Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en PACA

OPPORTUNITE ! CANNES BANANE HYPERCENTRE VENTE BAR RESTAURANT A THEME EMPLACEMENT N°1 ZONE PIETONNE. L'établissement dispose de 160 places assises dont 50 en terrasse ensoleillée. Emplacement très recherché. Décoration et agencements premium (1.4 M€ de travaux réalisés en 2022). Affaire parfaitement adaptable à tout type de concept ou d'enseigne de restauration. Activité à l'année soutenue par les salons, les congrès et le tourisme. Organisation de déjeuners ou dîners d’affaire, anniversaires, séminaires, privatisations en partie ou en totalité, les possibilités sont nombreuses… Carte axée notamment sur les spécialités de viandes et poissons (de 18 à 46€). CA : 30 % de boissons et 70 % de nourriture. Service en continu de 9h à 22h30. Bail adapté. Idéal enseigne ou indépendants professionnels de la restauration (le concept actuel pouvant être modifié ou remplacé). Prix de vente du fonds de commerce : 1 696 000 € HAI. Possibilité d'acquérir un second établissement (120 m² / 896 K€ HAI) contigu à celui-ci afin d'augmenter la capacité et multiplier les possibilités d'agencement. Nous consulter pour plus d'informations. Réf : NIC010310

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial d'environ 17m², en rez-de-chaussée, avec un très faible loyer.

Caractéristiques Principales :
- Local situé dans un environnement en pleine restructuration, bénéficiant d'un flux local et étudiant
- Extraction
- Loyer très faible

Loyer annuel : 7200 € HT HC
Fonds de commerce : 80 000 € net vendeur
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur: 4 560 € HT soit 5 472 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial stratégique d'environ 120 m² doté d'une terrasse accueillante et d'un système d'extraction fonctionnel !

Caractéristiques Principales :
- Accueil et cuisine en rez-de-chaussée
- Deux salles de restaurant au sous-sol (voutées)
- Terrasse spacieuse pour les clients en extérieur.
- Système d'extraction
- Emplacement hautement visible et passant.

Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Fonds de commerce : 480 000 € net vendeur
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires charges preneur : 38 400 € HT soit 46 080 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, idéalement situé.

Caractéristiques Principales :
- Equipements récents, grande surface intérieure environ 150m²
- Terrasse ensoleillée et véranda de plus de 250 m²

Loyer annuel : 20 400 € € HT HC
Fonds de commerce : 290 000 € net vendeur
Prov s/ charges : 3028 €
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur : 14 220 € HT soit 17 064 € TTC

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Emplacement Commercial de 70 m²situé en périphérie d'Aix en Provence
, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial comprenant une terrasse accueillante.

Caractéristiques Principales :
- Superficie de 70 m² en rez-de-chaussée avec terrasse d'environ 20 m² et une réserve à l'étage de 20m².
- Terrasse spacieuse pour les clients.

Loyer annuel : 33 917,24 € HT HC
Fonds de commerce : 300 000 € Net vendeur
Taxe foncière : 787,34 € HT
Honoraires charges preneur : 19 175 € HT soit 23 010 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, idéalement situé sur le centre-ville d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- Rue passante et dynamique
- Jolie vitrine

Loyer annuel : 6 696 € HT HC
Fonds de commerce : 400 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 30 000 € HT soit 36 000 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, situé sur la périphérie d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- Zone d'activité
- Jolie vitrine
- 20/25 couverts intérieurs

Loyer annuel : 10 200 € HT HC
Fonds de commerce : 70 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 5 600 € HT soit 6 720 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, situé dans le centre-ville d'Aix en Provence.

Caractéristiques Principales :
- Equipements récents, grande surface intérieure environ 125m²
- Terrasse ensoleillée
- Grands espaces

Loyer annuel : 30 000 € € HT HC
Fonds de commerce : 370 000 € net vendeur
Prov s/ charges : 200 €
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur : 29 600 € HT soit 35 520 € TTC

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Emplacement Commercial de 70 m²situé en périphérie d'Aix en Provence

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial comprenant une terrasse accueillante.
Caractéristiques Principales :
- Superficie de 70 m² en rez-de-chaussée avec terrasse d'environ 20 m² et une réserve à l'étage de 20m².
- Terrasse spacieuse pour les clients.
Loyer annuel : 33 917 € HT HC
Fonds de commerce : 180 000 € Net vendeur
Taxe foncière : 9 448 € HT
Honoraires charges preneur : 14 400 € HT soit 17 280 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, idéalement situé sur le centre-ville d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- Emplacement dans une rue passante
- Proche de la rotonde
- Rue idéale pour de la restauration

Loyer annuel : 36 000 € HT HC
Fonds de commerce : 360 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 21 600 € HT

