Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Vente Boulangerie-Pâtisserie avec Logement, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur d’une grande ville des Deux-Sèvres, sur une rue à fort passage.
L’établissement comprend deux magasins exploités à partir d’un seul lieu de fabrication, avec une boutique vaste offrantun espace de restauration sur place, ainsi qu’un fournil et un laboratoire de grande taille entièrement fonctionnels et entretenus.

Le commerce est complété par un logement sur deux niveaux, comprenant trois chambres, habitable immédiatement. L’organisation du travail permet une fermeture samedi après-midi et dimanche, offrant un confort de vie appréciable pour le repreneur.

Chiffre d’affaires : 659 671 €

Boulangerie-Pâtisserie
- Campagne Niortaise
- 381 800 € FAI.

Saisissez cette opportunité rare : une boulangerie-pâtisserie sans concurrence directe, idéalement située à seulement 30 minutes de La Rochelle.

Établissement bénéficiant d'un emplacement privilégié en campagne Niortaise, offrant une excellente qualité de vie avec une fermeture deux jours par semaine et cinq semaines de congés annuels.

Boutique récemment rénovée, affichant un chiffre d’affaires solide de 752 000 €.

Bail tous commerces renouvelé en 2020, avec un loyer de 1 800 € HT mensuel.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie florissante située au cœur d’une charmante commune recherchée de la campagne niortaise.

Idéalement implantée à proximité immédiate de nombreux commerces et bénéficiant de facilités de stationnement, cette affaire jouit d’une situation privilégiée sans concurrence directe.

L’établissement, fermé deux jours par semaine et cinq semaines par an pour congés, offre un cadre de vie particulièrement agréable, aux portes du Marais Poitevin et à seulement 30 minutes de La Rochelle.

La boutique, récemment rénovée, dispose d’un fournil, d’un laboratoire et d’un équipement parfaitement entretenus et en excellent état. L’activité ne connaît pas de saisonnalité, garantissant ainsi une stabilité du chiffre d’affaires, qui s’élève à 752 000 €.

Bail tous commerces renouvelé en 2020 : 1800 € HT mensuel.
Opportunité rare !

BOULANGERIE-PÂTISSERIE
- SECTEUR DEUX-SÈVRES (79)
- PRIX FAI 235 460 €.

Emplacement en angle sur un axe passant, offrant une visibilité exceptionnelle et un stationnement aisé au cœur d’une zone dynamique.

Située en périphérie immédiate d’une ville attractive, cette boutique de 180 m² bénéficie d’une organisation optimale des espaces de vente et de fabrication, idéale pour capter une clientèle locale fidèle et de passage.

Vous disposerez d'un outil de travail moderne et bien entretenu, comprenant un fournil et un matériel de production récent de moins de 4 ans.

L'établissement affiche un chiffre d’affaires 2025 de 326 000 € en croissance régulière. Il offre un excellent cadre de vie avec un loyer modéré et 7 semaines de congés annuels.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Boulangerie-pâtisserie à vendre en périphérie de Niort.

Située sur un axe principal à fort trafic, offrant une excellente visibilité et de nombreuses places de parking. Implantée au cœur d’une zone commerciale dynamique en pleine expansion, entourée de tous types de commerces.

La boutique dispose d’une belle surface commerciale et d’un équipement entretenu, âgé de 10 ans. Un espace snacking sur place permet d’accueillir jusqu’à 20 clients assis.

CA 2025 : 580 000 €.

L’établissement est fermé un jour par semaine, bénéficie de 5 semaines de congés annuels ainsi que des jours fériés.

Contactez-nous pour de plus amples informations !

