocher France
📦 Magasin clé en main : pas d’investissement initial lourd
🎓 Accompagnement & formation assurés par la marque

👤 Profil recherché

Expérience confirmée dans le retail
Minimum 3 ans d’expérience en management d’équipe (indispensable)
Fibre entrepreneuriale et sens du commerce
Appétence pour la gestion et le pilotage d’un centre de profit
Adhésion aux valeurs de la marque
👉 Une formation en esthétique n’est pas requise.


🌟 Pourquoi rejoindre Yves Rocher ?

Une marque reconnue et engagée
Un modèle entrepreneurial sécurisé
Un accompagnement solide
Une activité combinant commerce et bien-être

vous propose au sud de St Nazaire (44), cet institut de beauté de 140m2 avec 7 cabines spacieuses repeintes en 2025 - bureau - salle de repos - avec un étage non exploité à ce jour - idéalement situé au cœur d'un retail Park ouvert avec toutes les enseignes d'équipement de la maison, équipement de la personne, loisirs ... 2 esthéticiennes à reprendre 35h expérimentés - établissement existant sur zone depuis plus de 10 ans - 3000 clients en fichier dont 300 en abonnements mensuels - chiffre d'affaires supérieur à 220 000€ht/an - loyer 2028€ht/mois + 95€ht de charges de copropriété - Rachat de parts sociales 15000€ net vendeur - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - matériels minceur affermissement - soins du corps, visage - produits de beauté - matériels récents et bien entretenus - potentiel très important car la zone de chalandise est supérieure à 50 000 habitants durant l'année -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.953955

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- CESSION D’UN ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION
- RAPIDE – EMPLACEMENT D’EXCEPTION – SAINT-NAZAIRE Au cœur de l’hyper centre de Saint-Nazaire, découvrez un établissement rare conjuguant E xcellence Opérationnelle, Rentabilité et Qualité de vie . ️ Un Emplacement stratégique Implanté dans un environnement dynamique avec un flux constant, ce point de vente bénéficie d’une visibilité optimale et d’une clientèle fidèle. ️ Un Concept orienté confort de vie Activité exclusivement en journée : 8h00 – 18h00 Fermeture hebdomadaire : samedi & dimanche Fermeture annuelle : tous les jours fériés Un positionnement particulièrement recherché permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle rare dans ce secteur. Un outil de travail irréprochable Établissement entièrement équipé avec matériel professionnel haut de gamme Parfait état général, aucun investissement à prévoir Conformité totale aux normes en vigueur Bail neuf avec conditions locatives particulièrement attractives Une activité diversifiée et performante Offre structurée autour de : Boulangerie & viennoiserie Pâtisserie Sandwicherie qualitative Activité traiteur Modèle éprouvé, générant un Chiffre d’Affaires solide et régulier Une opportunité ciblée Cette Affaire, exploitée avec rigueur, conviendra parfaitement : à un couple d’exploitants à un professionnel souhaitant monter en gamme ou à un investisseur recherchant un actif stable et immédiatement rentable Les atouts différenciants Emplacement premium Concept optimisé (journée uniquement) Rentabilité démontrée Aucun travaux Prix de cession particulièrement attractif au regard du marché Pour plus de renseignements, nous contacter. Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris.