Commerces à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Très bel établissement à 30 mn de La Rochelle dans commune dynamique. Parking public face à l'établissement et capacité d'accueil de 66 personnes + terrasse. Cuisines aux normes avec matériel complet pour l'activité. Beau logement affecté. CA HT : 317 174 €, belle rentabilité avec un ticket moyen à 35 € pour 8 services par semaine. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congés annuels. A voir pour couple de professionnels. Prix du Fonds et des murs : 602 800 € HAI

85 VENDEE Bar Pub avec belle clientèle à vendre. Appartement sur place. Ce bar pub très cocooning dispose de 45 places intérieures et une belle terrasse privée. Un loft de 80m² vous attend pour votre confort. Commerce ouvert de 17h à 23h avec 2 jours de fermeture par semaine. Prix du fonds et des murs : 292 840 € HAI

VENDEE 85
- Commerce de bar tabac presse FDJ PMU situé proche d'un site emblématique de Vendée. Situé au centre de la commune sur un axe de passage avec parking à proximité. Beau visuel avec terrasse. Vous disposez d'un appartement de 3 chambres. CA HT : 116 195 € et commissions :127 000 €. Commerce pour un couple d'exploitants. Belle rentabilité. Prix du fonds :  339 760 €uros HAI

Vous disposez de :
-   Une salle de 60 places assises
-        Une terrasse panoramique de 50 places avec vue sur le golf
-        Une salle de séminaire et réceptions dans un cadre verdoyant
-        Une grande cuisine bien équipée Loyer faible représentant 4% du CA HT. Pas de service le soir sauf réservation. Bar brasserie idéal pour un couple de professionnels, avec des perspectives de croissance au vue des nouveaux projets sur le golf. Nouveau bail commercial. Prix du fonds :  241 120 €uros HAI

85 VENDEE Bar Pub avec belle clientèle à vendre. Appartement sur place. Ce bar pub très cocooning dispose de 45 places intérieures et une belle terrasse privée. Un loft de 80m² vous attend pour votre confort. Commerce ouvert de 17h à 23h avec 2 jours de fermeture par semaine. Prix du fonds : 57 200 € HAI.

Emplacement n°1 situé en centre-ville, à proximité de commerces et d'administrations générant un flux piétonnier important. Ce commerce de sandwicherie vente a emporter ou sur place dispose de 60 places avec terrasse. Agencement récent et moderne. Belle visibilité. Activité idéale pourun couple en reconversion avec formation par le vendeur. CA 2025> 450 000 €. Prix du fonds : 361 680 € HAI

Dans une zone commerciale tous commerce au cœur d'un gros bassin d'emplois, bar tabac jeux presse pmu snack à la décoration soignée et moderne. Très belle clientèle. Grande terrasse sud. Situé à 45minutes de la côte atlantique. Fermé le dimanche. Dispose d'un logement de fonction. Ca ht : 194 037 € + Commissions : 86 064 €   Prix du Fonds et des murs : 630 200 €uros AI

Très bel établissement à 30 mn de La Rochelle dans commune dynamique. Parking public face à l'établissement et capacité d'accueil de 66 personnes + terrasse. Cuisines aux normes avec matériel complet pour l'activité. Beau logement affecté. CA HT : 317 174 €, belle rentabilité avec un ticket moyen à 35 € pour 8 services par semaine. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congés annuels. A voir pour couple de professionnels. Prix du Fonds : 252 080 € HAI

Dans commune du 85, belle affaire d'angle de BAR TABAC PRESSE FDJ PMU pour couple, située au cœur de ville face à une grande place avec stationnement. Matériel en très bon état. Terrasse bois avec store banne électrique. Etablissement sécurisé avec alarme, fumigène, rideau métallique, vidéo surveillance. Entrée tabac indépendante avec porte automatique. Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le jeudi après-midi. Repos de la direction les après-midi du lundi, mardi, mercredi samedi et jeudi toute la journée. Fermeture pour congés annuels : 5 semaines. CA HT 2023 : 149 448 € + COM 132 382 €. Prix du Fonds : 361 680 Euros Honoraires d'agence inclus.

À céder, fonds de commerce de salon de thé / coffee shop, idéalement situé sur une place commerçante incontournable du centre-ville de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un fort passage piéton tout au long de l'année.

Le local d'environ 46 m² est en excellent état et entièrement aménagé pour une activité de restauration légère. Il dispose d'un espace de vente accueillant, d'un laboratoire, d'un bureau, d'un sanitaire et de réserves.

L'activité actuelle comprend notamment : Salon de thé, Coffee shop, Petite restauration, Boissons non alcoolisées, Vente de produits de boulangerie et d'épicerie fine

Le matériel et les agencements sont inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate de l'exploitation.

Les atouts
- Emplacement premium en centre-ville
- Local fonctionnel et parfaitement équipé
- Activité clé en main
- Bail commercial récent
- Faible loyer
- Aucun salarié à reprendre

Chiffres clés
- Chiffre d'affaires 2026 : environ 165 000 €
- EBE retraité : environ 63 000 €, offrant une belle rentabilité pour un exploitant.