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial stratégique dédié à la restauration rapide et snacking, à deux pas de l'Hôtel de ville.
Caractéristiques Principales :
- rez-de-chaussée (vente à emporter)

Loyer annuel : 9980 € HT HC
Fonds de commerce : 130 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 10 800 € HT soit 12 960 € TTC

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Commerce rentable et clé en main, ouvert 7j/7 avec environ 1 000 clients/jour.
Activités : tabac, jeux, presse, confiserie, etc. avec fortes commissions
CA 2023 : 1 160 000 € HT
Total commissions : 413 000 €
CA articles fumeurs : 154 000 € HT
Superficie : 100 m², parking de 30 places.
Loyer : 5 100 € TTC/mois (bail neuf, TVA récupérable).
Sécurité optimale : porte blindée, caméras, fumigènes.
Pas de personnel à reprendre.

Prix de cession du fonds de commerce : 1 090 000 € HAI
Apport minimum nécessaire : 300 000 €

Très beau Restaurant du midi, avec possibilité d'ouverture le soir proche de Salon de Provence.
Zone de commerces et bureaux.
Parking privé devant, belle surface commerciale de 200 m² avec un loyer de 2500 euros HT.
Entièrement refait à neuf et avec goût.
Cuisine ouverte sur la salle.
Fermé le dimanche et le lundi.
4 kg de café par semaine.
25 euros le ticket moyen.
Prix de vente HAI du fonds de commerce : 185 000 euros.

Dans une ville très agréable du Var , à 15 minutes de Toulon, belle affaire en cœur de ville.
Agencements neufs , bureau et salle de repas à l'étage . Coin glaces et softs pour l'été avec jolie terrasse.
Commission Tabac 105 00 €
Total production vendue : 229 650 €
Vente de marchandises : 80 000 €
Affaire idéale pour un couple avec deux personnes à temps partiel.

Hôtel restaurant bar Situé au bord d'un lac naturel, cet établissement est idéal pour un couple de professionnel. Sur la période estivale, important flux de véhicules, agencement en bon état. Possibilité de transformer en appartements. Dossier sur demande. Prix 308 000 €

Description
31 chambres dont 2 PMR
Surface au sol de 1’200 m2
Bar, salle de séminaire pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes
Parking: vingtaine de places privatives
Fait partie d’une copropriété dont il est majoritaire et détenant 30% des parts
Les murs sont soumis à un bail emphytéotique valide jusqu’en 2079 dont le loyer est de 48’000€/an.
Développement:
Possibilité de rajouter 7 chambres en supprimant la salle de séminaire
Situation
100m des plages
3km de l’aéroport de Nice 2mn de l’autoroute A8

Description
Création d’un hôtel 4* de 26 chambres Parking et piscine
Pc Purgé
Situation
Au fond du Golfe de Saint Tropez
Surface
Superficie terrain : 9336 M2 bâti existant : 788 M2 Surface créée : 226 M2 Surface utile totale : 1014 M2

Description
38 chambres dont 9 suites et 2 PMR Salle de séminaire de 125 m2 Restaurant/salon/bar de 214 m2 Piscine (14,6*6,6) et plage
Salle de sport, sauna, salle de massage
57 places de stationnement dont 23 en sous-sol
Surface
4 niveau
Surface du terrain: 6’937 m2 Surface plancher: 1’837 m2 Surface d’espace vert: 3’475 m2
Développement:
Possibilité de passer en 5*
Situation
Accès direct à la plage de la Tortù

À saisir : Pâtisserie de grande renommée, une institution dans la région depuis plusieurs décennies ! Située au cœur d’un charmant village provençal, à proximité d’Avignon, cette pâtisserie artisanale séduit depuis plus de 25 ans grâce à l’excellence de ses créations : gâteaux, entremets, viennoiseries, et confiseries maison. Forte de son savoir-faire unique, elle a su fidéliser une clientèle fidèle et passionnée, qui n’hésite pas à parcourir plusieurs kilomètres pour savourer ses douceurs raffinées et ses spécialités locales. Avec un chiffre d’affaires dépassant les 340 000 €, cette affaire prospère est mise en vente pour cause de départ à la retraite. Le prix demandé est très attractif au regard du potentiel, de la rentabilité et de la réputation de l’établissement. Le cédant propose un accompagnement personnalisé afin de transmettre les recettes exclusives, le savoir-faire artisanal et une parfaite connaissance de la clientèle locale. Une opportunité idéale pour un jeune couple de professionnels pâtissiers, désireux de démarrer leur aventure dans des conditions optimales. Le local de 280 m² est réparti entre le rez-de-chaussée et un étage, et bénéficie d’une extraction conforme pour la production. Le tout est exploité dans le cadre d’un bail 3/6/9 avec un loyer modéré de seulement 17 600 € par an. Une adresse incontournable pour les amateurs de gourmandises et une chance unique de reprendre une pâtisserie florissante, avec un potentiel de développement encore inexploité.