Boulangerie Pâtisserie Snacking à VENDRE.
Affaire située dans un quartier de bureaux, petite salle de restauration.
Boutique fermée samedi dimanche, congés 5 semaines par an. Etal sur le marché les jeudi, samedi et dimanche matin.
Affaire entretenue.
Laboratoire vaste, fonctionnelet de plein pied.
Bel outil pour un professionnel souhaitant développer l'activité du Snacking.
Loyer 1300 euros HT (commerce + logement à raffraichir).
CA 165 000 €

Je à la vente cette auberge composée d'un espace restaurant (40 places assises) avec 3 salles, de 3 gites et d'un 4ème à rénover ainsi qu'une chambre d'hôtes. Un logement de fonction est également à disposition sur le site. Cette vente ne comprend que le fond de commerce.
Cet ensemble est situé sur un terrain de plus d'un hectare, en pleine nature.
Je reste naturellement à votre écoute pour répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517760922

, l’agence 100% biens touristiques vous présente au coeur du marais poitevin, une ancienne ferme maraichine aménagée en maison d'habitation et chambres d'hôtes avec piscine couverte chauffée et dépendances.

Présentation du bien
La maison principale, divisée en deux comprend : une partie privative avec, au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec mezzanine bureau, un séjour / salle à manger de 39m2 et salon de 27 m2. Une salle de douche avec wc ainsi qu'une lingerie et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendant. L'autre côté de la maison, actuellement exploité en chambres d'hôtes accueille une salle de repas avec salon de 61m2 donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage se trouvent 3 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc privatifs. Les espaces inférieurs possèdent d'agréables cheminées pour chauffer confortablement au bois.

Une première dépendance a été totalement rénovée et aménagée en garage et logement totalement indépendant.
Un troisième bâtiment loge un espace gite en duplex à finir de rénover ainsi qu'une cuisine d'été ouverte, une zone détente avec cuisine et une salle de sport à l'étage.

Côté extérieur, se trouve la piscine couverte et chauffée et à l'arrière, un joli jardin arboré avec un accès conche.

Situation touristique et activité
Situé au cœur du marais poitevin, à 30 minutes de Niort, ce bien offre un lieu de repos idéal pour des vacanciers en quête de calme et de nature. La base nautique sur place permet un accès privilégié au marais : location de barques, kayaks, canoë, observation ornithologiques... Balades à pied, à vélo ou à cheval à proximité.
Avec un CA de 45000€ ces 4 dernières années et un joli potentiel de développement, cet ensemble présente une belle opportunité d'investissement dans le tourisme durable.

L'activité clé en main est vendue 35 000€ : site internet, référencement, supports de communication, mobilier

Les 'plus' :
Emplacement en pleine nature,
Capacité d'accueil confortable,
Possibilité de développement rapide,
Pas de travaux à prévoir

Mon avis
Une jolie maison familiale dans un écrin de verdure offrant une belle opportunité d'investissement à l'heure de l' écotourisme.

Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4362.00 et 5902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

, l’agence 100% biens touristiques vous présente :

Ensemble immobilier composé d’une habitation principale de 400m² environ avec partie privative indépendante et 5 chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes de 77 et 40 m2.

Présentation du bien :
Cette villa de charme propose :

- au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, bureau, wc et Deux chambres d'hôtes ainsi qu'une veranda avec cuisine d'été attenante. Une buanderie et une lingerie complètent la partie professionnelle du bien. A l'étage, la partie privée comporte trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc. L'étage accueille également trois chambres d'hôtes avec un espace cuisine / détente commun.

La capacité d'accueil de ce bien est amplifiée par la présence de deux gites indépendants sur le terrain. Le premier pouvant accueillir 4 à 6 personnes et le second de 2 à 4 hôtes pour une capacité totale de 25 couchages.

Une belle piscine sécurisée de 5m x 11m avec pool house ainsi qu'un joli parc arboré agrémentent cette propriété reposant sur un terrain de 7372m2.

Situation touristique et activité :
Cette maison d'hôte est installée au cœur de la campagne, à proximité immédiate du marais poitevin et de nombreux itinéraires vélos.
En prime du CA annuel de 60 000 €, cette propriété offre un beau potentiel de développement notamment pour de l'événementiel.

Mon avis :
Cette propriété, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à recherche de calme et de nature, est également une véritable opportunité commerciale.


Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

AGENCE
SAS au capital de 5000€, 41230 Soings-en-Sologne
•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds)
CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la
consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6629.00 € et 8970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

BAR TABAC JEUX à 1h de la côte atlantique dans le département des Deux Sèvres
Situé dans quartier historique
Logement
Belle rentabilité 68 000 euros EBE
Possibilité achat des murs

À vendre – Boucherie Charcuterie – Deux-Sèvres (proche Maine-et-Loire) Boucherie charcuterie située dans un village dynamique, en rue commerçante à proximité des autres commerces. Très beau local, propre et fonctionnel, matériel récent et en excellent état, aucun investissement à prévoir. Magasin agréable, clientèle fidèle et sérieuse, bon chiffre d’affaires. Affaire saine offrant de belles perspectives d’avenir, idéale pour une installation.

Restaurant – À vendre, restaurant bénéficiant d’un fonctionnement confortable et d’un fort potentiel de développement, proche du Puy du Fou Organisation actuelle : Ouvert le midi du lundi au vendredi Ainsi que le vendredi soir Week-ends uniquement sur réservation 6 semaines de congés annuels Un véritable confort de vie pour l’exploitant, tout en conservant une activité régulière. Clientèle fidèle et locale Proximité immédiate du Puy du Fou (flux touristique important en saison) Loyer raisonnable Outil de travail fonctionnel, bien équipé Potentiel de développement : Possibilité d’ouvrir les week-ends en continu Développement de l’activité en période touristique Extension horaires / soirées / groupes Idéal pour une première installation, couple ou professionnel souhaitant allier qualité de vie et progression du chiffre d’affaires. Affaire avec belle marge d’évolution.

SUR LE 79 -A Voir- Proche de grandes villes. Seul bar tabac fdj sur une commune de 5200 habitants avec grand parking de 50 places et grande terrasse. Pas de vente de tabac sur un rayon de 20 KMS. Logement T4 au-dessus entièrement rénové. Très belle clientèle, ferme à 20h00.Un jour et demi de congé hebdo et 4 semaines de fermetures par an. Rare sur le marché. Loyer du fonds de commerce avec le logement 1650 Euros mensuel. Très belle affaire entièrement rénovée. Murs à vendre avec logement. Vente HT de 160 000 Euros + COM 202 000 Euros. Apport conseillé de 150 000 Euros. Son prix FAI : 493 200 Euros (dont 9,6 % TTC d'honoraires). Ref 8984 OB

Emplacement n° 1 pour cette civette de centre-ville. Magasin entièrement rénové. Loyer commercial attractif. CA HT : 122 231 € + commissions : 232 235 €. Belle rentabilité. Idéal pour une personne en reconversion ou recherchant un nouvelle affaure avec aide ponctuelle du conjoint ou salarié à temp partiel. Prix du fonds : 602 800 € honoraires d'agence inclus

À seulement 2h de train de Paris, l'hôtel est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS) Hôtel-bureau 4* d'environ 50 chambres Emplacement n°1 sur la place principale d'une ville de taille moyenne qui est un pôle économique majeur de l'Ouest À seulement 2h de Paris en TGV, avec 12 trains par jour La clientèle affaires représente environ 70% de l'activité de cet établissement Grand logement de fonction disponible Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS)

Très bel hôtel de 48 chambres , normes 2026 OK

Lot de deux magasins de chaussures situé en centre ville avec personnel en place. Les deux fonds sont sous enseigne ce qui permet de sécuriser les achats. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Lot de 4 magasins de chaussures sur deux villes différentes du nord 79. Affaire bien géré en progression constante de CA+800 000 euros. Personnel en place et Foncier possible.

Belle affaire de crêperie nord 79, personnel en place et bail avec la communauté de commune. Affaire situé en zone de revitallisation rurale permettant de bénéficier d'exonération d'împots pendant 5 ans

Restaurants basé dans la même commune sur deux endroits différents, une en version crêperie puis une autre en restauration traditionnelle avec traiteur. affaire avec deux beaux commerciaux , 6 salariés en place, vente en titres 100% grosse rentabilité

Fonds de commerce centre ville de Niort !