Informations locatives
- Surface : 46 m²
- Loyer annuel : 10 584 €
- Charges annuelles : 1 080 €
- Taxe foncière refacturée au locataire
- Bail en cours jusqu'au 31 mars 2033

Prix de vente : 67 200 € FAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.)

Dossier complet (bilans, bail commercial et informations complémentaires) disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité..

A la Roche sur Yon : Située sur un axe très passant avec parkings faciles, la boulangerie bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle régulier, composé d'actifs, de familles, de professionnels et d'entreprises voisines. Le quartier est en évolution, avec un tissu économique riche et diversifié.

L'entreprise fonctionne avec une quinzaine de collaborateurs (dont apprentis), formés et motivés sous la houlette de 2 dirigeants. Cette équipe engagée représente un atout majeur pour assurer une transition en douceur et poursuivre l'activité dans la continuité.

Le laboratoire et les locaux de production sont modernes, spacieux, parfaitement équipés et aux normes. Une salle climatisée de plus 50 places permet de prendre le temps d'une pause bien méritée. Le matériel est entretenu régulièrement, prêt à l'emploi sans investissement immédiat à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser les flux de travail avec le concours d'une décoratrice pour l'aménagement intérieur. Un distributeur de baguettes permet de faire le plein même pendant la fermeture de l'établissement.

La boulangerie, dont le CA est > 1 100 000€ ht (bilan 30/09/2025), est reconnue pour la qualité artisanale de ses produits. La gamme est large, incluant pains spéciaux, viennoiseries, pâtisserie maison, snacking et produits de saison.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure déjà solide, ayant un apport de 130 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960156

VENDEE 85
- A vendre fonds de commerce de restaurant et bar situé sur l'axe routier LES SABLES D'OLONNE LA ROCHELLE. Proximité campings et parc d'attractions. Vous disposez de 50 places en salle. Bel équipement en cuisine. La location à l'année d'un appartement T2 et 2 chambres louées à la nuitée viendront augmenter les revenus. Possibilité de logement pour l'exploitant du commerce. Pas de salarié à reprendre. CA HT: 203 573 €. Prix du fonds et des murs : 506 080 € HAI

? Emplacement premium ! Tabac FDJ PMU Presse en coeur de ville dynamique ? Situé en plein centre-ville de 60 000 habitants, ce Tabac FDJ PMU Presse bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate des écoles et du cinéma. ? Chiffre d'affaires en progression (+13 %) dans un quartier en plein essor immobilier, garantissant un fort potentiel de développement. ? Idéal pour un couple, que ce soit pour une première installation ou des professionnels confirmés à la recherche d'une affaire rentable et évolutive. ?? Vente rapide cause départ à la retraite ? Prix FAI : 162400 Euros ? Réf. : 8519 IB

A vendre : Commerce de charcuterie et de service traiteur, avec une solide clientèle locale et une forte notoriété. L’établissement, en excellent état, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d'une zone commerciale dynamique.
L’entreprise dispose d'un laboratoire et d'un point de vente bien équipés, répartis sur deux sites stratégiques : une boutique et un banc de marché. Équipe stable de professionnels qualifiés en place.
Idéal pour un repreneur souhaitant développer l’activité, notamment dans le secteur événementiel et les services aux collectivités. Accompagnement proposé pour une transition en douceur.

Possibilité de vente des parts pour 501 400€ Honoraires cabinet inclus.

Merci de contacter le cabinet Céder Pro par téléphone ou mail,
Réf m2625

Vendée - La Roche-sur-Yon (85000) : Entreprise reprise en 2016 par un Groupe d'investisseurs, qui l'ont totalement rénové pour en faire un établissement de qualité tant au niveau de l'hôtel que du restaurant.

Après des difficultés à trouver un exploitant professionnel compétent, ils ont recruté fin 2018 une directrice qui a remis l’affaire sur les rails,

Après deux années pénalisées par la Covid, l'établissement est bien reparti en 2022.

Suite au départ de la directrice, le nouveau directeur peut désormais s'appuyer sur une équipe jeune, motivée et polyvalente, qui est montée en compétence.

L'établissement possède un bon outil de travail et le futur repreneur n'a pas d'investissement à faire.

Proche de La Roche-sur-Yon (85000) : A vendre un fonds de commerce de brasserie de galerie marchande

L'établissement se démarque de ses concurrents par son implantation au cœur de la galerie et par le fait que c'est la seule brasserie possédant une licence IV dans ce secteur géographique.

Un emplacement de choix au sein d'une galerie commerciale hyper dynamique qui accueille plus de 5 millions de visiteurs par an.

La Brasserie est le seul établissement de l'ensemble de la zone à être propriétaire d'une Licence IV.

L'établissement possède une terrasse de 300 m2 à proximité de l'entrée de la galerie.