Affaire d’exception - Brasserie Pub en emplacement PREMIUM (13)
Très bel établissement avec grande surface d'accueil et immense terrasse ensoleillée
3 M€ de CA répartis 50/50 restauration et pub
1000 hl de bière
Loyer annuel ~150 K€
Cession sur la base d’un prix de fonds de commerce de 3.850 K€ HAI
Dossier confidentiel, évidence de fonds nécessaire à hauteur de minimum 1.5 M€ pour accéder au dossier.

Nous vous proposons une opportunité unique pour acquérir ce magasin de Presse, FDJ, et PMU, idéalement situé à l’entrée d’une galerie commerciale en plein renouveau. Profitez d’une visibilité exceptionnelle et d’une clientèle fidèle, dans un environnement en pleine évolution.

Points forts de l’établissement :

• Activités proposées : Presse, librairie, bijoux, boissons, bonbons, bimbeloterie, CBD, FDJ, PMU, et plus.
• CA en progression constante :
2021 : 395 500 €
2022 : 408 000 €
2023 : 501 850 €
• Loyer : 3 300 € CC
• Environnement en transition : Le supermarché attenant vient de changer d'enseigne, offrant une augmentation attendue de fréquentation.
• Rénovation récente : Le magasin a été entièrement rénové en 2021.
• Personnel : 1 employé (contrat se terminant en juin 2025)

Un accompagnement personnalisé pour le repreneur sera assuré pour une transition optimale.
Prix de cession du fonds de commerce : 275 000 € HAI
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Stop affaire à saisir. Bar Tabac avec une clientèle d’habitués et de passage, situé dans le centre d’un grand village vauclusien très fréquenté. L'environnement comprend de nombreux commerces et un parking à quelques mètres de l’établissement. Le tabac bénéficie d’une grande visibilité en bord de route. En complément du bar et du tabac, les jeux FDJ et le PMU génèrent un chiffre d’affaires important (243 395 €) ainsi qu'une forte rentabilité (120 874 €). Le loyer est modéré, à 5 440 € par an, avec la possibilité de créer un logement au-dessus de l’établissement moyennant une légère augmentation du loyer. Affaire rentable à saisir. Peut être tenue par deux personnes sans obligation d’embaucher du personnel. Actuellement, l’affaire est gérée par une personne seule.

VENTE CHARMANT RESTAURANT/BRASSERIE BAR DE QUARTIER SITUE A NICE OUEST, PROCHE PROMENADE. AFFAIRE DE JOURNEE FERMEE SAMEDI ET DIMANCHE. Idéal pub, snack (grosse clientèle Airbnb), petite restauration. Excellente localisation, en angle de rue. 100 m² exploitables env. Cuisine simple, snacking (plat du jour 14.5€, formules à 16 et 21€). Ticket moyen 20 € TTC (20 à 40 cvts/jour). 330 jours d'ouverture annuelle environ (CAHT moyen env. 600€/j). Cuisine ouverte le soir en juin, juillet et août. Capacité d'accueil de 70 couverts environ dont 30 à l'intérieur et 40 en terrasse. Clientèle locale d'habitués, d'actifs et de touristes tout au long de l'année (Airbnb). Extraction en toiture. Grande cuisine équipée permettant la vente à emporter (four à pizza). Marges à améliorer. Licence restaurant. Stockage. Affaire à rafraichir et à tenir idéalement en couple ou 2 associé(e)s aidé(e)s d'un renfort en saison. EBE présenté hors rémunérations. Potentiel de développement (notamment la limonade en ajoutant une licence IV). Nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Disposer de 100 K€ env. CA 2023 : 206 K€ EBE 80 K€ Prix 198 000 € Réf. NIC010107

Superbe bastide en pierre. vendue en fonds de commerce. dans région très touristique du Var. restaurant et 5 chambres d'hôtes sur 4 niveaux, d'environ 450 m2. salles de restaurant, terrasse ombragée, salons particuliers, salle de réunions. terrain clos d'environ 3000m2. clientèle fidélisée. Gros potentiel de développement dans l'évènementiel. Très bel outil de travail pour un couple de professionnels dynamiques.

Fonds de commerce restaurant situé en plein centre d'Aix en Provence dans une rue très fréquentée.
Etablissement entièrement refait
Dispose d'une belle cuisine professionnelle ouverte sur la salle.
40 places assises avec une belle salle en sous-sol.
Ticket moyen 33 euros le midi et 55 euros le soir.
Loyer : 2700 euros
CA 412 000 euros

Prix de vente HAI : 175 000 euros
A saisir