Situé au centre ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et points d'intérêts, il offre un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces. Idéal pour satisfaire une clientèle dynamique, ce bien est situé dans un quartier animé, apprécié pour son atmosphère vivante et ses nombreuses activités.
D'une surface exploitable de plus de 132 m² au rez-de-chaussée. Destiné à un commerce de boulangerie / pâtisserie, il offre un potentiel d'aménagement remarquable.
Cet espace permet d'aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Un grand garage, un logement comprenant cuisine, salon, cellier, salle de bains, 4 chambres, un jardin complète cet ensemble !
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 59 999,4 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,6 € HT + 1 333,32 € TVA, soit 7 999,92 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

Belle opportunité de reprendre un restaurant de cuisine traditionnelle maison, implanté dans un charmant village bordant la Venise Verte. Entre une excellente clientèle d’habitués et un flux touristique constant, l’affaire bénéficie d’une activité dynamique et d’une belle réputation.:
Situation privilégiée : village au bord de la Venise Verte, à proximité d’un embarcadère, et à une heure des plages du littoral
Un atout touristique : à seulement 1h15 du Puy du Fou, pour attirer une clientèle de passage en quête d’authenticité
Clientèle fidèle et touristique, gage d’un chiffre d’affaires régulier
Activité saisonnière de 7 mois par an, pour une belle rentabilité tout en conservant des mois de repos
Belle salle de restaurant et terrasse, pour accueillir vos clients quelle que soit la météo
Logement spacieux avec 4 chambres, pour une installation facile et confortable
Fort potentiel de développement : Extension de la saison, privatisations,
Cession des murs possible, pour un projet complet et patrimonial
Une affaire idéale pour un couple souhaitant allier belle rentabilité, cadre de vie préservé et épanouissement professionnel dans une région attractive.

- VENTE FOND de commerce RESTAURANT TRADITIONNEL proche NIORT-BENET et COULON idéalement placé. Établissement bien entretenu depuis 2016. Bail renouvelé récemment 1 janvier 2026. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité. Capacité de 95 places assises, dont 40 en terrasse. Agencements et mobilier de qualité. Moyenne de 35 couverts par jour, plus de 200 cartes d’abonnements fidélités Pizza. Ticket moyen 25€ TTC le midi. 5 kilos de café par semaine et 3 hectolitres de bière par an. 10% du CA en limonade. Cuisine de traditionnel, soirée pizza emporté mercredi et vendredi. Locaux respectueux des différentes normes. Licence IV appartenant à la mairie. données d'exploitation : • Ressources humaines : affaire tenue par un GERANT + 2 salariés • Bail : 3/6 / 9 renouvelable en janvier 2035Loyer : 770€ / mois HT, soit 4% du CA HT • Horaires : 8h – 23h45Fermeture hebdomadaire : 2 jour / le samedi et dimanche • Congés annuels : 3 semaines sur l’année • Nombre moyen de couverts / jour : 35Capacité : 95 places • Ticket moyen : 25 € ttcVolumes de bière : 3 hectolitres / an • Volumes de café : 5 kg / semaineMatériel et agencement : renouvelé, bien entretenu Chiffre d’affaires global : 236 000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 86 000€ Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un professionnel seul accompagné de l’équipe en place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139990 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité exceptionnelle à Niort : acquérez un fonds de commerce de petite brasserie de jour idéalement située sur un axe très fréquenté, attirant une clientèle d'affaires à l'heure du déjeuner. Avec 343 m² non divisibles, l'établissement propose entre 60 et 80 places assises, réparties entre une salle conviviale et une terrasse accueillante, toutes deux conformes aux normes. Profitez d'une rentabilité de 70 000 ' et d'un personnel déjà en place. Un potentiel de développement existe grâce à la livraison de repas d'entreprise. Une affaire clé en main idéale pour un couple souhaitant allier travail et qualité de vie.

Lot de deux magasins de chaussures situé en centre ville nord 79 avec personnel en place. Les deux fonds sont sous enseigne ce qui permet de sécuriser les achats. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.