L'établissement accueille un large panel de clients : Clientèle et employés de la galerie et des magasins autour ainsi qu'une importante clientèle de passage.

La zone de chalandise principale, c'est l'agglomération des 97 000 habitants mais elle s'étend bien au-delà avec une clientèle venant de toute la Vendée, de la région nantaise ainsi que des grandes villes de France pour des clients de passage.

Sur les 600 m2 de locaux, seulement la moitié est utilisée à ce jour : Il y a donc un réel potentiel de développement avec l'exploitation de l'étage, qui dispose d'une capacité de 120 couverts, et d'un vaste espace cuisine.

Cette supérette multiservice avec rayon boucherie PAD est situé dans un secteur touristique avec la Venise verte et le circuit Vendée vélo et ses sites d'hébergements. Magasin bien équipé et facile à travailler. Surface commerciale de 100m² plus réserves. Parking à proximité. Commerce pour un couple d'exploitants ou reconversion. Loyer faible : 550 € HT/mois. CA HT : 285 000 €. Prix du Fonds : 98 560 € HAI

VENDEE 85
- Entreprise positionnée sur un secteur porteur avec l'appui d'une enseigne nationale. Situation géographique axe Les Sables d'Olonne La Rochelle. Locaux de 400m² équipés. Ouverts en continu 5 jours/semaine. Formation assurés par le franchiseur. Idéal pour une reconversion. CA HT 2025 : 590 000 €. Belle rentabilité. Prix du Fonds : 241 120 € HAI

Situé dans une commune touristique, sur axe de passage vers les plages avec plus de 20 000 véhicules/jour. Accès facile avec parking en face. Bel outil de travail avec un potentiel de développement. Vendu pour départ à la retraite. Possibilité d'achat des murs commerciaux et les murs de 4 appartements loués. CA HT 2025 : 285 000 € et 169 000€ de commissions. Belle rentabilité. Prix du fonds et des murs : 920 640 € FAI.

A voir absolument, une opportunité, ce tabac FDJ presse situé sur axe important de passage, avec un grand parking, en plein centre de la cité administrative. Avec un logement, en vente pour cause de retraite, PRIX FAI 145600 Euros(dont 10.80% honoraires d'agence inclus) REF 9053 IB

La Roche-sur-Yon - Hyper centre-ville - Emplacement n°1

À céder fonds de commerce de restauration rapide / point chaud, sous enseigne, idéalement situé en hyper centre-ville avec une excellente visibilité et un flux constant tout au long de la journée.

Locaux : caves, surface commerciale au RDC, bureaux et réserves au 1er étage, greniers.
Horaires : 6h45-18h45 - fermé le dimanche.
Personnel : 2 CDI (35h).

Chiffres 2025 :
CA : 460 k€
EBER : 120 k€

Prix FAI : 365 640 € TTC

Affaire rentable, clé en main, idéale pour repreneur ou investisseur..

ILE DE NOIRMOUTIER TRES BELLE BRASSERIE (avec emplacement N°1) Ouverte 10 mois dans l'année face à la mer, Affaire idéale pour couple avec cuisinier... Affaire de pros. Prix de vente 558 00O0€ FAI TTC NANTES

VENDEE Très belle cave avec belle situation géographique, potentiel restauration si souhaitée (+ licence 3) performance de 60 000€ avec beau potentiel Prix de vente 192 960€ FAI TTC NANTES

85
- Secteur La Roche-sur-Yon Restaurant uniquement du Midi du Lundi au Vendredi + Logement F3 – Emplacement Premium Découvrez ce restaurant avec fort potentiel , situé en plein cœur d'une ville dynamique, bénéficiant d’un emplacement stratégique Les points forts : Grande salle principale 76 couverts intérieurs Terrasse extérieure privée : environ 10 places Cuisine professionnelle entièrement équipée et récente Aucun investissement à prévoir Clientèle régulière et fidélisée : Exploitation midi uniquement Fermé Tous les soir, Samedi + dimanche + Tous les jours Fériés Logement de fonction inclus : Appartement F3 en excellent état, aucun travaux à prévoir Idéal pour un couple souhaitant reprendre rapidement Pourquoi choisir ce restaurant ? Emplacement Premium : cœur de ville Etablissement fermé : Tous les soirs + Samedi + Dimanche + Tous les jours fériés Fort potentiel de développement Belle rentabilité avec structure opérationnelle clé en main Loyer Pro + Habitation : 950€ HT Bail neuf Possibilité d'acquérir les murs au prix de 150.000 € Net vendeur 1 salarié Urgent vente de ce restaurant cause santé Plus d’informations sur demande. Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris.

Situé au centre-ville de la roche sur Yon, et sur une avenue principale, à proximité de tous les services administratifs. Logement à l'étage 130 m2 T2, restaurant de la même surface, avec terrasse intérieure de 80 m2. Fonds de commerce indissociable. Prix FAI 232680 Euros(dont 10.80% honoraires d'agence) REF8974 IB